パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[521: マンション検討中さん]

>>518 オークさん

私も迷いましたが、柏の葉を選びました。
流山おおたかの森の方が小さいお店も含めていろいろいろありますよね。流山おおたかの森を見に行って、柏の葉を見たときには、ららぽーととTサイト以外何もない...と思いました。笑
ただ、私達が望んだ環境は、家の周りが静か、眺望○、休日はのんびり過ごしたい。マンション自体も柏の葉の方が気に入りましたので、柏の葉に決めました！

[522: マンション検討中さん]

同じく柏の葉と流山のグランで悩み中です。街はおおたかの森、マンションは柏の葉が気に入りました。柏の葉はこれ以上駅周りにお店や商業施設は期待できないですかね？企業誘致はしているようですが、お店がららぽだけだとちょっと…。サウスマークタワーは気に入ってるので街づくりに期待できればこちらにしたいのですが。流山おおたかの森は今すごい建設ラッシュですよね。

[523: 通りがかりさん]

>>522 マンション検討中さん
おおたかの森の方が、お店は充実してるのは確かだけど、人も多くて落ち着かないな。あそこは周りからも結構人くるんだよね。郊外に住むんだから、のんびりな雰囲気がいいかなと。
柏の葉で物足りない時に、一駅で行けると考えてもいいかなと思いました。定期使えるし、車でもすぐだし。

[524: 契約済]

重厚感あるDAICHI
キッチン天板を大理石かフィオレストーンに変更します。

[525: 周辺住民さん]

当方は柏の葉の三井物件の住人ですが、マンションを決める時は大分悩みました。
今は柏の葉は自分達に合っていて良かったと思っています。

確かにおおたかの森はお店が非常に充実していて、ちょっと羨ましいです。
特に日本橋、玉川など名だたるSCを手掛ける一流デベロッパーの
東神開発社が気合いを入れて取り組むSCは流山おおたかの森の魅力ですよね。

柏の葉の商業施設は、確かにおおたかの森に比べると規模も種類も少ないのですが、
（とは言ってもららぽーとがドーンと有りますが・・・）
一方で商業施設以外に目を向けますと多くの魅力が有ると最近になって実感しています。
特に、柏の葉スマートシティ事業（https://kashiwanoha-smartcity.com）。
ここのホムペに柏の葉の先進的な取り組みや、将来構想などが有るので、参考に成るかと思います。
また、柏の葉公園、アクアテラス、東京大学、千葉大学周辺の歩ける範囲に緑が非常に多く、駅前だけでは無く広範囲に街の魅力が有る様に思います。

[526: 匿名さん]

今後の発展性という点では、おおたかの森に軍配が上がることは否めないですね。
決め手は雰囲気がどっちがいいかですかね

[527: マンション検討中さん]

マンションマニアさんが最近コラムで書かれているように10年後の資産価値で見るのであれば、柏の葉かな。おおたかの森はリセールが下落基調なのが心配です。

[528: マンション検討中さん]

雑件（県外民から見た千葉県）

コミカルかつ投稿者の偏見であることに違いはありませんが、県の特徴はよく掴まれていると思います。
東葛地域でも、柏市と流山市とにはイメージ差が生じているようです。＊＊と暴走族・名誉東京都民
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail...

[529: マンション検討中さん]

どちらも地位がないエリアなのに個人のイメージを持ち出されて、楽しそうでいいですね。

どちらもこれ以上の発展要素は未確定部分が大きく、加えてマンションストックも多いことを思えばリセールの差に大きな優位性が出るかも不透明なので、街の雰囲気と建物の主観で選べば良いと思います。

[530: マンション検討中さん]

>>527 マンション検討中さん
どのコラムの事なのかリンクを貼っていただけないでしょうか?探しましたが、おおたかの森と比較して柏の葉が10年後の資産価値が高いと言ったコラムは見つけられませんでした。

おおたかの森のリセールについても、何かデータなどあるようでしたら、詳しくお教えいただけると助かります。直近竣工のクオンが500万から1000万程度値上がりして取引されているようなので、近い立地にあるソライエも期待できるのではないかと迷います。

[531: 契約済25]

>>530 マンション検討中さん
素人考えですが、クオンは駅直結という希少性があるからではないでしょうか。(需要より供給が少ない)
グランはかなり大規模開発ですし、希少性は出づらいのてば。また、居住者が同じような世帯に集中している場合、売りに出したくなる時期も似てくるはずでし、ここ数年がマンションの供給量が多い時期だと思うので、これらの要因も需給が緩む要因でしょうか。
また、今は子育てがしやすい街として流山おおたかの森を推していますが、10-20年後は子育ての街では恐らくなくなっているでしょうね。
流山おおたかの森か柏の葉どちらがいいかは、やはり好みでしょうね。個人的には街の統一感や多様性、計画的な街づくりが気に入り、柏の葉にしました。

[532: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/21840/
これでしょうか。

[533: マンション検討中さん]

>>532 匿名さん
その記事は読みましたが、おおたかの森との比較は書いてなかったと思います。また、記事では資産性や通勤利便性ではなくて、住んだ後のフィーリングであったり心地よさを主眼として選ばれる街といった内容が書かれているため、10年後の資産性が良いとは書かれてません。

柏の葉キャンパスの就業人口が増えると、結果的に隣のおおたかの森に住む人も増えると思うので、その点は優劣にはあまり影響しないかなと思っています。

両方の街がそれぞれ発展することが、お互いの資産性向上に寄与しそうです。直近の開発予定ではおおたかの森の勢いが凄いですが、柏の葉キャンパスも三井に期待したいですね。

[534: 評判気になるさん]

60A気になってる。中層までで数少ないけど、まだ残ってるかな？

[535: 匿名さん]

60A、先週末時点ですがちょこちょこ埋まってる程度でした。まだまだ選べると思いますよー。

[536: マンコミュファンさん]

>>518 オークさん

https://40papa.com/nagareyama-city/26468/

https://40papa.com/nagareyama-city/26378/

https://blog.goo.ne.jp/ootakanomorisuke/e/058cf96ad40474d1a31e641fcc5b...

[537: 通りがかりさん]

北側の通り電線地中化工事が始まるようですよ。
駅から向かってスッキリしますね！

[538: 通りがかりさん]

北側の通り、電線地中化工事が始まるそうですよ！

[539: 匿名さん]

柏市のWebサイトに新マンションの情報が2つ出てました。

令和2年度　建築物環境配慮計画書の概要　
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/140200/p054901.html

①ワザック（仮称）
　14階
　2022年3月 竣工予定
　ジオ柏の葉キャンパスの隣

②182街区計画
　11階
　2022年4月 竣工予定　
　おっ母さん食品館の後ろ

外観図も公開されてますので気になる人はチェックしてみてください。

[540: 匿名さん]

>>539さん
情報ありがとうございます。ここよりはだいぶお手頃価格になるでしょうね。