パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1593: 通りがかりさん]

>>1592 マンション検討中さん

都内の大学だけでなく、反対方向の筑波大学にも通学圏内でいいですよね。

[1594: 匿名さん]

今日も順調に売れてるみたいですね。
基本的にはもう低層階しか残っていないでしょうか？

[1595: マンション検討中さん]

共用廊下側の部屋の空気の通り、日が当たるのか気になったのですが、ご存知の方いますか？

[1596: 匿名さん]

マンションマニアさんが坪単価を更新してくれてますが、低層階は本当にお買い得物件ですよね。
駅から４分タワマンで設備がそれなりに充実していて坪200切ってますからね。

[1597: マンション検討中さん]

>>1596 匿名さん

これだけ設備整って免震で200切るって
なかなかないですよね。

[1598: マンション掲示板さん]

>>1582 名無しさん

先の学年を勉強させてるんですね。
うちもそうします。

柏の葉小でいきなり落ちこぼれっ子になりそうです。

助言ありがとうございました。

[1599: マンション素人さん]

>>1598 マンション掲示板さん

人様のご家庭の事ですから、他人である私が口を出す訳ではございませんが、学年先取りの勉強をしなかったら落ちこぼれになるなんて事はないと思いますよ。

[1600: マンション検討中]

なかなか建材が入ってこないウッドショックらしいのですが、マンションは大丈夫なんですかね？

[1601: 匿名さん]

>>1600 マンション検討中さん

ほんと次から次へといろんなことがおきますよね。
内装が無事に、捗っていれば、よいのですが、
建材が入らなくて工期が延びないことを願ってます。

[1602: 匿名]

>>1599 マンション素人さん

大学が生活圏内にあると、大学に関する知識、実感も持てるようになるので、よいですね。
大学生と近くで触れ合えるので、進路に関する意識も違ってくるのだと思います。
柏の葉は子供にとってとてもよい環境です。

[1603: 検討板ユーザーさん]

来年の引っ越しの頃には、コロナ感染、収まってほしい。
今のような状況で引っ越しは辛い。

[1604: 匿名さん]

>>1598 マンション掲示板さん
先取りしているのは中学受験のためです。中学受験視野に入れてないなら先取りする必要は全くないと思いますよ。

[1605: 職人さん]

>>1596 匿名さん
この前柏の葉駅改札からマンション入り口付近までの歩行時間を実測してみました。
（大人男早足）一番街の建物同士の隙間は植生になっていて歩道は無いので、
経路はつくばエクスプレス高架下東側の歩道一択の様です。信号待ちがネックになりますが、
引っかからないと３分ちょうど、完全に１サイクル分信号に引っかかると4分半でした。

[1606: マンション検討中さん]

>>1605 職人さん

階数によりでしょうがマンションに入ってからどれくらいかかるのか気になります

[1607: 匿名さん]

先着順の物件4件だった気がするのですが5件になっていますね。

[1608: 評判気になるさん]

>>1607 匿名さん
19階の70Oの住戸が追加されましたね。

[1609: 検討板ユーザーさん]

>>1607 匿名さん
19階の70Oですね。キャンセルが出たんでしょうか？先週までは非先着で残っていました。

[1610: 通りすがりさん]

まだ19階も残っているんですね！

[1611: 匿名さん]

19階キャンセル出たんですね。
でもまたすぐ申し込み入るんでしょうね。

[1612: 通りすがりさん]

本日確認したところ残りは24戸でした！
先着順で出ている19階70O、
12階から下の72C、
10階、9階、7階の71Kがメインですかねー。
後は6階以下がチラホラ残ってます。
低層階でも木を植えたら目隠しになってそんなに視線は気にならないのでは？と見ていて思いました。
あとエントランスの公園の緑が自分の庭感覚で見れるのも良いですよね。
今日は抽選がなかったみたいなので、来週どのくらい売れるか気になりますね。

[1613: 検討板ユーザーさん]

>>1612 通りすがりさん
情報ありがとうございます。
私は既に購入済みの者ですが、ペースが落ちることなく販売終盤を迎えているのは嬉しいですね。
引っ越しまであと1年くらいありますが、みんなで気持ち良く住めるような、素敵な雰囲気のマンションにしていきたいと思います。

[1614: 匿名さん]

入居予定日までまだ先なのにも関わらず、順調に決まっているのはすごいですね。
まだまだ先なので、残りの空室はペースは落ちるとは思いますが、このままでいくと入居前まで完売できるなら、
契約が決まった方にとっても、空室がないのは安心して住むことができると思います。

２－４月くらいにかけてはマンション自体がばたばたするかと思いますが、それが過ぎれば落ち着くでしょうね。

[1615: 評判気になるさん]

GWに抽選申込をしてきました。
今期抽選〆切が9日で、10日夕方に実施とのことでしたので、
それ以降の空き状況が気になりますね。

[1616: マンコミュファンさん]

契約以来久しぶりに今日現地を見に行きました。わんこを連れて散歩して回りましたが、素敵な街だなと感じました。ここの投稿を拝見していても、柏の葉にお住まいの方、購入された方、検討中の方皆さん穏やかな雰囲気でホッとします。ちょい暗めですが写真を撮りましたのでご参考まで。

[1617: 評判気になるさん]

>>1616 マンコミュファンさん
私も久しぶりに5月4日に立ち寄ってみました。南側の写真をアップします。

[1618: 評判気になるさん]

>>1617 評判気になるさん

[1619: 検討板ユーザーさん]

本日の抽選は9戸ですね。
詳しくは分かりませんが、多くとも残りは20戸程度でしょうか。

[1620: 匿名さん]

>>1619 検討板ユーザーさん

>>1619 検討板ユーザーさん
GW時に残り24戸だったので、単純計算で残り15戸ですかね？
今後はじわりじわりと売れて、三井さんの思惑通り6月で完売しそうですね^_^

[1621: 評判気になるさん]

>>1620 匿名さん

先ほど担当の方から抽選結果連絡が来た時に聞いてみたのですが、
残りは13戸だそうです。

[1622: 通りがかりさん]

>>1621 評判気になるさん

案外早いペースで売れてますね。

[1623: マンション検討中さん]

犬、連れて入居する人もいるんですよね…

●マンション敷地内では犬は抱えて、下に下ろさない
●エレベーターも先に乗ってる人がいた場合、犬連れて同乗しない

よろしくお願いします。

[1624: マンション検討中さん]

>>1623 マンション検討中さん
非常用エレベーター

[1625: 通りすがり]

>>1623 マンション検討中さん
それは批判をされる書き方ですよ。
あなたの基本がルールではありません。

共有部はゲージに入れる。もしくは抱える。
抱えられない方はリードを短く持つ。
アレルギーのある方もいると思うので、前に乗っている方にペットが乗っても良いか声かけをする。
非常用エレベーターを優先するなど対策はありますよね。
多分そういうルールも定められているのではないかと思いますのでそれに従いましょう。
ちなみに私はペットを飼う予定はありませんが。

[1626: 匿名さん]

>>1623 マンション検討中さん

もう少し伝え方、書き方を考えたほうがよろしいかと。
ペットを飼われる方は当然規約に沿って生活なさるでしょうし、掲示板を見る限り良識ある方達ばかりなので私は心配していません。

[1627: 匿名さん]

私は犬を連れて入居予定ですが、ペット細則に定められている点(非常用エレベーターや声かけ等)はもちろん守りますし、他の方のご迷惑にならないように気をつけたいと思います。

[1628: 検討板ユーザーさん]

>>1622 通りがかりさん
先着順も2戸売れましたね。

[1629: 匿名さん]

PLANページがいよいよ71Lと72Cしかなくなりましたね･･･！

[1630: 評判気になるさん]

71K、75M、81B、完売おめでとうございます！

[1631: 検討板ユーザーさん]

残っているのは何階なんでしょうか

[1632: マンコミュファンさん]

>>1631 検討板ユーザーさん
71Lの4階以下
72Cの17階以下
と推測しています。

[1633: 通りがかりさん]

先日の抽選だと71Kもまだ残っていそうなんですけどね…
どちらにしろ残り少なくなってもよく売れていますね

[1634: 匿名さん]

>>1632 マンコミュファンさん
>>1633 さん
私の予想は、72cの2階?8階、
71Lの2階?4階、
71kもまだ残っていて7.9.10階です。
71Kは昨日の締切に間に合わなかったのか、それとも残しておくのか？どっちかなと。

[1635: 名無しさん]

>>1633 通りがかりさん
ホームページ上71Kの間取りが消えていますね。
それで完売したと思いました。

[1636: マンション掲示板さん]

なんか契約者がひたすら残数チェックする掲示板…てかんじ。気になるのは分かるけどなんか痛々しいわ。

[1637: 通りがかりさん]

>>1636 マンション掲示板さん
完売接近で検討者も少なくなるのでしょうがないじゃないですかね。
話題がない静かな掲示板よりは個人的にはいいと思います。

[1638: マンション掲示板さん]

>>1636 マンション掲示板さん
自分が買ったマンションが売れ残ってると不安なんだと思います

[1639: 匿名さん]

>>1636 マンション掲示板さん
誹謗中傷してるわけじゃないし、気分を害する書き込みでもないし・・・・
気になるわけだから、かまわないと思いますよ。

[1641: 匿名さん]

[No.1640と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1642: マンコミュファンさん]

気になったのですが、残り戸数を気にされるのはマンション購入者だけではなく、購入検討者も気にするところじゃないですか？