パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1761: ご近所さん]

TX沿線、本当に凄い人気ですね。
後発のプレシスさんも好印象のようですし、駅南側が盛り上がってきていますね。

[1762: 検討板ユーザーさん]

>>1761 ご近所さん

今日、抽選1件、先着残り2件です。

[1763: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
以前から柏の葉キャンパスに住んでいる者です。
１６号ではありませんが、都市軸道路（おおたかの森に繋がる道路）はやはり今の季節から夏にかけて夜中に暴走車がドリフトしながら走っているのか、騒音でうるさいです。
警察に通報しようかと思ったくらいに悩まされる時があります。

[1764: 匿名さん]

たまに駅前のロータリをグルッと周回していますね。あと夜に犬の散歩をしているとT-site周辺でドリフト車みたいなのが止まって写真撮っています。夏の風物詩みたいなもんです。

[1765: マンコミュファンさん]

72Cのみになってしまい、いよいよ完売ですね！

[1766: マンコミュファンさん]

72Cは使いやすい間取りなので、売れるでしょう。残りは2.3.4階ですかね。
来週か再来週で終了。三井の狙い通り。

[1767: 匿名さん]

本日1戸抽選で、残り先着2戸(72Lと72C)のようです。
抽選も月曜日のみから金曜日を追加したようで、
いよいよ完売接近ですね。

[1768: 匿名さん]

最終期(6月12日)1戸抽選で、残り先着2戸

[1769: 通りがかりさん]

>>1768 匿名さん
　
15時時点で、残り1戸のようです！

[1770: 評判気になるさん]

>>1769 通りがかりさん

来場予約はもう出来ないようです。

[1771: 評判気になるさん]

>>1770 評判気になるさん

最終抽選日が12日らしいので、完売報告は最速12日ですね。

[1772: 入居予定さん]

>>1751 名無しさん
都市軸道路の整備も今後の騒音を左右しそうですね。
物件から16号線は直線距離で400m以上離れてますが都市軸道路までは200m弱です。16号とのアンダーパス（工事中　2023年開通予定）で柏たなか駅、さらに利根川に架橋され守谷駅まで繋がると、国道６号線に替わる動脈になり一気に通行量が増えそうです。

[1773: マンション検討中]

>>1772 入居予定さん

サウスよりワザックさんのほうが、もっと大変なんでしょうかねー？

[1774: 匿名さん]

騒音の体感は個人差ありますからねぇ...
私は246号沿いに住んでいた事があるので何の憂いもないです（笑）それよりもカクヤスが配達エリア範囲内なのか心配です。

[1775: 匿名さん]

>>1773 マンション検討中さん
ここより大変なところがあろうと、ここがうるさいことに変わりないのに…
わざわざ、よそのマンション書いて、いやらしいわ。

[1776: 匿名さん]

検討スレなのでマンションの比較がされてしまうのは仕方がないとは思いますが、これからは自治体としての資産性も大事ですよね。私は都内まで通勤することになりますが、出来るだけ柏の葉（柏市）でお金を使おうと思っています。

[1777: 評判気になる]

>>1776 匿名さん
個人的には美味しい飲食店が増えて欲しいので、飲食店を応援したいなって思ってます！笑

[1778: 匿名さん]

>>1777 評判気になるさん
同感です。大手チェーン店よりペニーレインのようなオリジナリティのある店舗や美味しい個人経営のカフェに通いたいです。

[1779: 検討板ユーザーさん]

完全に出遅れました
誰か一部屋譲ってくださいw

[1780: マンション検討中]

>>1779 検討板ユーザーさん

1年前に時を戻したいです。

[1781: マンション検討中さん]

最後の最後に滑り込めましたm(_ _)m

[1782: 匿名さん]

>>1779 検討板ユーザーさん
私の部屋：6500万以上＋300万(オーナーズスタイリン)

[1783: 通りすがりさん]

こんなすぐに特定される事を書くなんて、、
きっと契約者ではなくアラシさんなんでしょうね^ ^

[1784: マンション検討中]

私含めここに検討者はいなそう。契約者の方々ですかね。

[1785: 匿名さん]

柏の葉は土地価格が上がってるみたいで、新築購入価格から、10%上乗せした値段が相場らしいです。手数料とかかかりますが、10年後の価格が楽しみです。

[1786: 匿名さん]

今後に期待ですね。

[1787: 検討板ユーザーさん]

>>1782 匿名さん

うーんw
ごめんなさいww

意外とリーズナブル!ってとこがこのマンションの魅力だと私は思っています(^^)

[1788: 検討板ユーザーさん]

>>1771 評判気になるさん

12日が迫ってきましたね。来場予約も13日までしかないようなので、いよいよ完売でしょうか。

[1789: マンション検討中さん]

>>1784 マンション検討中さん

検討者、ここにいます。完全に出遅れましたが。
最近テレビで柏の葉の特集が放送されることが多く、柏の葉非常に気になっておりましたがこのご時世で竣工前完売とは。人気ですね、購入できず残念です。

[1790: 通りすがりさん]

>>1788 検討板ユーザーさん
完売するとホームページが見れなくなるのが残念です。今のうちにもう一度じっくり見ておこうと思います笑

[1791: 検討板ユーザーさん]

>>1790 通りすがりさん

先着順の1戸がリストから無くなりましたね。

[1792: 評判気になるさん]

>>1790 通りすがりさん

おそらくですが、まだ引き渡しが終わったわけじゃないので、キャンセル物件の再販のためにHPとか、MRは完全には無くならないと思います。引き渡し終わるまでは見えると思ってます。

[1793: マンション検討中]

>>1791 検討板ユーザーさん

あと1戸ということですか？

[1794: マンション掲示板さん]

>>1792 評判気になるさん

完売後は、残念ながらHPは閲覧できなくなるのではないでしょうか。
同時期の柏タワーも完売御礼で、見られなくなっていますし。
https://www.31sumai.com/info/bukken/G1704.html
いずれにしても、竣工前に完売するなんて、驚きですが、嬉しい限りですね！

[1795: 匿名さん]

>>1794 マンション掲示板さん
完売したということは今後柏の葉キャンパスを検討する人はワザックとプレシスに流れそうですね。
次の三井分譲マンションはいつ頃なのかなー

[1796: ご近所さん]

>>1795 匿名さん

プレシス、ワザックも素敵なマンションですね。
柏の葉に更に活気が！本当に楽しみです。

[1797: eマンションさん]

>>1795　柏の葉駅北東方向は駅近タワーマンションを建てる最後の余地ですが、さらに北側に住宅地もあるので高さは制限されそうですね。あとかなり広さもあるので、これまでの開発の進行を見るに小分けでの開発になりそうですね。

[1798: 匿名さん]

>>1797 eマンションさん
今後三井のタワマンが出る可能性は低いんですね。ここ買っておけばよかったー

[1799: マンション検討中さん]

HP見る限り、今日最終日ですかね？
ラスト1邸、何倍だったんだろう？？

[1800: 評判気になるさん]

ついに完売ですかね。

[1801: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[1802: 匿名さん]

購入できた方が羨ましい。いつになるかわからないが次の三井に期待

[1803: マンション検討中さん]

次の三井、二番街の西のエリアか、駅北東側のエリアか、はたまた第三のエリアか。

[1804: 匿名さん]

>>1803 マンション検討中さん
サウスマークタワーの営業担当に聞きましたが北東エリアはマンションがたつ可能性もあるがタワマンはなさそうとのことです。あと賃貸の可能性もあるようです。立地的に中低層の賃貸もしくは分譲ができそうですね。

[1805: マンコミュファンさん]

駅の北東エリアは149街区のところですか？

[1806: 検討板ユーザーさん]

>>1797 eマンションさん
駅北東の土地は高度地区に指定されていないので、法的には北側の住宅の影響は受けません。土地の容積率はサウスマークよりも大きいので、1番街やゲートタワーと同じ規模のタワマンが建つ可能性すらあります。

[1807: 通りすがりさん]

>>1806 検討板ユーザーさん
完成が10年後くらいなら乗換もありですね！

[1808: マンション検討中さん]

柏の葉でもうタワマン建たないなら、ゲートタワーの中古とかますます値上がりしそう、、、

[1809: 匿名さん]

>>1805
だと思います。ここと二番街西はよく話題に出ますね。ずっと昔から三井が持ってる土地なんですかね。

[1810: 匿名さん]

>>1806 検討板ユーザーさん
柏の葉にタワマンが建つ可能性があるならワザック、プレシス検討してるがやめようかな。