パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[861: 名無しさん]

>>856 検討板ユーザーさん
我が家にも小さい子がいるので、幼稚園の説明会に何箇所か行きました。
マンションから徒歩で通える幼稚園は無いですが、基本的に園バスが出ています。
キャンパス駅周辺に住んでいる方達は、柏さくら幼稚園に通う人が多いと聞きました。
ただお勉強系の幼稚園なので、のびのびした幼稚園が希望の場合は、松葉幼稚園やきたかしわ幼稚園が人気のようです。
年中・年長からの入園枠ですが、園によるので、ホームページで調べるか、直接園にお問い合わせするのが良いと思います。
また、プレに通っておくと優先的に入園できるので、プレから通うのが一般的だそうです。
プレは募集人数も多くはないので抽選になる事もあるそうです。

[862: 匿名さん]

さくらは最近評判悪いですよ。あと週一お弁当です。

[863: 名無しさん]

>>862 匿名さん
そうなんですね。
どんな悪い評判があるのか教えていただけますか？
候補の１つなので、とても気になります。

[864: マンション掲示板さん]

>>862 匿名さん
週一お弁当とか、絶対選びたくないなぁ

[865: 検討板ユーザーさん]

>>861 名無しさん

柏市に住んでいないので参考になりました！ありがとうございます！

[866: 匿名さん]

>>863
書きたいけどネットの書き込み全部消されてるみたいだから怖いな。児童館とかで聞いてみるといいよ。

[867: 検討板ユーザーさん]

第3期に入りましたが、現在どのくらい残っているんでしょうか。

[868: マンション掲示板さん]

千葉県北西部が最近、震源になることが多いですが、柏の葉は大丈夫なんでしょうか？

[869: マンション検討中さん]

2LDKの56と60はどのくらい残ってますか？

[870: 通りがかりさん]

>>868 マンション掲示板さん
地盤は問題なく、低地でもないので水捌けも問題ないかと。
北西部の地震の多さは今に始まった事ではありませんが、銚子とか千葉中心部の方の地震はあまりこちらには影響ないです。むしろ茨城西部や埼玉辺り(だったか？)との県境付近も地震が多く、その揺れを感じる方が多いです。

ちなみに免震のゲートタワー住みですが、震度が低くくても揺れるは揺れるので地震に気付きます。
でも、怖い感じのする揺れではないので安心感があります。ガタガタしないので、物が落ちてくる事はまずないなという感覚です。
あとは色々な資料も見て、ご自分で判断するしかないですね。

[871: マンコミュファンさん]

さくら幼稚園の話は気になります。どの辺評判悪いか教えてください！お勉強系でのびのび遊べないからですか？

[872: 名無しさん]

悪評を掲示板で募集するのはやめたほうがいいと思います。施設側には反論機会すら与えられない。

[873: 掲示板ユーザーさん]

>>870 通りがかりさん

地盤には問題ないのですね。
ご回答いただきましてありがとうございます。

[874: 通りがかり]

皆さん、千葉柏道路についてどれくらい関心がありますか？

[875: 評判気になるさん]

周辺の人ですが、ここ最近富士山が綺麗に見えるようになってきました。

[876: マンション検討中さん]

>>875 評判気になるさん
夕焼け空もキレイですね。
空が近い感じがします。

[877: 周辺住民さん]

＞＞874
千葉柏道路より、守谷＆三郷方面への都市軸道路の早期開通を望みます。
キャンパス駅西側道路の柏たなか駅方面へのR16アンダーパス工事が終わったら、利根川のTX橋脚沿いの道路工事に着手して欲しいな。

[878: 周辺住民さん]

海岸や湖沼近くのように液状化の心配は無いし、大河川沿いの様な都市水害による受電設備の水没の心配も有りません。3.11規模の大地震だと、EVの安全装置が起動して、丸一日EV使用不可の可能性はあります。最近はリモートで復旧可能なEVもあるみたいですが、ここはどうなんでしょう？

[879: マンション掲示板さん]

860番台で話が出ている幼稚園に子供を通わせていました。
個人の主観ですがおすすめしません、人におすすめ出来ません。
詳しいことを書いて誹謗中傷と言われても嫌なので書きませんが、周りに聞いてみれば知ってる人も多いと思いますよ。
みんなの幼稚園という口コミサイトの掲示板は消されたのでしょうかね？
今見たら無くなって、口コミだけになってました。
詳しく書いてあったのに。
当方転勤で通える範囲で途中入園出来たのがこちらの幼稚園だけでした。何ヵ所も電話しましたが、ここだけ空きありでした…なぜか？(笑)
他の幼稚園で先生をやっている知り合い(引っ越してきた後にたまたま知り合った)は、知り合った当初「何事もなく無事卒園できるといいね」と哀れむ感じでした。
何事もなくは無理でしたね(笑)
良い園は他にたくさんありますよ。
HPの表面上の情報と、口コミサイトに騙されませんよう。
子供が関わってしまいますからね、辛い思いをするのは子供です。
口コミサイトは基本的に良い印象を持ってる人が進んで書くものだと思っています。
悪い印象であれば口コミを書くために思い出したくも無いし貴重な時間を使いたく無いですからね。
なので口コミはあまり参考にしません、当方は。
以上は個人的な主観ですので、不快に思われた方がいらっしゃいましたら謝罪申し上げます。

[880: 通りがかりさん]

道路を挟んだ向かいの1番街に住んでいます。
最上階近くに住んでいますので建築中のマンション良く見えますよ。
楽しみですよね
ベランダから撮った写真を上げてみます。
柏の葉は良い街ですよ。

[881: マンション掲示板さん]

>>880 通りがかりさん
ありがとうございます。全体の進捗がわかる完璧なアングルですね。厚かましいこと言って恐縮ですが、ぜひまたアップいただけると幸甚です。

[882: 匿名さん]

>>879 マンション掲示板さん
HP見てきましたが関係者の名前が消えてますね。昔は載ってた記憶があります。噂結構広まってますよね。

[883: 幼稚園迷い中]

>>879 マンション掲示板さん
その園のプレに通う予定なので、すごく気になる投稿でした。
現在他の市に住んでいるので、その園の本当の姿について聞ける人がいないのですが、ネットで検索してもそれらしい投稿は見当たりませんでした。
消されているんですね。
ちなみに、、「良い園は他にたくさんありますよ。」と書かれていますが、オススメの園はございますか？
園の実名を書くのが厳しいようでしたら、流していただいて大丈夫です。

[884: 周辺住民さん]

11月1日、朝7時頃の太陽の位置です。

[885: マンション検討中さん]

>>884 周辺住民さん

とても参考になる画像ありがとうございます。
これを観覧してやはり南向きを購入してよかったと思えました。柏の葉キャンパスでの生活が楽しみでなりません。
またお時間、お手隙の際、画像アップ楽しみにしております。

[886: eマンションさん]

>>880 通りがかりさん

東向き下層階の住戸は、眺望・日当たり共に厳しいですね。

[887: 名無しさん]

>>874 通りがかりさん
柏の葉付近では利根川の遊水池内を通るガードレール無し、70キロで流れてる農道を拡幅して作る予定みたいですが、今のままでも危険性（20回通ると1回は田んぼにクルマが落ちている）とゲート（2m幅きっちりな上に交互通行なのでボトルネックになってる）以外は不自由を感じないですね。

[888: マンション比較中さん]

>>875 評判気になるさん
写真ありがとうございます。参考になります。こちら差支えなければ何階から撮られたものでしょうか。ご参考までにお伺いできれば幸いです。

[889: マンション比較中さん]

以前話題になっていたかもしれませんが、サウスマークタワー周辺の電柱は地中化の計画等はあるのでしょうか。ご存じの方いらっしゃいましたらご教示いただきたいです。

[890: eマンションさん]

さくら幼稚園はお勉強系らしいですが、どこがよくないでしょうか？　

[891: 名無しさん]

>>890 eマンションさん
ちょっと前の投稿でギリギリまで書いてくれてますよね。これ以上具体的な話は書けないでしょう、すぐ名誉毀損とかいわれますからね。
児童館やお知り合いの方に聞いてくださいね。
それにここは幼稚園掲示板ではなくマンション掲示板です。

[892: 匿名さん]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

スマートシティや産学官連携そして三井不動産etc、他の街には存在しない特別感が備わる感がありますが、一般の人が普通に生活し易い街は流山おおたかの森かも知れません。

[893: 検討板ユーザーさん]

>>892 匿名さん
結構前のコメントを持ってきて、おおたかの森を出してくるのは意図がよく分からないですね。
おおたかの森も魅力的ですが、柏の葉もマンションの統一感があり、冬場はイルミネーションや町並みが綺麗でそこが好きで住みたいって人はたくさんいると思ってます。
年収も関係してくるかもですが、東京でタワマンを買うよりかは断然買いやすい価格設定だと私は思ってます。

[894: 匿名さん]

>>893 検討板ユーザーさん

住民レビューへ投稿すべきところを、誤って検討レビューへ投稿してしまいました。失礼しました。

[895: 匿名さん]

ここ住民スレかと思ったら違うのか。もう契約者しかいない感じですかね。

[896: 都心からそこそこ近く、緑豊かな、生活便利なプチ田舎暮らし]

①完全にはテレワーク社会にはならない。
②高齢化社会で満員電車通勤は解消される。
そうすると、掲題のような暮らしに憧れますね。　

[897: 名無しさん]

>>892 匿名さん一般の意見まとめるのは何？あくまでも貴方個人の意見じゃね？

[898: 検討板ユーザーさん]

>>897 名無しさん
この掲示板に個人の意見はマズいのでしょうか？
誹謗中傷であるとか読む人を不快にさせる言葉遣いなどでもあれバス気になるわけですが。

[899: 検討板ユーザーさん]

>>898 検討板ユーザーさん

あれバス
あれば

訂正します。

[900: マンション検討中さん]

2LDKはあとどのくらい残ってますでしょうか？

[901: 名無しさん]

北西の角部屋は売り出されてますでしょうか？

[902: 検討板ユーザーさん]

北西の角部屋の高層階、気になります。

[903: マンション検討中さん]

このマンションは規約で民泊は禁止されてますでしょうか？

[904: 検討板ユーザーさん]

>>903 マンション検討中さん
民泊NGだったはずですよ！
オートロックでセキュリティ高めてるのに民泊が知らない人が入ってくるとか想像するだけでゾッとしますよね。

[905: マンション検討中さん]

>>904 検討板ユーザーさん

安心しました。
ご回答ありがとうございました。

[906: 名無しさん]

民泊は禁止してるのにやる人がいてみんな困ってました。禁止にしてない分譲マンションは少ないはず。ただ、柏の葉なので都心からも離れ需要も少ないから逆に良いかもしれません。

[907: 匿名さん]

こちらの住人さんが民泊で自宅を利用者に提供しているんですか？
と思えば竣工前なので別なマンションのお話ですか？
万が一民泊で利用されると部屋だけでなくマンションの共用施設も利用可能になりそうで
防犯性がよろしくないですよね。

[908: マンション検討中さん]

ホームステイで海外の留学生を受け入れるのも民泊と聞いたのですが、民泊の定義は広いのですね。
管理規約で民泊禁止の旨が記載されているなら問題ないです。

[909: 口コミ知りたいさん]

北西の3LDKはいつごろ販売するのでしょうか？

[910: 名無しさん]

今どのくらい売れているのでしょうか？
高層階の部屋はまだ空いていますか？