パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー

[マンション検討中さん]

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主　　　三井不動産レジデンシャル
施工会社　長谷工コーポレーション
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス

[825: マンション検討中さん]

>>822 匿名さん

821です。ご回答ありがとうございます。
57Qは完売なのですね。諸事情で迷ってるうちに出遅れてしまったようです。
2LDKは元々戸数少ないですし、もっと早く動いていればよかったです。後の祭りですが…
56Pでもさほど条件は変わらないように見えますが、間取りがちょっと使い勝手どうなのかしら？と下がり天井が気になります。

[826: 口コミ知りたいさん]

>>825 マンション検討中さん
57Qを購入したものですが寝室は56Pのほうが広く使えるし値段も安いので56Pにすれば良かったと思いました。56Pなら今の家の家具そのまま持っていけるのですが、57Qだと処分しなくてはいけなくなったので…。56Pいいと思いますよ。

[827: 購入希望]

北東の75Mを希望しているのですが、どれくらい埋まっているのでしょうか。
直近で見られた方、教えていただけると幸いです。

[828: マンション検討中さん]

>>826 口コミ知りたいさん

825です。購入者さまのご意見大変参考になりました。ありがとうございます。

57Qは完売とのことで、56Pだと価格も少し下がるのでなにか劣る部分があるのかなと思い質問させていただきました。
なるほど、確かに寝室の角いっぱいまで広く使えそうですね。
入居が再来年4月ということで、のんびりしていましたが、やはり条件の良い部屋から捌けていくのでしょうね。取り急ぎモデルルーム予約を取ってみようと思います。

[829: 名無しさん]

>>827 購入希望さん
先週末の状況ですが、75Mの部屋で19階以上の部屋は3部屋残っていました。ただし次の登録会で売れる予定との事でした。
19階以下はまだ販売してなかったと思います。
第2期8次で販売始めたかは不明です。

[830: 購入希望]

>>829 名無しさん
ありがとうございます！
75Mも19階以上の高層階は完売近いんですね。
角部屋で間取りも使いやすそうですし、角部屋でもしもの時のリセールも良さそうなので、是非購入したいと思ったのですが、75N高層階でも検討考えようかなと思います。

[831: 名無しさん]

>>823 マンション検討中さん
ごめんなさい、空き状況は分からないのですが、すでに販売はされてましたよ。

[832: 口コミ知りたいさん]

75N高層階
たぶん柏の葉公園が一望できそうなので、購入検討したいです。

[833: 通りがかりさん]

東京もまたコロナ増えてきてるので、まだ千葉県のほうが安心ですね。
56P窓からの景色も遮るものがなく、しかも安くて良いですね
60Aと迷います。

[834: マンション検討中さん]

これだけ安いなら賃貸物件を借りるより56P買ったほうが、お得ですね。

[835: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパスの賃貸タワーの入居率はどれくらいなのでしょうか？分かる方はいませんか？

[836: 口コミ知りたいさん]

>>835 マンション検討中さん
賃貸のゲートタワーウエストは総戸数491戸ですが現在募集しているのは32戸なので93%ですね。ですがオフィスがもうすぐオープンするので三井さんでオフィス用に募集を抑えている可能性もありますね。人気のパークアクシスは残り2戸です。柏の葉は賃貸の方がグレートが高いので値段が安く免震、各階ゴミ置き場、ディスポーザーありのサウスマークはお買い得な気がします。

[837: マンション検討中さん]

>>836 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。高額なのに賃貸も人気なんですね。

[838: マンション検討中さん]

>>836 口コミ知りたいさん
実際に検討した方のコメントで、実際は数百の空きがあったそうです。
確かに、数百の空きがあれば同じような部屋が沢山あるわけですから、数百募集したら不人気物件を宣伝するようなものでデメリットしかありません。

32戸募集はちょうど良さそうな戸数を計算して募集してそうですよね。やはり、殆ど空きだらけのようですね。

[839: 名無しさん]

柏の葉キャンパスは2030年までに1.5万人の就業人口創出を計画してて、今後新たなオフィス、商業地が増設されていくことに連動して、そのワーカーの受け皿としてウエストタワー（賃貸棟）を設けてる認識。長期スパンの戦略だから、三井も埋める気もないと思うよ

[840: 匿名さん]

無理に埋める気はなくても、埋まるなら埋まった方がいいですよね。

[841: マンション検討中さん]

>>838 マンション検討中さん
今検索したら181件の空きって出てきたので、1/3は空いてるって感じですかね

[842: 検討板ユーザー]

この物件の売れ行きはどうなんでしょうか？

[843: マンコミュファンさん]

181件の募集はよく見るとほとんど重複しているので、実際少ないです。

[844: マンション検討中さん]

>>839 名無しさん

大学生も多いし賃貸は1LDK重要もありそうですね。
ファミリーはお隣の流山おおたかの森が強いですが、価格帯が上昇し過ぎてる気がします。

1番街に長く住んでましたが、柏の葉キャンパスは過ごしやすいですよ。
戻りたくて再検討中ですからw