パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[61: マンション検討中さん]

予定価格出ましたね。
以下引用
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◆予定最多販売価格帯　　　　　　　
4,500万円台

◆間取り別予定販売価格　
2LDK　56.34㎡～　3,500万円台～
3LDK　71.73㎡～　4,000万円台～

◆予定販売価格帯
2,700万円台～6,800万円台（100万円単位）

※掲載の予定販売価格等は全て100万円単位・総戸数に対応したものです。
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[62: マンション検討中さん]

年収600万の自分には関係ない物件だ…

[63: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん
4500万以下

[64: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん
私も600万。価格が出てため息が出ました。
やはり買えなそうです。残念。

[65: マンション検討中さん]

>>64 マンション検討中さん
4500万物件

[66: マンション検討中さん]

600なら買えなくもないんじゃ？
希望の間取りとか独身かとかにもよるけど

[67: マンション検討中さん]

内廊下で施工熊谷組とかなら嬉しかったなぁ…

[68: 匿名さん]

ゲートタワーの分譲時価格を知ってしまうと高いなと思ってしまいます。
メリットは小学校が近いことくらいしかないですよね。

[69: マンション検討中さん]

同感です

[70: 口コミ知りたいさん]

そうですか？思ったより安く出てきた感じなんですが。ゲートタワーって坪200万くらいでしたよね？

[71: マンション検討中さん]

>>70 口コミ知りたいさん
GTは新築時で坪205万くらいが平均でしたかね。
だから私も思ったよりは安く出してきたな、というのが第一印象です。
GTは南向きでも部屋によっては日当たり良くない印象なので、その点こちらは南向き選べば日当たり眺望は良さそうですよね。
立地はGTに完敗ですが。

[72: 匿名さん]

一番街の安さが信じられないですね。
10年ってすごいなあ。

[73: マンション検討中さん]

>>71 マンション検討中さん

ですよね。 ちょっと仕様が心配になってきてます。

立地は… むこうは公園、ららぽーと、t-siteのちょうど真ん中あたりですしね。 ここの利点はやはり学校に近いことじゃなきですかね。お子さんがいらっしゃるご家族にはかなりプラスかと。

[74: マンション検討中さん]

新築で買える免震タワーで、4500万てのは
ほとんどない？

[75: マンション検討中さん]

対ゲートタワーで見たらこんな感じ？
まだまだ情報不足ですが。

●優位:
柏の葉小中学校への近さ
採光と眺望(南向き、中高層階東向き、高層階西向きの場合)

●劣位:
立地(ゲートタワーのほうが駅近、信号なし、ららぽtsite近い)
価格？

●同等:
外廊下
ディスポーザー？
食洗機？
各階ゴミ置き場？
自走式駐車場(平置き有りはサウスマーク優位、台数は？)
天井高(2600mm)
免震
床暖房

[76: ご近所さん]

南側の部屋じゃないと魅力がガクッと落ちますよね。
取り合いになりそうですね。

[77: 匿名さん]

GTのように最初から賃貸の部屋って準備されるんですかね？

[78: 匿名さん]

物件概要見る限りは無さそうですね。
そもそもGTの賃貸が全然埋まってないですし。

[79: マンション検討中さん]

GTの賃貸を分譲として出したほうが良いんじゃないかと思うレベルで空室だらけですよね

[80: 口コミ知りたいさん]

そうですか？賃貸棟を建てたって事はそれだけ三井が本気という証ではないでしょうか。なので、街的には良い方に向かっていると思いますけど。賃貸棟を建てる理由を考えたら簡単にわかると思いますよ。