パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1821: マンション検討中さん]

>>1820 匿名さん
○○街区の一覧はこちらをご参考に。
https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/gaukuzu...

皆さん仰るように、二番街の西側132街区は三井のマンション予定との認識ですが、403街区の小学校新設が実現する前提と思っています。学校設立が進展していないので、しばらく放置と予想。
あと、三井は住民よりも就業人口を増やすことが足元の優先課題と思われるので、当面は法人、研究施設、商業施設など充実させながら、その労働者の受け皿となる賃貸マンションを増やしていくと予想します。また、柏駅西口の再開発に三井が絡んでいて、2028-2030年頃にタワマン3棟という話もあり、柏市にそんなにタワマン必要かよ、という論点もあって当然と思われます。

[1822: 匿名さん]

確かにこれ以上タワマン建てるより、企業の誘致を優先したほうがメリットありますもんね。住宅ローンでおなじみのARUHIもKOIL TERRACEに第二本社を設立するようですし、10年後の柏の葉がどうなっているのか楽しみです。

[1823: 検討板ユーザーさん]

柏の葉に転職したいです^ ^

[1824: 匿名さん]

次の分譲マンションはかなり先になりそうですね。
改めてここを買っておけばよかったと後悔。

[1825: 匿名さん]

403街区の小学校案はなくなって土地は三井が落札しましたよ。業務地？とか書いてあった気がします。
個人的に132街区はファインコートになってほしい。
>>1824
三井の中古でも良いのでは？

[1826: 匿名さん]

>>1821 マンション検討中さん

403街区は、三井不動産が数年前に購入した土地なので、小学校はないと思いますよ。

[1827: 匿名さん]

132街区のマンション予定は以前に聞きましたよ。
すぐ建設しないにしてもいつの日かはやるのでしょう。

[1828: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
132街区はマンション建つ可能性あるんですね。いつかわからないし、賃貸になるかもしれないので待つか悩む。

[1829: 周辺住民さん]

132街区の西隣には県警の第三機動隊があるので、敷地内を覗けるような高層は絶対ないでしょう。

[1830: 入居予定さん]

柏の葉再開エリアから外れるものの、国がん東病院の隣接地に
三井リンクラボという施設が計画中の様です。https://www.mitsui-linklab.jp/
ここと並んで132街区も何やら土地を造成しているので、「何か」は建ちそうですが、
イノベーションキャンパス地区まちづくりビジョンhttps://www.udck.jp/design/190315_IC-VISION_1_WEB.pdfを見ると403街区と132街区は研究開発型産業創出地区となっており、研究施設を誘致するかも知れませんね。

[1831: 入居予定さん]

連投で申し訳ないです。
分譲してハイ終わり、って開発なら403街区の小学校用地を敢えて他に転用する必要はなかったはず。行政と三井不動産が本気で柏の葉キャンパス駅の北側を就業+居住地として開発する覚悟を決めたと考えるとこの町の将来がさらに楽しみになります

[1832: 匿名さん]

149街区はショベルカーで土盛ってますしもう次のマンション計画が動き出してるものだと思ってました。

[1833: 匿名]

>>1832 匿名さん
149街区の土山は146街区の新規施設建設で掘り起こされた土を仮置きしてるだけのようです。

[1834: 匿名さん]

データバンクを閲覧しても、146街区の施設、物流倉庫、東大のグラウンド整備くらいで、マンションの計画は今のところ無いですね。三井は当分マンションは建てないと予想しています。

[1835: マンション掲示板さん]

土を盛ってる場所は、むしろしばらく遊休なので別の事業向けに盛土の場所提供していると考えた方がいいと思います。

[1836: 匿名さん]

>>1833->>1835
なるほど。そうだったんですね。みなさん詳しくてすごいな。ありがとうございます。

[1837: 検討板ユーザーさん]

146街区は何ができるんですか？

[1838: 匿名さん]

>>1837 検討板ユーザーさん

スレを遡ると、大型複合施設です。

[1839: 匿名さん]

何のお店が入るんでしょうね
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/85c16c1197a7dd972264c6927a26611...

[1840: 通りがかりさん]

大型複合施設というか、、、ほとんど駐車場の仮設店舗でしょ

[1841: eマンションさん]

>>1840 通りがかりさん
16号沿いのボルボディーラー脇の立体リバークと併せて謎な開発順ですよね。あっちは蔦屋書店の駐車場＋ボルボディーラーのカープールとして使われてますが、こっちの目的はあまり読めませんね。

[1842: マンション検討中さん]

>>1841 eマンションさん
こちらの立体駐車場には現在コイルテラスの北西の未舗装空き地に平置きされている辻仲病院のパーキングが移転するようです。つまり、今回建築される駐車場は、その空き地の開発にリンクするということではないでしょうか？

[1843: 匿名さん]

公式で完売御礼でました。ここの検討板も閉鎖ですかね。

[1844: 検討板ユーザーさん]

完売おめでとうございます。

[1845: マンション掲示板さん]

遂に完売ですね！

[1846: 入居予定さん]

なんだか祭りの後の様な感慨がありますね。ホームページが見られる間に３Dモデルルームで窓の高さとか採寸しておいてよかった

[1847: 匿名さん]

昨年6月に申し込みをして、あの頃は、まさか1年で完売するとは思いませんでした。
営業さんの努力と、素敵な物件を建ててくださってる職人さんに感謝です。
この度は、本当に完売おめでとうございました。

[1848: 匿名さん]

>>1846 入居予定さん
3Dモデルルームはまだ見れますよ
https://www.31sumai.com/static_content/G1307/model/index2.html
また、実際のショールームはmatterportさんのサイトにあるからこちらからもまだ見れます
https://my.matterport.com/show/?m=z5r1ePb6ArU
https://my.matterport.com/show/?m=6WQErp4H9QS

[1849: 入居予定さん]

>>1848 さんありがとうございます。間取り図だけだと下がり天井の感じとかがなかなか掴みにくいので助かります！

[1850: 近所の者です]

完売おめでとうございます。
素敵なマンションですよね。
家族が住みたがっています。
先週末からクレーンの解体が始まったので、外側は完成でしょうか。
自分が住むマンションではありませんが、毎日変わっていく姿を見てワクワクしています。
同じ柏の葉に住む住人として、良い街にして行きたいですね。

[1851: 匿名]

南向きを購入できてラッキーでした！
みなさんよろしくお願いします！

[1852: マンション検討中さん]

サウスマークを購入した方が他の掲示板を荒らしてるみたいです。
サウスマーク、素敵なマンションなのに、サウスマークの住民の評判を下げてるみたいで悲しいです。
そんな方が同じマンションに住む予定なんて…。
その方が、今後大きな問題を起こさないことを祈ります。

[1853: 通りすがりさん]

>>1852 マンション検討中さん

まぁいろんな人がいますからね。柏の葉は人気だから千葉以外の他県からの移住者もおりますし。
あまり気にせずやるのがいいかと思います。

[1854: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1855: 匿名さん]

>>1852 マンション検討中さん
私もがっかりしました。
他の検討スレッドで執拗に用途地域を貶していた方も、この人なのでは？と疑ってしまいたくなるくらいです。何がしたいんだか...

[1856: 匿名]

>>1852 マンション検討中さん
残念ながら一定数そういう人はいるようですね。
ここを見ながら他のマンションも検討していましたが、サウスマークの話しを持ち出してアピールや貶めるような投稿は何度か見かけました。
まぁ何処もそんなことはあるあるかもしれませんが、しつこく他所で書き込みするのはやめて欲しいです。

[1857: マンション掲示板さん]

>>1852 マンション検討中さん
あの様な方が同じマンションの住民になるのは、本当に残念ですよね。
同じ時期に購入を検討している以上、他のマンションが気になるのは仕方のないことかもしれませんが、わざわざあそこまで痛烈に批判するのはどうかと思います。
柏の葉に魅力を感じて同じ地域の住民になる者同士、マンション関係なく、協力して良い街にしていければいいのですが。

[1858: 匿名さん]

>>1857 マンション掲示板さん
同感です。検討者同士の意見交換ならまだしも、購入者に対してあの発言は耳を疑います。柏の葉は、○○のマンションが...なんか関係なく、参加希望者を募って駅前清掃をして下さっていたり、本当に素敵な街です。綺麗事のように聞こえるかもしれませんが、万が一災害に襲われた際も、マンションの垣根を超えて助け合えるような街にしたいです。

[1859: マンション掲示板さん]

>>1858 匿名さん
素敵なお考えだと思います！
大きな地震等の災害はいつ起こるかわかりませんし、そういう時こそ、共助が重要になると思います。
だからこそ、日頃から住民が協力して、助け合える街であると良いですよね！

[1860: 匿名さん]

>>1852 マンション検討中さん

マジレスするとここでは皆仲良くやって行きましょうと書いておいて、他で平気な顔してよそのネガティブなこと書く人がいるとしたらかなり怖い。

[1861: マンション検討中さん]

話は変わりますが、サウスマークが完売した今、駅東のライフミュージアムは当面使い途ないんですかね。次の計画発表まで、せめてあのミニ図書館だけでも開放して欲しいところ。

[1862: 入居予定さん]

後に続く三井のマンション計画が聞こえてきませんね。つくばエクスプレスの8両化までは気長に就業人口を増やしつつ、8両化による混雑緩和が見えてきたところでドーンと住宅を売り出す、なんて長期計画かも知れませんね。個人的には作業時間捻出のために始発・終電が多少不便になってでも早めに8両化してもらいたいところです。

[1863: 匿名さん]

グーグルマップのストリートビューが更新されましたね。

[1864: 評判気になるさん]

>>1863 匿名さん
私も確認しましたが、北・東・西側の道路沿いについては、サウスマークタワーの完成間近の外観写真となって新しくなっていますが、南側の道路沿いは着工前の更地状態の写真のままという、不可思議な構成となっています。

[1865: 評判気になるさん]

>>1864 評判気になるさん

参考までに、ストリートビューのアドレスを以下に示します。

南側道路沿い：https://www.google.co.jp/maps/@35.8907229,139.9526873,3a,75y,356.23h,84.1t/data=!3m6!1e1!3m4!1s7PxmgyM-oBz8u-wK1QTCPg!2e0!7i16384!8i8192

西側道路沿い：
https://www.google.co.jp/maps/@35.890852,139.9524777,3a,75y,71.04h,140.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCBEZ_buOJuOG9NxAzi9-Xg!2e0!7i16384!8i8192

[1866: 匿名さん]

これ見て、ふと思ったのですが、
所得で1000万を超える世帯は10%くらいいるのですね、全国平均からするとかなり上ですが、やはり、近年のタワー住民の影響で、高所得者が流入してきているのでしょうか、それにしてもつくばEXは総じてどの駅も年収が高めですね。
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/0993...

[1867: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
こんな統計あるんですねー
見てて楽しいです。
共働きで世帯年収が1000万円超えてる世帯は多そうですよね。柏の葉キャンパスは共働きもしやすい場所だと個人的に思っているので。

[1868: 匿名さん]

北総線とか、下だと思った新興系の路線はもっと高いのであまりこういったことでぬか喜びしない方が良いですよ。
育ちが良い人はあまりこういうの自慢しないですし。
恥ずかしいです。

きっと比較対照は常磐線だとおもうので、
東葛にしては高いくらいにした方が好感持たれるとおもいます。

[1869: 評判気になる]

>>1868 匿名さん
話題に出すのは特段問題ないのではないですか？
特段自慢しても、ぬか喜びもしていないように見えますし。
そして、比較対照(対象？)が常磐線というくだりは、、、？？

[1870: 匿名さん]

これはあくまで平均ですからねぇ

平均は国立の方が高いけど
高所得者は足立区の方が圧倒的に多いのと同じ