パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[841: マンション検討中さん]

>>838 マンション検討中さん
今検索したら181件の空きって出てきたので、1/3は空いてるって感じですかね

[842: 検討板ユーザー]

この物件の売れ行きはどうなんでしょうか？

[843: マンコミュファンさん]

181件の募集はよく見るとほとんど重複しているので、実際少ないです。

[844: マンション検討中さん]

>>839 名無しさん

大学生も多いし賃貸は1LDK重要もありそうですね。
ファミリーはお隣の流山おおたかの森が強いですが、価格帯が上昇し過ぎてる気がします。

1番街に長く住んでましたが、柏の葉キャンパスは過ごしやすいですよ。
戻りたくて再検討中ですからw

[845: マンション検討中さん]

やはり各階ゴミ置場があるのが良いです。

いま住んでるマンションも各階ゴミ置場あるけど、もうゴミもってエレベーターに乗るなんて考えられません。

[846: 通りがかりさん]

>>845 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場があれば、ゲストルームやパーティールーム等他の共用施設なんて無くても良い。
それくらいの価値があると思います。
さらにディスポーザーもあるのに、管理費は周辺物件と比べても安い。快適な日常生活を送ることに関してのコストパフォーマンスはトップクラスだと思います。

[847: 通りがかりさん]

結構近くにローソン出来ましたね

[848: マンション検討中さん]

>>846 通りがかりさん

同感です。
ゲストルーム　パーティールーム
いらないです。

[849: 周辺住民さん]

ちなみにちょっとした情報を
この付近で良い保育園は
さくらさくみらい柏の葉
コファン・ナーサリー柏の葉

上記2つがダントツでおすすめですよ。

[850: 匿名さん]

各階ゴミ置き場いいですよね。
マンションといえば利便性ですから、そういった戸建てとは違うメリットがあるのご良いです！

[851: eマンションさん]

>>849 周辺住民さん
おすすめされる理由はどのようなところですか？参加までに教えていただきたいです

[852: マンション検討中さん]

賃貸タワー住んでますがかなり埋まってますよ。

[853: 名無しさん]

>>844 マンション検討中さん
一度離れてもまた戻りたくなる魅力ってどんなところですか？
個人的には道路網がそこそこよく、かつ道路に街が占拠されてないのは良いところかなと思ってます。つくばや千葉ニュータウンは街が道路優先すぎ、東葉高速沿線は道路網が貧弱すぎと感じながら住んでました。

[854: 検討板ユーザーさん]

>>851 eマンションさん
ベビーカーを押しやすい西口の通りを通って通える事と施設の充実(特に園庭の広さ)
ココファンは学研が運営しており、カリキュラムも良いですよ。
一度見学されると、柏の葉キャンパスではこの2園が特別だと解ると思います

[855: マンション掲示板さん]

>>854 検討板ユーザーさん
柏の葉に幼稚園はないんですか？

[856: 検討板ユーザーさん]

>>855 マンション掲示板さん

当方も気になります。年中、年長組からの途中入園の枠はあるのでしょうか。

[857: マンション検討中さん]

>>854 検討板ユーザーさん

遊ばせるだけの保育園はNGなので、教えてくださってありがとうございます。
検討してみます。

[858: マンション掲示板さん]

サウスマークタワーに住んだら
子供は、柏の葉小、中、高校、東大、が理想。

[859: 通りすがり]

>>858 マンション掲示板さん
理想の前提に言及されていないですし、理想は人それぞれなので、コメントするものか迷いましたが、柏の葉高校から東大は少し難しそうかなと思うのと、(あまり詳しくないのですが)柏の葉キャンパスの東大は大学院なので、上記の小中高大の並びはやや違和感？が、、、
真面目につっこんですみません。。。

[860: マンション掲示板さん]

>>859 通りすがりさん

東大は大学院なんですね。
知りませんでした。
いろいろ教えてくださりありがとうございます。

[861: 名無しさん]

>>856 検討板ユーザーさん
我が家にも小さい子がいるので、幼稚園の説明会に何箇所か行きました。
マンションから徒歩で通える幼稚園は無いですが、基本的に園バスが出ています。
キャンパス駅周辺に住んでいる方達は、柏さくら幼稚園に通う人が多いと聞きました。
ただお勉強系の幼稚園なので、のびのびした幼稚園が希望の場合は、松葉幼稚園やきたかしわ幼稚園が人気のようです。
年中・年長からの入園枠ですが、園によるので、ホームページで調べるか、直接園にお問い合わせするのが良いと思います。
また、プレに通っておくと優先的に入園できるので、プレから通うのが一般的だそうです。
プレは募集人数も多くはないので抽選になる事もあるそうです。

[862: 匿名さん]

さくらは最近評判悪いですよ。あと週一お弁当です。

[863: 名無しさん]

>>862 匿名さん
そうなんですね。
どんな悪い評判があるのか教えていただけますか？
候補の１つなので、とても気になります。

[864: マンション掲示板さん]

>>862 匿名さん
週一お弁当とか、絶対選びたくないなぁ

[865: 検討板ユーザーさん]

>>861 名無しさん

柏市に住んでいないので参考になりました！ありがとうございます！

[866: 匿名さん]

>>863
書きたいけどネットの書き込み全部消されてるみたいだから怖いな。児童館とかで聞いてみるといいよ。

[867: 検討板ユーザーさん]

第3期に入りましたが、現在どのくらい残っているんでしょうか。

[868: マンション掲示板さん]

千葉県北西部が最近、震源になることが多いですが、柏の葉は大丈夫なんでしょうか？

[869: マンション検討中さん]

2LDKの56と60はどのくらい残ってますか？

[870: 通りがかりさん]

>>868 マンション掲示板さん
地盤は問題なく、低地でもないので水捌けも問題ないかと。
北西部の地震の多さは今に始まった事ではありませんが、銚子とか千葉中心部の方の地震はあまりこちらには影響ないです。むしろ茨城西部や埼玉辺り(だったか？)との県境付近も地震が多く、その揺れを感じる方が多いです。

ちなみに免震のゲートタワー住みですが、震度が低くくても揺れるは揺れるので地震に気付きます。
でも、怖い感じのする揺れではないので安心感があります。ガタガタしないので、物が落ちてくる事はまずないなという感覚です。
あとは色々な資料も見て、ご自分で判断するしかないですね。

[871: マンコミュファンさん]

さくら幼稚園の話は気になります。どの辺評判悪いか教えてください！お勉強系でのびのび遊べないからですか？

[872: 名無しさん]

悪評を掲示板で募集するのはやめたほうがいいと思います。施設側には反論機会すら与えられない。

[873: 掲示板ユーザーさん]

>>870 通りがかりさん

地盤には問題ないのですね。
ご回答いただきましてありがとうございます。

[874: 通りがかり]

皆さん、千葉柏道路についてどれくらい関心がありますか？

[875: 評判気になるさん]

周辺の人ですが、ここ最近富士山が綺麗に見えるようになってきました。

[876: マンション検討中さん]

>>875 評判気になるさん
夕焼け空もキレイですね。
空が近い感じがします。

[877: 周辺住民さん]

＞＞874
千葉柏道路より、守谷＆三郷方面への都市軸道路の早期開通を望みます。
キャンパス駅西側道路の柏たなか駅方面へのR16アンダーパス工事が終わったら、利根川のTX橋脚沿いの道路工事に着手して欲しいな。

[878: 周辺住民さん]

海岸や湖沼近くのように液状化の心配は無いし、大河川沿いの様な都市水害による受電設備の水没の心配も有りません。3.11規模の大地震だと、EVの安全装置が起動して、丸一日EV使用不可の可能性はあります。最近はリモートで復旧可能なEVもあるみたいですが、ここはどうなんでしょう？

[879: マンション掲示板さん]

860番台で話が出ている幼稚園に子供を通わせていました。
個人の主観ですがおすすめしません、人におすすめ出来ません。
詳しいことを書いて誹謗中傷と言われても嫌なので書きませんが、周りに聞いてみれば知ってる人も多いと思いますよ。
みんなの幼稚園という口コミサイトの掲示板は消されたのでしょうかね？
今見たら無くなって、口コミだけになってました。
詳しく書いてあったのに。
当方転勤で通える範囲で途中入園出来たのがこちらの幼稚園だけでした。何ヵ所も電話しましたが、ここだけ空きありでした…なぜか？(笑)
他の幼稚園で先生をやっている知り合い(引っ越してきた後にたまたま知り合った)は、知り合った当初「何事もなく無事卒園できるといいね」と哀れむ感じでした。
何事もなくは無理でしたね(笑)
良い園は他にたくさんありますよ。
HPの表面上の情報と、口コミサイトに騙されませんよう。
子供が関わってしまいますからね、辛い思いをするのは子供です。
口コミサイトは基本的に良い印象を持ってる人が進んで書くものだと思っています。
悪い印象であれば口コミを書くために思い出したくも無いし貴重な時間を使いたく無いですからね。
なので口コミはあまり参考にしません、当方は。
以上は個人的な主観ですので、不快に思われた方がいらっしゃいましたら謝罪申し上げます。

[880: 通りがかりさん]

道路を挟んだ向かいの1番街に住んでいます。
最上階近くに住んでいますので建築中のマンション良く見えますよ。
楽しみですよね
ベランダから撮った写真を上げてみます。
柏の葉は良い街ですよ。

[881: マンション掲示板さん]

>>880 通りがかりさん
ありがとうございます。全体の進捗がわかる完璧なアングルですね。厚かましいこと言って恐縮ですが、ぜひまたアップいただけると幸甚です。

[882: 匿名さん]

>>879 マンション掲示板さん
HP見てきましたが関係者の名前が消えてますね。昔は載ってた記憶があります。噂結構広まってますよね。

[883: 幼稚園迷い中]

>>879 マンション掲示板さん
その園のプレに通う予定なので、すごく気になる投稿でした。
現在他の市に住んでいるので、その園の本当の姿について聞ける人がいないのですが、ネットで検索してもそれらしい投稿は見当たりませんでした。
消されているんですね。
ちなみに、、「良い園は他にたくさんありますよ。」と書かれていますが、オススメの園はございますか？
園の実名を書くのが厳しいようでしたら、流していただいて大丈夫です。

[884: 周辺住民さん]

11月1日、朝7時頃の太陽の位置です。

[885: マンション検討中さん]

>>884 周辺住民さん

とても参考になる画像ありがとうございます。
これを観覧してやはり南向きを購入してよかったと思えました。柏の葉キャンパスでの生活が楽しみでなりません。
またお時間、お手隙の際、画像アップ楽しみにしております。

[886: eマンションさん]

>>880 通りがかりさん

東向き下層階の住戸は、眺望・日当たり共に厳しいですね。

[887: 名無しさん]

>>874 通りがかりさん
柏の葉付近では利根川の遊水池内を通るガードレール無し、70キロで流れてる農道を拡幅して作る予定みたいですが、今のままでも危険性（20回通ると1回は田んぼにクルマが落ちている）とゲート（2m幅きっちりな上に交互通行なのでボトルネックになってる）以外は不自由を感じないですね。

[888: マンション比較中さん]

>>875 評判気になるさん
写真ありがとうございます。参考になります。こちら差支えなければ何階から撮られたものでしょうか。ご参考までにお伺いできれば幸いです。

[889: マンション比較中さん]

以前話題になっていたかもしれませんが、サウスマークタワー周辺の電柱は地中化の計画等はあるのでしょうか。ご存じの方いらっしゃいましたらご教示いただきたいです。

[890: eマンションさん]

さくら幼稚園はお勉強系らしいですが、どこがよくないでしょうか？