パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1372: 匿名さん]

>>1369 購入者さん
おそらく、隣駅ソライエグランのシーズンスクエア分譲が開始されたので、そちらとも競合してると思います。

[1373: マンション検討中さん]

>>1368 マンション検討中さん

1366です。どこの誰かわからない人ではないですね。1361さんがおっしゃるように購入者、購入検討者ならメールで送ってもらえるということに補足したので話題が変わってることに気づきませんでした。

[1374: ご近所さん]

8両化工事で南側には1両分ホームが延伸されます。それに併せてICカード専用でもいいので高架下に南口改札が新設されることを期待しています。完成は2030年頃ですが・・・。

[1375: マンション掲示板さん]

>>1374 ご近所さんhttps://blog.goo.ne.jp/fugashi2451/e/2e6b940a6f3bdf6bf36ae352b2b29f40

[1376: 通りがかりさん]

>>1371 購入者さん

まったく同感です！！
パン屋さん、お惣菜屋さん、お菓子屋さんなどができると嬉しいです。チェーン店でもいいので南側の高架下開発期待したいです。

[1377: 匿名さん]

3/11に震災のニュースを見ていたら、浦安の三井不動産のが販売した戸建てだけが周りと比べて激しく液状化したという記事を見ました。そう言えば横浜の傾きマンションも武蔵小杉の水没マンションも三井不動産というのを思い出して急に心配になりました。ここは訴訟になるような心配はありませんでしょうか。
昨日はテレビで映画fukushima50を観て柏の葉がホットスポットで放射線量が高かった事を思い出しました。いくら除染をしても雨が降ったりすると排水溝などの線量が非常に高くなるといっった報道があったのを記憶していますが、現在は大丈夫なのでしようか？

[1378: 通りがかりさん]

>>1377 匿名さん
過去の1213辺りを参考にされたら良いと思います。

[1379: 通りがかり]

>>1369 購入者さん

グラフにしてみました。年末年始あたりから少しゆっくりになってますかね。ほんとに少しですけどね。

[1380: 口コミ知りたいさん]

>>1370 マンション比較中さん
三井レジのマンション計画地まだありますよね。

[1381: マンション検討してたさん]

>>1380 口コミ知りたいさん
2番街近くに建てる予定らしいですね。いつになるのかわかりませんが。

[1382: 名無しさん]

>>1370 マンション比較中さん
この情報はどこからですか？
三井がつくっていた将来像の動画は変更になったということでしょうか。
細タワーと呼んでいたゲートタワー向かいに線路挟んで立つ予定のタワーの計画もなくなったのでしょうか。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 名無しさん
1370です。ミュージアムの方から直接伺いました。語弊があるといけないのですが、あくまで現時点では次の計画がないということなので、いずれは三井レジが保有している土地に関してはマンションなどを建てる可能性はあるのではと私も考えています。しかし、ブライトサイトはゲートタワー、サウスフロントはブライトサイト販売時に計画自体は早々に公開されていたようなので、現段階で次回作が未定ということは確かなのかなと思います。

[1384: 匿名さん]

前々から言われてるけど次は2番街の近くでしょうね。
もちろん決定事項ではなく計画・予定の段階でしょうけれども。
ここが完売するまで次の情報は出てこないでしょうね。

[1385: マンションファン]

>>1370 マンション比較中さん
本当に人を集めれる施設に力を入れて欲しいです。
流石にこじんまりし過ぎです！

[1386: マンション掲示板さん]

幕張みたいに人が集まる施設作ってほしいです。

[1387: 匿名さん]

次は二番街向かいで、その次がライフミュージアム北ですよね？
2番街向かいはずっと囲いがしてあり、ライフミュージアム北は最近囲いができましたね。

[1388: マンション検討中さん]

三井の街っていうイメージが足枷になってる部分もありますよね。ららぽーと以外にももう少しおおたかの森みたく商業施設がほしいです。

[1389: 匿名さん]

すでに地元の人々に必要なものは揃っているし、お隣は高島屋が異常なまでにお店を集積させているから、結構こっちで店を開くのはリスクありそうですね。ららぽーとで物足りないときはおおたかの森行くし、それでダメなら東京出ますもん。

[1390: マンション検討中さん]

>>1388 マンション検討中さん

南船橋は三井の街だからこそなのか、ものすごい急激に再開発進んでますよね。そういうメリットはあるのかなと思います。
あちらのようにいろんな施設ができると足を運ぶ人も増えるし、よいと思うんですけどね。

[1391: マンション掲示板さん]

>>1390 マンション検討中さん

同感です。
南船橋の三井アイスパークのような施設作ってほしいです。
あとIKEAもいいですね。

[1392: 匿名さん]

IKEAなんて作ったら渋滞すごいことになりそう

[1393: マンション掲示板さん]

>>1392 匿名さん

アウトレットパークもコストコも作って欲しい！

[1394: マンション検討中さん]

正直今の規模感が良いです。
そこが良くて柏の葉に決めたので。。
あちこち渋滞して駅も今以上に混雑するのは勘弁だなぁ

[1395: マンション掲示板さん]

私も今の規模感が好きです。大きい商業施設はお隣にたくさんあるのでいいかな、と。
でもカフェやパン屋さんが増えるといいなとは思います。少ないですよね?…
三井のホテルの前にキッチンカーがよく止まってますが、そういったおいしいテイクアウトのお店がオープンしてくださると嬉しいです

[1396: マンション検討中さん]

>>1395 マンション掲示板さん

同じです。パン屋さんやカフェがもっとほしいですね。柏の葉でパン屋さんってららぽーとぐらいしか思い付かず...

[1397: マンション比較中さん]

昨日先着順が2戸減って残り6戸、本日登録抽選で9戸出ているので一気に減りますね。
最新情報から推測すると、残りは多くても57戸でしょうか。

[1398: 購入者]

>>1396 マンション検討中さん
そうですね、tサイト位のをもう1つと、こだわりのお店がポコポコ増えれば良いなー。

[1399: 購入者]

>>1397 マンション比較中さん
すみません、もしよろしければ教えて下さい。
登録抽選で9戸出ているというのは、どこで確認できるのでしょうか？

[1400: マンション検討中さん]

>>1399 購入者さん
https://www.31sumai.com/mfr/G1307/outline.html
抽選がある場合、こちらで毎週月曜日に掲載されています。

[1401: 購入者]

>>1400 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[1402: 検討板ユーザーさん]

フラット35などでお馴染みのアルヒが柏の葉のコイルテラスに第2本社を構えるようです。https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP606659_V10C21A3000000

[1403: 購入者]

>>1402 検討板ユーザーさん
どんどん良い企業が入って欲しいですね！

[1404: 匿名さん]

もう残りは後低層階だけですかね？

[1405: マンション検討中さん]

先着順の2戸が昨日の抽選に入ってたのですが、こういうこともあり得るのですね…

[1406: マンション検討中さん]

>>1405 マンション検討中さん
昨日、物件概要見ましたが、先着順は抽選にはなってなかったですよ。何を見てそんなこと書いてるのかな？

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 マンション検討中さん
抽選にあった2階の1戸と20階の1戸は元々、先週金曜まで先着順の中に入っていた2戸でした。
先着順が急に2戸減って8戸→6戸になって売れたのかなと思いましたがまさか昨日の抽選に入ってた。

[1408: 購入者]

>>1404 匿名さん
まだ中層から高層も少しですがありますよ。

[1409: 匿名さん]

>>1408 購入者さん

あ、あるんですね。ホームページの先着順が全て低層だけだったので。検討してみたいと思います。

[1410: 購入者]

>>1409 匿名さん
部屋タイプが少ないから上から埋まっていくと思います。お早めに！

[1411: マンション掲示板さん]

>>1409 匿名さん

ほんと、早い者勝ちって感じですね。

ビックリするくらい売れてますね！

[1412: マンション検討中]

もうそろそろ最上階に到達しましたかね？

[1413: マンコミュファンさん]

>>1409 匿名さん

高層階は70Oだけ残ってます。
中層階はまだ未販売だった72Cが残っているのと、それ以外は10階?11階に数戸残っているだけだと思います。
中層階以上をご希望でしたらお早めに！

[1414: マンション検討中]

柏の葉に住んで、柏の葉のキレイなオフィスで働きたいです。

[1415: 評判気になるさん]

29階まで到達しましたね！
本日15:30頃の写真です。
時期によると思いますが、西向き13階以下は南西角部屋を除き日陰になってました。
西日は好みがあると思いますので、各々のイメージに合ってると良いですね。

[1416: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん

先着順住戸は先着順としてこのタイミングで売れたんじゃないの？
月曜日に物件概要見ましたが今回の抽選住戸に先着順住戸は含まれてなかったですよ。

[1417: 検討板ユーザーさん]

>>1415 評判気になるさん

かっこいいなー
柏の葉に住むならやっぱ三井のタワマンを買いたい

[1418: マンション比較中さん]

>>1416 匿名さん

その可能性が高いと思います。
たまたま同じ間取り＆部屋番が似てただけかと

[1419: 名無しさん]

https://skyskysky.net/construction/202135.html
マンションの建築過程がわかるHPを見つけました。

[1420: マンション検討中さん]

プレシスさんの想定価格が出たようですが、坪単価は200万程度とサウスマークとほとんど変わらないようです。三井か否かによらず柏の葉の相場は確実に上がっていますね。

[1421: マンション検討中さん]

TサイトのOgawa ground lodgeが閉店でお隣の駅に新店舗。無印良品もこちらで扱っていない冷凍食品なども扱う大型店舗が開店… 厳しいしなぁ