パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1181: マンション検討中さん]

先週末の段階でこのようになっていました。今週末契約会があるので、もう少し埋まると思います。

[1182: マンション検討中さん]

>>1181 マンション検討中さん

なんと！お安いじゃないですか！！

[1183: マンションファン]

>>1181 マンション検討中さん

アップありがとうございます。
北西の最上階は先着順なんですね！以外でした。

青枠以外全部売りに出したんですね！
けど、どうして青枠の部屋は売り出さないんでしょうか？
同じ部屋タイプを残すんですね。そういうものなんでしょうか？

南側は右下に小さく載ってますね。残りはもう低層階のみのか。
現地を見たら低層階でも良さそうですけど。

[1184: マンション検討中さん]

北西と北東の上層階、すでに抽選済みと今回の抽選で完売だそうです。

[1185: デベにお勤めさん]

>>1183 マンションファンさん
75N最上階はキャンセルで急遽売り出されたところですね。今は一覧から消えています。他の75Nも順調に契約されれば今週で消えるでしょう。
売り出さない部屋＝価格が決まらない部屋です。72Cの上層階は以前から売り出していますが2部屋しか売れていないので人気が無いのかも。
ここのマンションは18階以下と19階以上で間取か価格が変わってきます。

[1186: マンションファン]

>>1185 デベにお勤めさん
1183です。
75Nはキャンセルが出たからなんですね、納得です。
青枠は価格が決まらない部屋なんですね。
ご回答いただきありがとうございます。
確かに高層階もまだ販売中ですね。
71Lの高層階もまだありますね。
間取りを見返してみたのですが、両部屋ともウォールドアついているし悪くないと思うのですが…
>>1181さんが載せてくれた価格表は南側が抜けているので、売れていないマンションみたいですね。

[1187: 匿名さん]

>>1181 マンション検討中さん
結構手が届く価格なんですね。タワーだしもっとずっと高いと思いこんで見学にも行ってませんでしたが資料請求してみようかな。

[1188: マンション検討中さん]

>>1181 マンション検討中さん

西向きの21階以上ならサウスフロントこえてかなり視界が広がるし、柏の葉公園のみどりも見えるし、いいですね。

[1189: マンション掲示板さん]

最新の価格表です。
南の3階もなくなりましたね。

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。残り110戸(販売中93戸＋次期以降17戸)ですね。

[1191: 口コミ知りたいさん]

>>1189 マンション掲示板さん

ありがとうございます！1181さんと比較すると12戸売れてますね

[1192: 評判気になるさん]

本日登録の4期2次が8戸なので、いよいよ残り100戸くらいになりそうですね！
1185さんの予想通り75Nは全部申し込み入ってるみたいなので消えそうです。

[1193: 検討板ユーザーさん]

南と角部屋以外でいうと、東の71Lの間取りが結構いいと思います。12階以上なら眺望もいいし、二つの部屋ベランダに面していますね。
次はこの列から消えていくのかな。

[1194: マンション検討中さん]

>>1193 検討板ユーザーさん
71Lは3部屋ベランダに面してますよ。
私もこの間取り好きです！低層階でも敷地内の広い（長い）駐車場なので将来的にも眺望が変わらないし良いと思います。
けど、不思議な事になかなか売れないんですよねー。

[1195: 名無しさん]

>>1194 マンション検討中さん

私も71Lが好きです。来週契約しに行く予定です。
オープンキッチンではないのと、洗面室のドアがスライド式ではないところが気になる人がいるからでしょうかね。
キッチンについてはオープン式じゃない場合掃除しやすいのでメリットでもありますね。ドアについて将来リフォームもできるので、特にきにしていないですね。

この間取りは売り出してからまだあまり時間経っていないからでしょうかね。西側は夏が暑くて20階以上じゃないと眺望もあまりない点で諦めました。
また、エレベーターの混雑度を予想すると、中層階がいいかなと思います。

[1196: マンション検討中さん]

>>1193 検討板ユーザーさん

71L契約したものです。眺望とワイドスパンの間取りがとても気に入りました。人によっては横並びの間取りなので少し使いづらいのですかね？　早く入居したいです?。

[1197: 名無しさん]

>>1195 名無しさん
71Lはクローズドキッチンなんですね。好みが分かれそうですが、田の字型の間取りが多い中でワイドスパンなのは魅力的ですね。
東は隣の建物が15階建てだったように思うのですが、71Lは隣の建物がかぶってこない位置どりですか？

[1198: 匿名さん]

>>1197 名無しさん

71Lは12階以上なら完全に被らないですよ。
12階以下でもそんなにかぶることがないです。
実際に見学に行くと各階からの眺望をPCから確認できます。

[1199: eマンションさん]

>>1198 匿名さん

1197です。ありがとうございます。
見学に行った時に北東角部屋の眺望見せてもらったのですが、階数が記憶違いでした。
失礼いたしました。

[1200: 通りがかりさん]

>>1197/1199様
東側の「被り」の定義次第ですが、高さとしては14F以上で足元が隣マンションの屋上より高く、13Fは一部隣マンションの最上階に被っています。1198様の仰る通り、営業の方に眺望シミュレーションをPC上で見せて頂くのが安全と思いますが、横関係だと71Lは被らなそうですね。