三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-10 14:50:24
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公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主   三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2019-11-02 10:32:02

現在の物件
パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー
 
所在地:千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地)
交通:つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩4分
総戸数: 364戸

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

1492: 匿名さん 
[2021-04-05 16:23:44]
>>1488 名無しさん
先週が7戸、先着が2戸減ってるので、残り40戸だと思います
1493: 匿名さん 
[2021-04-05 17:53:34]
>>1489 マンション検討中さん
先着順以外は全て抽選の対象だと思います。
もちろん競争者がいない場合、そのまま当選となる形になります。
1494: マンション掲示板さん 
[2021-04-05 19:10:57]
>>1492 匿名さん

完売が見えてきましたね^ ^

1495: マンコミュファンさん 
[2021-04-06 14:48:46]
44J完売おめでとうございます。
1496: 購入者 
[2021-04-06 22:24:07]
>>1468 匿名さん
まだ検討中の方でしたら心配ですよね。
管理組合は所有者で結成します。ただし役員は置かず三井を管理者に選任し管理組合運営をしてもらうというものです。
なお、監査法人による会計監査の結果などは総会で報告されるそうです。(監査法人とは別に所有者から監事を1人選ぶことも可能)
総会もありますし、打合せ議事録的なものも全部所有者に送付されるとの事なので異議申立てもできると思います。
なので不透明さはないと思うので心配いらないかと。
ご参考になりましたら幸いです。
1497: 匿名さん 
[2021-04-06 22:46:40]
ホテルサンオーク脇の道がいつ完成するかご存知の方いますか?小中学校が近くなるので早く完成してほしいです。
1498: 匿名さん 
[2021-04-07 00:14:33]
所有者が役員をやらなかったら管理会社に都合の良いようにされるでしょう。総会の議題になったら、その場で覆すのは難しいですよ。
1499: マンション掲示板 
[2021-04-07 06:28:38]
>>1498 匿名さん

役員が、不当な工事発注して、工事業者からリベートもらってる場合もありますし。

どちらにしろ、いかに透明性を保てるか?
それが問題ですね。
1500: 匿名 
[2021-04-07 07:51:45]
>>1496 購入者さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
所有者が当事者意識を持って議事録をきちんと確認し総会に参加することが必要ですね。
1501: 評判気になるさん 
[2021-04-07 09:52:44]
私の感覚では、素性もわからない他人に理事を任せるよりも、マンション管理の専門会社に委託するほうが安心できるんですが。。。色々な考え方がありますね
1502: 匿名さん 
[2021-04-07 11:44:14]
今の住んでるマンションでも毎年、役員に立候補してる人がいて、住人はやりたくないから結局、毎年その方がやることになって。
自分が立候補しないので偉そうなことは言えませんが、どうしても疑念がついてまわります。

三井に任せて透明性のある管理であればそれが一番いいと思いました。
1503: 匿名さん 
[2021-04-07 18:20:01]
みなさんの不安な気持ちも理解できますが、
実際にマンションの総会に参加してみたら、役員を三井に任せる形式で良かったとなると思いますよ。
私の経験上、三井系列はとても安心できる管理会社です。

どなたか知り合いにマンションの購入者が居るのでしたら、
管理組合の役員を一度は経験してるかと思いますので、
管理会社の任せる形式についてどう思うか訪ねてみると良いと思います。
1504: マンション検討中さん 
[2021-04-07 21:24:23]
既出でしたらすみません。
玄関前カメラが付いてないみたいですが、入居後自分で付けることは可能でしょうか?
1505: マンション検討中さん 
[2021-04-08 10:42:33]
72Cタイプの16階は19階よりも高いですが、何か違うのでしょうか。
最後発売なので少々値上げしているのでしょうか。
1506: 匿名さん 
[2021-04-08 11:57:08]
>>1504 マンション検討中さん

わたしもカメラ付けたいです。
1507: 購入者 
[2021-04-08 13:58:59]
>>1505 マンション検討中さん
本当ですねー10万高くなってますね。
それでも、他の柏の葉の新築マンションと比べてもサウスマークは割安ですよね^ ^
お買い得です。
1508: 匿名 
[2021-04-09 14:06:08]
>>1507 購入者さん

他のマンションでも一期より二期を高めに設定してたりするから値上げしたんですかね?
1509: 評判気になるさん 
[2021-04-11 13:08:25]
4月2日時点でのサウスマークの工事状況の写真が、以下のサイトにアップされています。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52505335.html
1510: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-11 15:16:08]
今日モデルルーム行って価格表を確認しましたが、残り42戸でした。あと3ヶ月くらいでの完売を見込んでいるとのことです。また、人員調整のためか担当者が数名幕張に異動になったそうです。
1511: マンション掲示板さん 
[2021-04-11 22:25:46]
営業の方によると5月下旬くらいにインテリアオプション相談会を予定しているそうです!久しぶりのイベントなので楽しみですね!
1512: マンション検討中さん 
[2021-04-12 08:43:48]
幕張苦戦してるみたいですからね
1513: 匿名さん 
[2021-04-12 12:39:27]
本日の抽選で高層階がなくなるのでしょうか
1514: マンション検討中さん 
[2021-04-12 19:12:46]
契約済んでもマンションギャラリー行ったり営業さんとお話ししたりすごいですね
自分は引っ込み思案なので何も…
1515: 通りがかりさん 
[2021-04-12 23:50:37]
都内に通勤するにあたり、午前7時から8時の間に柏の葉キャンパスから上り電車に乗る場合、各停でも座れないでしょうか。ご存じであれば教えていただけないでしょうか。
1516: 口コミ知りたいさん 
[2021-04-13 00:11:37]
>>1515 通りがかりさん
その時間に電車を利用してますが、各駅でしたら座れることが多いです。

1517: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-13 17:42:22]
不動産市場が絶好調みたいで、建材費がどんどん上がってるみたいです。
そういう話し聞くと、購入してほんとよかったと思いました。
1518: マンション検討中さん 
[2021-04-14 11:58:11]
>>1512 マンション検討中さん

幕張、苦戦してるんですか?
好調だと思ってました。

1519: マンション検討中さん 
[2021-04-14 23:54:14]
>>1518 マンション検討中さん
最近は好調みたいですが、売り出し後1年くらい苦戦して計画も一部変更になっちゃいましたね。戸数も800以上あるので、大変でしょうね。
1520: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-16 20:18:47]
少しずつ囲いが取れてきました。
少しずつ囲いが取れてきました。
1521: 評判気になるさん 
[2021-04-16 21:20:54]
75F完売おめでとうございます。
1522: 通りがかりさん 
[2021-04-18 19:14:24]
今日の北側から

今日の北側から
1523: マンション検討中さん 
[2021-04-18 21:30:11]
同じく本日の東と西
同じく本日の東と西
1524: 通りがかりさん 
[2021-04-18 23:17:45]
>>1523 マンション検討中さん

なかなか現地に行くことが出来ませんので、大変参考になります。ありがとうございます。
1525: 匿名さん 
[2021-04-18 23:42:30]
お向かいになる、サウスフロントや一番街の方からの写真欲しいです。
結構見えるのかなど、どんな感じか知りたいです。
階とか何となく特定されるから難しいですかね‥
1526: 匿名さん 
[2021-04-19 00:03:33]
>>1525 匿名さん
恐らく一番街の方がサウスマークタワー写真集として残してくださってるページが1つ参考になるかもしれません。
まっさらな土地の時から追ってくれいるので違う意味でも面白いと思います。
https://khseikatsu.com/south-mark-tower/
1527: 匿名 
[2021-04-19 12:55:00]
>>1526 匿名さん
ありがとうございます。
これ面白いですね!参考になりました!
1528: マンション掲示板さん 
[2021-04-19 15:39:12]
残り29戸ですね
1529: マンション検討中さん 
[2021-04-19 15:59:24]
>>1528 マンション掲示板さん

来週モデルルームに行く予定なのですが、
71Lがあと何部屋あるかご存知ですか?

1530: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-19 16:19:39]
>>1529 マンション検討中さん
推測にはなりますが、8階以下の4-5戸程度だと思います。

1531: マンション検討中さん 
[2021-04-19 16:33:53]
>>1530 検討板ユーザーさん

ご確認ありがとうございます!
やはり低層階もあと僅かですよね。
来週まで残ってくれてるといいのですが…
1532: 名無しさん 
[2021-04-19 18:48:29]
>>1529 マンション検討中さん
たぶん、2、3、4階と、5階が先着で出ているものだけです。

1533: 購入済さん 
[2021-04-19 20:23:23]
>>1531 マンション検討中さん
私も71Lが好きで、運が良く購入できました。
来週までまだ大丈夫だと思いますが、階数により抽選になる可能性がありますね。
1534: 通りがかりさん 
[2021-04-19 20:44:55]
>>1528 マンション掲示板さん

残り29戸、とはどこで確認されたんでしょうか。
1535: マンション検討中さん 
[2021-04-19 20:55:39]
検討中です。残りの部屋が残っている理由は日当たり、低層階、間取り以外に思い付く理由はありますか?
1536: 匿名さん 
[2021-04-19 22:27:19]
>>1534 通りがかりさん
1528です。
1510さんが 2021/04/11 に42戸と確認したとおっしゃっており、その後4/12に登録抽選3戸+先着2戸が売れ、本日登録が5戸+先着が3戸売れていたので42戸-13戸で29戸です。
正確なことはMRでお尋ねください、間違っていたらすみません。
1537: マンション検討中さん 
[2021-04-19 22:47:51]
すごい売れ行きですね。
低層階でも、これだけ設備が整っていて、免震構造で、この値段でしたらかなりお買い得だと思います。
1538: 匿名さん 
[2021-04-19 23:07:30]
なんだかプレシスとワザックの価格が発表されてからサウスマークのお得感が際立った印象もあり、結果として第5期の販売スピードが落ちずに完売に向かってるような感じですね。
1539: 通りがかりさん 
[2021-04-20 14:06:02]
柏の葉に傘レンタルってありましたっけ?
1540: 評判気になるさん 
[2021-04-20 14:16:35]
>>1539 通りがかりさん
つくばエクスプレスの沿線駅自体に傘のレンタルはなかったと思います。(他駅にあったらすみません
駅前にファミリーマートもあって買えますし、このマンションだと駅から徒歩4分なんで、そこまで傘が必要にはならないのではないでしょうか。
ららぽーとでは、別棟移動の際に使える傘が置いていたと記憶してます。
1541: 評判気になるさん 
[2021-04-20 18:19:57]
70Oも完売おめでとうございます!

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