パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1041: マンション掲示板さん]

感情的に嫌な思いをされたのは理解しないといけないのかもしれませんが、
多分誰も同調しない…
独りよがりに物を見過ぎなんですよ。

[1042: 匿名さん]

保育園入園に対しての説明責任まで、求められる時代なんですね、、、
その入園実現できるか、出来ないか重要な事項であれば購入をしないという選択肢もあると思うので、それを不動産会社に求めるのは違うと思いますよ。

[1043: 入居予定さん]

>>1040 名無しさん
私も契約したけど4月下旬の引き渡しの契約だったでしょ？4月に保育園入園は無理でしょ。普通は気がつくと思うけど。あなたにとっては三井がのらりくらりに見えるかもしれないけど、あなたの方が無理言ってるように見えますよ。他の方々もあなたの考えに賛同してる人はいなさそうだし、前もって引っ越し考える方が建設的かもしれないですよ。

[1044: 通りがかりさん]

よく分からないですが、この人そんなに変なこと書いてます？困ってるだけだと思うんですが…

[1045: 匿名さん]

私はここではありませんが、子供が2人いて4月入園で転園する計画で購入・引っ越しました。周りの友人は、無認可にいれるなどして、うまくスケジュール組んでやってましたよ。自分もなんでこんな保育園に合わせて家を買わなきゃいけないんだ！って思ったので、悔しい気持ちはよく分かりますが、残念ながら、会社側の責任はないかと思うので…悔しいとは思いますが…

[1046: マンション比較中さん]

>>1039
言うことも分かる。同情もするけど、担当が「保育園は早めに手を打たないと近隣では入園し辛いですよ」と言ってくれてたら貴方はどうしたの？それを承知で買ったのか？諦めたのか？
保活が大変でも買うつもりなら匿名掲示板でグダグダ言ってもしょうがない。保活頑張れ！
情報を知ってたら買わなかったのなら、三井と交渉して手付返してもらって解約しよう。
どちら選んでも大変だけどね。

[1047: 匿名さん]

>>1044 通りがかりさん
困っているなら、他の人達からアドバイスがあったと思うが、不動産会社に言ったところで解決するわけじゃないのに説明責任だとか言って前向きに自分で解決しようとしないから指摘されてるのではないかな。

[1048: 匿名さん]

ちゃんと説明があれば、検討の余地があったのにってことですよね。気持ちは分かる。かなりの頭金払ってるだろうし…。こうなったら他の方からもあるように、引っ越ししちゃうか、解約するか、もしくは入居前に売っちゃうかですね。きっと住みたいでしょうから、引っ越しが一番、後々考えた時いいかもですね。

[1049: 匿名さん]

随分キツい言い方をする人が多いですね。匿名掲示板なんですから批判するときは言葉を選ん微ましょうよ。穏やかにいきましょう。

[1050: 匿名さん]

変わらない現実も理解はされてると思いますし、保活に関しての悔しいお気持ちは痛いほど分かるので、どうか前向きに気持ちを切り替えれるきっかけがあることを願っています…。

[1051: 契約者さん]

皆さん、こちらの住民になる方でしょうか？
攻撃的な方が多いのかなと少し怖くなりました…
穏やかなやり取りが見たいです。

[1052: 検討板ユーザーさん]

重要事項説明書は、宅地建物取引業法第35条で定めがある事項です。
↓
https://www.mlit.go.jp/common/000008907.pdf

もしこの物件がお気に召さないようなら、売主が契約の履行に着手する前なら、買主は手付金放棄して解約できますよ。

[1053: マンション掲示板さん]

人のせいにするに人は、周囲の評価を過度に気にします。
これは、自分自身の存在をとにかく認めてほしい「承認欲求」が原因です。
承認欲求自体は人間だれしもありますが、欲求が過度になってしまうと全てにおいて認められたくなるのです。

承認欲求が過度に強い人はプライドが高く、自分に対して悪いイメージを持たれることが許せません。
失敗をする自分を見せると、完璧な自分ではなくなり誤ったイメージを持たれてしまう、と恐れることから人のせいにしてしまうのです。
人のせいにする方が悪いイメージなのですが、そこは気にしないのが不思議に感じますね。

[1054: 契約者さん]

>>1053 マンション掲示板さん
また個人批判ですか？
いい加減やめましょうよ、見苦しい。
マンションに関係ない内容ですよ。

[1055: マンション掲示板さん]

一連のやりとりで、攻撃的な言葉は特になかったように思いますよ。大人としての正論を言うことを攻撃と捉えるのは理解が追いついていないということ。むしろ、まともな意見が多くて安心しました。ここは賢明な方が多くて良かったと感じました。

[1056: 通りがかりさん]

>>1053 マンション掲示板さん
なんかよく分からない内容書いてますね(笑)
穏やかに書けばなんでもいいってもんじゃないですからね。
ここはマンションのスレッドなんで。
住民同士のなじり合いの場にされるのは御免です。

[1057: 契約者さん]

>>1055 マンション掲示板さん
うーん…単に言葉の選び方だと思いますよ。
実際、攻撃的に捉えてる方々はいらっしゃるわけですから、その人たちを「理解が追いついてない」と下げるのも違うかと。

[1058: 匿名さん]

>>1053 マンション掲示板さん
マンションと関係ない語りは要らないです。

[1059: マンション掲示板さん]

金曜の夜なので晩酌してこれを読んでる私も含め、みなさん夜更かししてますね。ボチボチお開きで良くないですかね。

[1060: マンション掲示板]

>>1055 マンション掲示板さん

まともな方がいてくださって救われました^ ^

[1061: マンション検討中さん]

>>1057 契約者さん
そうなんですよね。
結局、匿名なら面と向かって言うわけじゃないし、ある意味言いたい放題ですから。正論だろうがなんだろうが、読み手が気持ちよく読める文章じゃないとね。相手のために読んでもらうために書くんでしょ？デリカシーのない、配慮のないコメントは皆さんやめましょうね(*´`)

[1062: マンション検討中さん]

>>1058 匿名さん
個人攻撃やめましょう。

[1063: 匿名さん]

>>1061 マンション検討中さん
その通りですね。結局皆さんは会社に文句言ってもしょうがないのだから前向きに保活頑張ってくださいということが言いたいようなので表現には気をつけましょうね。

[1064: 口コミ知りたいさん]

一連のやりとりを拝見いたしまして、

①三井さんは法的に重要事項説明責任を果たしており落ち度がないこと

②引渡しは2022年４月ということは当初よりわかっていたこと

③契約したあと買主の都合で解約する場合は手付金放棄すること　

以上

[1065: 通りがかりさん]

昨晩はだいぶ盛り上がったようですね。
さかのぼって読んで、やっぱり日本人は自己責任論者が多いんだなぁと思いましたよ。
ここももちろんですが、SNSは匿名だからか平気で個人攻撃する人多いですからね。実際会ったら言いもしないようなこと平気で書く人いますし。昨日の夜のコメントもそういうやつかな？あー怖い怖い。

[1066: マンション検討中]

>>1064 口コミ知りたいさん

まったく同意見です。

引き渡したあと建物に瑕疵があった場合には売主責任を問えることがありますが、この場合は法的に三井さんには過失はないですね。

買主さんは弁護士に相談して、根拠条文にのっとって反論するしかないですね。

[1067: 検討板ユーザーさん]

まぁ、今のところ引っ越し以外は手立てがないってこと。三井側の過失があるかどうかは、皆さん素人が決めることでは無いな。とりあえず見守るのみ。

[1068: マンション検討中]

>>1032 名無しさん

昨晩の投稿読みました。
発端の方に一言だけ申し上げたいことは、

保育園入園の件をご相談してまして…。入居前に住民票を移すのは無理だと言われました。

と、いうことですが、

建物が出来上がってないのに住民票を移すってどうしてそういう発想になるか？
そんなことが不可能なことは常識で考えればわかると思います。
また、このネット社会、検索すれば、三井さんに聞かなくてもわかります。
この場合、住民票関係を相談するのは、皆さんわかっていると思いますが、担当は柏市役所です。
根本的に相談する場所間違えてますね。

人に相談する前にまず自分で調べる癖をつましょう。

これを見てまた非難してると思った方は、自分の心根に異常があると思ってください。

[1069: マンション掲示板さん]

保活中の方への攻撃やめましょう、言い方考えましょうの話ですが。もちろんそこだけ切り取れば異論ないものの、多少厳しい意見が出たのは、三井の営業さんを擁護すべき展開だったからでしょう。
書き込んだ人を擁護することに視点が向けられる一方、その片側で三井さんが理不尽に謝罪を迫られ対応に困ってる（と想像される）ことについてあまり語られていません。本件については三井さん側を守ってあげたい思いからの応酬合戦が少々あったという展開だったわけで、むしろ当然のやりとりと見えました。

[1070: マンション検討中さん]

こちらのマンション検討中のものです。
私としては、昨日のスレッドでこのマンションの入居日では4月入園が厳しいことが分かってよかったです。保活予定の者なのですが、私も契約書があればいいと思ってました。あと、住民の方々の雰囲気も垣間見れた気がします。検討するための情報が増えてよかったです。勉強になりました。

[1071: マンション比較中さん]

>>1068 マンション検討中さん
いや、この人ってよりその前に住民票移せるよって話してる方いるんですよ。それでこの話始まってます。

[1072: マンション検討中]

>>1071 マンション比較中さん

ご連絡ありがとうございます。

そこにも書きましたが

住民票関係を相談するのは、担当は柏市役所です。
これからは誤った情報を見抜く力をつけて、生きていっていただきたいと思います。

[1073: 匿名さん]

>>1069 マンション掲示板さん
とはいえ、なんて説明があったかは当人同士しか分からないですからね。困ってる人間に、守ってあげたいとかいう関係ない気持ちをぶつけるのは建設的ではないかな。

[1074: 評判気になるさん]

なんだか当事者置いてけぼりでどんどん話進んでる感じですね。みんな自分の言いたいことばっかり。上から目線で語る人多いのも気になる。入居予定の人たち、こんな感じの人たちなのかな？まぁ匿名だから、他所からの人も一定数いるんだろうけど。

[1075: マンション掲示板さん]

こちらの掲示板は誤った情報が掲示され横行しているようです。

ご不明な点がございましたら
建物関係→売主（三井さん）
住居表示関係→柏市役所
にお問い合わせください。

あとは自己責任でお願いします。

[1076: マンション掲示板]

>>1075 マンション掲示板さん

各担当に聞くのがいいですね。
他マンションからのあらしさんもちょくちょく入っているようなので、（文を見るとわかってきました）気をつけようと思います。

[1077: マンション掲示板]

>>1076 マンション掲示板さん

あらしは、誤情報を流しますのでご注意ください。

[1078: 匿名さん]

>>1074 評判気になるさん

あらしさん　みーつけた。

[1079: 匿名さん]

今住んでる地域で4月から保育園に入り、5月以降に転園出来る事が決まってから引っ越せば良い。わざわざ別に賃貸借りるのは敷金礼金の無駄。5月以降なら引っ越し代金も安い。

4月1日時点で市民でも無いのに、優先されるわけがない。市民でさえ入り難いのに。

[1080: マンション検討中さん]

今日は快晴ですね。
もう20階くらいになったかしら
コロナで行けなくて、はやく収まってほしいです。

[1081: 匿名さん]

今日の時点では14階くらいまで伸びてました。最終的には現段階の2倍くらいの高さになるということですね。
あと、キャンパス駅周辺の全ての物件を散歩しながら実際に眺めてきたのですが、景色が抜けて終日太陽が当たりそうな南面を持つマンションは、やはりサウスマーク以外だとかなり少なかったです。

[1082: マンション検討中さん]

>>1081 匿名さん

写真ありがとうございます。

いまでもすごい存在感なのに、2倍の高さですか。
本当にカッコ良いマンションですね。

写真何度も見てしまいました^ ^

[1083: ご近所さん]

ちょうど「柏の葉っぱ」さんが、周辺の保育園をまとめた記事をアップしてました。

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa

このブログのバックナンバーを見ると、ららぽーとがオープンする前のど田舎の柏の葉の風景も有って、自分はよりこの街に愛着が湧きました。
一番街の敷地で木下大サーカスが興行したり、二番街に巨大バッタが出現してたりして・・・。

[1084: 検討中]

>>1081 匿名さん

西側、下の階でも、思ったより日があたるのですね。
北西の角部屋でも日中は明るく過ごせさう。

参考になりました。
ありがとうございました。

[1085: 匿名さん]

まだ条件の良い部屋残ってますかね。
海浜幕張の物件と悩んでます。

[1086: 匿名さん]

建設中の写真をありがとうございます。
ここから2倍の高さまで建ち上がるとなると、後ろのマンションに対して影が落ちるなど、日照面で影響が出そうですか？
見た目よりも距離があるとすれば問題なしですかね？

[1087: マンション検討中さん]

こちらの掲示板、建築中の建物の写真載せて、情報共有されていいですね。
皆さんとても親切ですね。

[1088: 匿名さん]

建築中の写真を見られるのは、とても良いですね。
こういう情報の交換が出来ること自体がとても素晴らしい。
それで、この１棟には何戸ができるのでしょか。
ここに３６０戸も入るのかな。

[1089: 匿名]

先日散策をして感じたのですが、お子様が柏の葉小学校中学校に通われるご家族にはとても良い立地だと思います。
駅近くのタワマンも見て回ったのですが、学校までは結構距離があり、小学校低学年くらいの子の通学としては少し遠いと感じたのですが、サウスマークタワーからですと10分ちょっと、距離にしては1キロ無いくらいだと思いますので、駅近辺のタワマンでは通学面ではとても魅力に感じますのでおススメです。

[1090: 匿名さん]

>>1086 匿名さん
直接確認したわけではありませんが、日照に関して1番街(少なくとも中層階以上)への影響は無いと思います。建物間にはそれなりの距離があります。