パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1681: 匿名さん]

駅前ならよくありますが、郊外だと珍しいですね。

[1682: マンション検討中さん]

南向きを購入された方がうらやましいです。

プレシスも販売してますが、ちょっと距離とかがね…
中古も検討しようか悩み中。

[1683: マンション検討中]

入居前に気になるところがあると後悔しそうでやめました。
日当たりとか気にならない人もいると思いますが、入居しないと実際どういう感じか分からないのは賭けだなと。

[1684: マンション検討中さん]

長く住むなら日当たりはかなり重要ですね。健康にも悪影響でしょうし。建物で選ぶならサウスですが、生活・健康を考えると全戸南東向きのプレシス良いですね。悩ましいです。

一番街E棟の中古が出てますが、すぐに決まってしまいそうですね。

[1685: マンション検討中さん]

中古だと1番街、2番街、3番街、サウスフロントそれぞれ出てますね！
南向きってなると1番街かサウスフロントですかね！

[1686: 通りがかりさん]

>>1684 マンション検討中さん
　
今までいろんな分譲マンションに住みました。
「南向き」の冬場の暖かさ、は外せない条件でした。

[1687: マンション検討中さん]

タワマン高層階の場合だと夏は暑すぎて大変な気が…

[1688: 検討板ユーザーさん]

>>1687 マンション検討中さん
タワマンで暑すぎるというのは、ダイレクトウィンドウなどで開口部が異常に大きい物件の話です。バルコニーや庇があるタワマンならば板状となんら変わりません。

[1689: マンション検討中さん]

南向きは明るいですが、夏は朝から晩まで暑いと聞いたことがあります。
高層階だ明るさはそこまで気にならないので、逆に北向きも人気と聞いたことがあります。

[1690: 通りすがりさん]

高層階の南と西は暑さ対策必須みたいですね。
冬は暖かいんでしょうけど。
高層階は北でもも明るいようなので、方角ではなく景観で向きを選ぶようです。
まあこちらは郊外だから景観は、、、
まだ購入できるお部屋は低層会がメインなので日当たりは気になりますよね。
もう内側もそこそこ出来上がっていそうなので、入れなくも実際の写真や動画などで日当たりが確認できれば良いのに。
とは言え、北側ではないので東も西も普通の板マンと同じ感じ感覚で午前午後は陽が入るので真っ暗ではないとは思います。

[1691: マンション検討中さん]

>>1686 通りがかりさん
冬場の暖かさ、良いですね。参考にさせていただきます。気密性が高いマンションで日当たりが悪いと、湿気も多くカビの温床になるようですし。今後、気候変動で雨季が増える事も加味して日当たり（健康面）を優先して検討してみます。

[1692: 匿名さん]

もうそろそろ完売かな？

[1693: 通りすがりさん]

>>1692 匿名さん
後10戸くらいですかね？

[1694: 通りがかりさん]

>>1691 マンション検討中さん

ごもっともです！

[1695: マンション検討中さん]

東側低層に日が当たる時間帯はほぼないんでしょうか？わかる方いませんか？

[1696: 匿名さん]

>>1695 マンション検討中さん

検討の際に日照シミュレーションみたいなものを見せてもらいました。
季節にもよりますが、長くて午前中までって感じです。

[1697: 通りすがりさん]

>>1695 マンション検討中さん
契約者の住民スレの259に朝の写真を何枚か載せてくれてます^ ^

[1698: 匿名さん]

昨年11月ころ案内が来ました
ご所有不動産の売却、賃貸相談会の開催
は、また行わないのでしょうか？
昨年、行きそびれました。

[1699: 名無しさん]

遅くなりましたが3月の朝6時の様子です。東の下の方まで、後ろのマンションまで、綺麗に朝日があたっています。

[1700: 匿名]

>>1699 名無しさん

早朝、大変でしたね。
お疲れさまです。
朝日のあたり方がとてもよく分かりました。

ありがとうございます^ ^

[1701: 周辺住民さん]

街の住みごごちランキング　柏の葉キャンパスは千葉県で３年連続１位で、首都圏でも21位（昨年は14位）　実際住んでいる人の評価が高いのは良いですね。　https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumicoco_station.html

[1702: マンション検討中さん]

ここはテレワークルームみたいなのありますか？ラウンジはあるようですが写真見る限りパソコン作業するような雰囲気ではない感じですよね

[1703: 検討板ユーザーさん]

>>1702 マンション検討中さん
テレワークルームはありませんが、サロンという区画にテーブルと椅子が6つほど用意されています。
また、別棟のコミュニティハットにも広めのテーブルと椅子があります。

[1704: マンション検討中さん]

>>1703 検討板ユーザーさん
ご親切にありがとうございます。
コミュニティハットは、室内なんでしょうか？公式サイトの写真では屋外のように見えますが、ご存知ですか？

[1705: 検討板ユーザーさん]

>>1704 マンション検討中さん
コミュニティハットは屋外ですが、屋根はありますし、扉も閉められるのでは？と思います。(実物はもちろん確認していませんが、パースでは引き戸があるように見えました)

[1706: 評判気になるさん]

サウスマークタワーのＣＧ動画で紹介されています。

[1707: マンコミュファンさん]

>>1706 評判気になるさん

二番街の中にも似たような建物ありません？

[1708: 通りすがりさん]

公園の中にあるコミュニティハウスなので仕事をするのは無理かもしれないですね。
コロナが落ち着いたら、KOILなどを利用するのはどうでしょうか？

[1709: 検討ユーザーさん]

>>1705 検討板ユーザーさん

こんな画像もありました。参考までに。

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 検討ユーザーさん
住民以外の地域の方も利用できるということでしょうか？
イベントスペースとして使われたりするようですね

[1711: マンション掲示板さん]

>>1702 マンション検討中さん
コミュニティハットもテレワークの場としても使えるみたいですよ！

[1712: マンション検討中さん]

平日の放課後等小学生が遊ぶ公園などをご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
柏の葉公園は平日利用には少し遠く、マンションそばの公園は小規模でボール遊び等はできないと思い質問させて頂きました。

[1713: 通りがかりさん]

>>1661 名無しさん

残り12戸です。
そろそろ完売ですね。

[1714: 検討板ユーザーさん]

リビオさんも完売したみたいですし、サウスも、もうすぐですね。

[1715: マンション検討中さん]

柏の葉、すごい人気ですね！
夏には那須で大人気のパン屋もt-siteにオープンするようですし、程よい速度で発展していくのでしょうね！

[1716: マンション素人さん]

>>1715 マンション検討中さん

ペニーレインじゃないですか！凄いですね！！

[1717: マンション検討中さん]

>>1716 マンション素人さん
そうなんですよ！あのペニーレインが柏の葉に来るんですよ！おおたかでは無く、柏の葉を選んだところは流石です！！

[1718: 匿名さん]

>>1717 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。街の発展は嬉しいですね。お節介かもしれませんが隣町を持ち出してウチがウチがっていうのはちょっとテンション高すぎな気がします。。

[1719: 検討板ユーザーさん]

ペニーレイン初めて聞きました。
そんなに有名なんですね。
楽しみです。
情報ありがとうございます。

[1720: 評判気になるさん]

「ペニーレイン柏の葉店」のアルバイト求人情報に7月1日オープン予定となっています。

[1721: 検討板さん]

>>1720 評判気になるさん

インテリア相談会を7月にすれば、お店も行けそうです^ ^

[1722: 通りがかりさん]

数年前に那須のペニーレインに行ったところ、大変混雑していました。
とても美味しいパンでしたので、楽しみです。

[1723: 匿名さん]

柏の葉の氏神様はどちらになるのでしょうか？

[1724: マンコミュファンさん]

>>1723 匿名さん
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13126944558
上記らしいですが、回答なってますでしょうか。

[1725: マンション掲示板さん]

購入することができました。
ありがとうございます。

[1726: eマンションさん]

>>1725 マンション掲示板さん

今日2戸抽選でしたね。
おめでとうございます。
残り10戸ぐらいですかね。

[1727: eマンションさん]

>>1721 検討板さん

私7月の予約を取っていました。
よかったです。^ ^

[1728: マンコミュファンさん]

カッコいいですね

[1729: マンション検討中さん]

こちらは、グリーンポイントはもらえる物件でしょうか。

[1730: 名無しさん]

>>1729 マンション検討中さん
ここはグリーンポイント対象外です。