パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[1007: マンション検討中さん]

>>1003 名無しさん
安い賃貸を借りて住民票を移せば良いかと。

[1008: 名無しさん]

>>1007 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。やはりその手で行くしかないですかね…。会社に書類を書いてもらったり、その上で11月に申請出すとなると、半年ちょっと家賃払わないといけなさそうですね。
ちなみに、柏の葉だと安い賃貸はなさそうなので、他のところに借りることになるとして、保育園までの距離や本当にそこから通うのかなど、柏市の保育課から調査が入るなどはないでしょうか？

[1011: 名無しさん]

>>1008 名無しさん
1008と同じ投稿者です。「安い賃貸を借りてそこに住民票を移すしかない」とのご意見いただいてますが、他の案で4月入園問題を解決しようと思ってらっしゃる方、いらっしゃいましたらご意見お待ちしております。

[1012: 名無しさん]

1011の続きです。
また「安い賃貸に住民票を移すとして、柏の葉には安い賃貸はありませんから、豊四季や北柏など柏の葉から離れたところに借りることになります。その場合、柏市の保育課から調査が入るなどないでしょうか？」という疑問にも、ご意見お待ちしております！

[1015: マンション検討中さん]

[NO.1004～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1016: 評判気になるさん]

>>1015 マンション検討中さん

削除ありがとうございます。
他業者で業務妨害してるのかと思いました。

[1017: マンション検討中]

住宅ローン減税
40平方メートル以上に対象拡大するらしいので1LDKも売れますね。

タイミングよいですね。

[1018: 匿名さん]

スレッドを遡りました。
4月頭に保育園入園を考えられている方は、引っ越し前に住所移動をしておけば良いみたいですよ。
引っ越し前に新住所に変更するメリットは保育園だけでなく住所変更登記の手間を省く、住宅ローン利用の必要書類に新住所の住民票が必要になる場合がある、住宅家屋証明の取得が簡単になるなどだそうです。

[1019: 匿名さん]

>>1012 名無しさん
昔、保育園の申請しましたが調査はなかったけど。でも、こんな所に安い部屋借りて住民票だけ移すとか、引っ越し前に住民票を移すとか書いてると柏市の担当者が純粋に家さがしでマンコミみていたら、たまたまこのスレ見つけてしまうということはありえると思わないのかな？もし、担当者がこのやり取り見たら調査してみようと思うかもね。

[1020: マンション掲示板さん]

>>1018 匿名さん

引越し前に住民票を移すのは違法では？公正文書原本不実記載罪。
別の例でいうと、福利厚生の良い自治体に住民票だけ
写して不当に便益を受ければ、普通に逮捕されます。同趣旨にならないですか？少なくともグレー。

[1021: マンション検討中さん]

西側はいつから販売なんでしょか？
20階以上ならサウス超えてくるから眺望いいですね。

[1022: マンション検討中]

>>1021 マンション検討中さん

サウスフロント超えますね

[1023: 検討板ユーザーさん]

>>1020 マンション掲示板さん
金消前に不動産登記の関係もあってマンション営業側からこのマンションの住所になっている住民票と印鑑証明書を依頼されると思います。引っ越し前に住民票をうつすことになります。みんな将来の登記費用節約という便益を受けますね。公正文書原本不実記載罪になりますか？

[1024: 名無しさん]

>>1021 マンション検討中さん
936さんが価格表載せてくれてます。
価格が載っているところが販売中なので、
西側の高層階全部ではないですが売りに出てますね。

[1025: マンション検討中さん]

>>1018 匿名さん
来月の申し込み締め切り前に住民票を移すということですか?流石にそれは厳しいような。

[1026: マンション掲示板さん]

>>1023 検討板ユーザーさん
金消前に引越し後の住民票を要求されるなんて、本当でしょうか？詳しくソースを教えていただけませんか。
また、登記に関してですが、サウスマークタワーの場合は保留地の分譲のため当面は登記が入らないわけですが。。

[1027: 匿名]

敷地は換地処分公告までは使用収益権
換地処分公告の翌日以降は所有権。
区画整理完了と同時に所有権となります。
区画整理が完了すると、住所が変わります。
まず、入居後に登記し、さらに換地処分公告後に新住所で登記すると、営業の方から聞いています。

[1028: マンション掲示板さん]

>>1027 匿名さん
「入居後に登記し」の部分、
換地処分公告前の使用収益権の状態（保留地）では
登記できないと認識してます。営業さんがそんなこと言ってました？間違ってませんか

[1029: マンション検討中さん]

>>1025 マンション検討中さん
申し込みと、金消は違いますよ。ローン契約のことです。
転居後マンション販売会社というより選択した金融機関次第のようです。
https://finance.recruit.co.jp/article/k088/

[1030: 匿名]

>>1028 マンション掲示板さん

入居後に登記しないと固定資産税は専有部分の表題部に所有者として登記され ている者を対象としているのだから、入居後も登記が必要だと私は理解しましたが
今度、再確認してみます。