パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1312: マンション掲示板さん]

>>1311 マンション検討中さん

そうなんですか？何階以上のはなしですか？
営業の方からも西側はあたらないこと、現地も見て確認したのですが。。二車線とは言い難い道路なので、サウスフロントが割と近い印象でした。北側道路くらい空いていれば影響ないですが。

[1313: マンション検討中さん]

>>1312 マンション掲示板さん
何階の何時頃の話をされているのですか？
西側なので時間帯によってはあたらないと思いますが、午後は十分に当たっているように見えましたよ。

[1314: マンション検討中さん]

>>1310 マンション掲示板さん
サウスマークに限っては西側20階以上、東側13階以上なら普通のマンションの西、東より明るいでしょう。
他の低層階だと日が当たらないことはないが、当たる時間帯が少ないということになりますね。

[1315: マンション検討中]

>>1306 匿名さん
タワマン高層階の南と西は暑さ対策必須との事です。
タワマンの人気の方角は、東西南北関係なくまずは景色。で、最近では南と西が暑すぎるとのことから、北向きの人気が出ているそうですよ。
北は陽は当たらなくても、高層階なら明るいので問題ない模様。しかも、逆光なので景色が綺麗に見えるそう。
けど、こちらのマンションの北向きはタワマンなので景色は関係ないですね。
けど、夜景は綺麗かもしれませんね。

[1316: 評判気になるさん]

先着順が2戸減りましたね。

[1317: 検討板ユーザーさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ00042_Y1A200C2000000/
日経の首都圏新築マンション将来価値格付けにサウスマークタワーがランクインしていました。

[1318: マンション掲示板さん]

>>1313 マンション検討中さん
西側のサウスフロントと被る階の話です。それ以上の階でしたら、当たるのは当たり前なので。
陽が当たる　という基準は人によって違うので仕方ないですね。午後しか当たらないなんて、、と私は感じるタイプなので。

[1319: マンション掲示板]

>>1315 マンション検討中さん

今、タワマン、20階以上、南向きに居住してますが、晴れの日はかなり眩しく、カーテン閉めっぱなしです。
目も顔の皮膚も痛くなるくらい日差しが強いです。

売却するときは南向きは良いと思います。

ちなみに今回は北向にしてみました。

[1320: マンションファン]

>>1319 マンション掲示板さん

やはりそうなんですね。

https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E...

タワマンにおいては、高層階は北向き中低層階は南向きが良さそうですね。

[1321: 匿名さん]

>>1319 マンション掲示板さん
そうなんですよね。私もタワマンに住んでいるから実感してます。西は暑いと言って敬遠する人いますけど南も相当暑いですよね。朝から夕方まで日が当たるのだから。暑いのが嫌だったら東向きがいいと思うし、日当たりがほしいなら南向きと西向きがいいと思ってます。西向きは南向きに比べ安くなるマンションが多いから日当たりと価格を抑えたいなら西向きかな。

[1322: 匿名さん]

リセールバリュー考えるなら東側ですかね。

[1323: マンション検討中さん]

本日、初めて柏の葉公園に行ってきましたが、中央エントランス付近でくっきりとサウスマークタワーが見えました！
今日は天気がよく、公園に子供連れの方も沢山いて、敷地も広いのでノビノビ過ごせました。
建物の写真は15:30ごろに撮ったものです。
西向きは一部を除きますが、日当たりは良さそうに見えます。

[1324: マンコミュファンさん]

>>1323 マンション検討中さん
この週末は本当に良い天気でしたね。お写真ありがとうございます。
私が今日現地を確認した印象ですが西面は鋭角とした事で採光が奥まで差し込むようになっており、加えて道路を挟みお隣と向かい合う窓に死角を作りお互いのプライバシーを守る設計意図を感じました。ベランダに出た柱もそう考えると納得のいくものとなり、後発かつ景観の厳しい建設条件がある中で見事にデザインされたマンションだなという印象です。

[1325: 坪単価比較中さん]

今日の登録抽選住戸が10戸で81B3戸、72C3戸と西側がかなり動いてますね。
残りは58戸＋17戸＝75戸でしょうか。キャンセルや先着順の動きを把握もれして間違っていたらすみません。

[1326: マンション掲示板さん]

昨日、手賀沼の遊歩道（柏側、手賀大橋より柏寄り）を散歩中に撮ったものです。サウスマークがよく見える地点は、北柏ふるさと公園より西側から手賀大橋手前あたりまででしょうか。サウスマークの東向き中階層以上から手賀沼がうっすら視界に入ってくるかな、と思って見てました。地元民にとってはちょっと嬉しいことです。

[1327: 匿名さん]

きっと手賀沼の花火大会が見えるんだろうなーと想像しちゃいますね。

[1328: マンション比較中さん]

あと部屋はどのくらい残っているのでしょうか

[1329: マンション掲示板さん]

残り72戸ほどと聞いています。
今日15時頃の写真です。西と南の2階でも日が当たっていますね。

[1330: マンション掲示板さん]

>>1329 マンション掲示板さん
最後の写真は東から、他は南からではありませんか？つまり西側はないかと。細かくてすみません。たまに現地を見に行くものきになりました！

[1331: eマンションさん]

>>1330 マンション掲示板さん
すみません。西の写真を載せ忘れました。
こちらですね。