白金高輪エリアの再開発情報の板です。
適時アップデートしてください。
ケンカ・他物件の悪口は禁止です。
【白金ザスカイ】
・個数総戸数1,247戸 ※非分譲住戸477戸含む
・階数：45階
・駅徒歩3分
・売主:東京建物、長谷工、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
・施工:大林・長谷工建設共同企業体
・建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
・入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
・ホームページ
https://www.shirokane-sky.jp/
【プレミストタワー白金高輪】
・個数総戸数280戸 ※非分譲住戸127戸含む
・階数：35階
・駅徒歩1分
・売主:大和ハウス
・施工:西松建設
・建物竣工時期 2023年1月下旬（予定）
・入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
・ホームページ
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
【ザ・パークハウス高輪タワー】
・個数総戸数280戸
・階数：26階
・階数：164戸
・駅徒歩2分
・売主:三菱地所レジデンス
・施工:熊谷組
・建物竣工時期 2021年11月下旬（予定）
・入居開始時期 2023年1月下旬（予定）
・ホームページ
https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/index.html
【（仮）ブランズタワー白金】
・個数総戸数：約900戸
・階数：不明
・駅徒歩3分
・参加組合幹事企業:東急不動産
・特定業務代行者:大成建設
・建物竣工時期 未定
・入居開始時期 未定
・記事
https://tousinojikan.com/branztower-shirokane/
【ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス＆タワー】
・個数総戸数266戸(非分譲20戸）
・階数：タワー棟22階、レジデンス棟7階
・最寄り駅：白金高輪駅徒歩8分、麻布十番駅徒歩9分
・売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
・施工:株式会社フジタ
・建物竣工時期 2021年10月中旬（予定）
・入居開始時期 2021年12月上旬（予定）
・ホームページ
https://www.mecsumai.com/tph-mita5/
【アトラスタワー白金レジデンシャル】
・94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
・階数：地上23階、地下1階
・最寄り駅：白金高輪駅徒歩3分(3番出口）
・売主:旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル
・施工:前田建設工業
・建物竣工時期 2023年9月中旬（予定）
・入居開始時期 2023年10月上旬（予定）
・ホームページ
https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
【グランドメゾン白金高輪パークフロント】
・総戸数：47戸（他に管理事務室1室）
・階数：地上13階
・所在地：東京都港区高輪一丁目
・交通：白金高輪駅徒歩4分、泉岳寺駅徒歩8分、高輪ゲートウェイ駅徒歩14分
・間取：1LDK～3LDK
・面積：48.60平米～100.19平米
・売主：積水ハウス株式会社
・施工会社：若築建設株式会社
・管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
・完成(竣工)予定 2023年6月
・ホームページ：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/
【ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘】
・総戸数：73戸（募集対象外住戸2戸含む）
・階数：地上7階、地下1階
・所在地：東京都港区高輪一丁目
・交通：白金高輪駅（2番出口）徒歩4分、白金高輪駅（1番出口）徒歩3分、泉岳寺駅徒歩10分、高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
・間取：1LDK～4LDK
・面積：45.57m2～154.70m2
・売主：三菱地所レジデンス
・施工会社：木内建設
・管理会社：三菱地所コミュニティー
・完成(竣工)予定：2023年2月
・ホームページ:
https://www.mecsumai.com/tph-takanawamatsugaoka/?utm_source=membermail...
【パーク レ・ジェイド白金レジデンス】
・所在地 東京都港区白金４丁目
「白金台」駅徒歩6分、「白金高輪」徒歩11分
・総戸数 55戸（募集対象外住戸19戸含む）
・駐車場 （総戸数に対して）44台
・間取り 2LDK～3LDK
・専有面積（住戸）60.23m2～133.88m2
・販売予定 2021年10月上旬販売開始予定
・完成日 2023年1月下旬
・入居日 2023年3月
・売主 株日本エスコン、三菱地所レジデンス
・販売会社 日本エスコン、三菱地所レジデンス
・施工会社 大豊建設
・ホームページ
https://www.mecsumai.com/shirokane4/index.html
【スレッド本文の情報を追加しました。2021.3.23 管理担当】
【スレッド本文の情報を追加しました。2021.7.31 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-01 13:14:10
注文住宅のオンライン相談
白金高輪エリアの再開発
| No.1 |
by 匿名さん 2019-11-01 13:23:34
投稿する
削除依頼
白金高輪エリアのポジ・ネガ要因
・羽田新航路 http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/ ・古川の浸水ハザードマップ https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...'%E6%B8%AF%E5%8C%BA%E6%B5%B8%E6%B0%B4%E3%83%8F%E3%82%B6%E3%83%BC%E3%83%89%E3%83%9E%E3%83%83%E3%83%97' ・南北線の品川延伸 https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai28/2074.... |
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|---|---|---|
| No.2 |
>>1 匿名さん
これだけ住民が増加することは南北線の品川延長の後押しの一つにはなりますね。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
>>3 匿名さん
そうなってくれたら白金高輪住民は万々歳。 |
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| No.5 |
今年の2月なので少し古い記事ですがこんなのありました。ご参加に。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190222-00115262/ |
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| No.6 |
各物件のデベはどれ位勝算があっての計画なんですかね。
やはりトータルの供給戸数が多過ぎる気がするし、羽田新航路はもといい今回の一連の浸水被害は古川沿いのこの地区に大きなマイナスポイントになってしまったと感じます。 完成まで3年前後なのでそれまで特に大きな被害がなければ、徐々に浸水懸念は薄れていくかもですが。 ※古川の治水対策はより厳し基準で強化をお願いするしかないですが。。。 あとは上の皆さんも書いてるように南北線の品川延長でしょう。ここの発展はこれに尽きます。 |
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| No.7 |
新幹線は何処から乗ってるの？
大手町から歩いてるのか？ |
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| No.8 |
1000年に一度の基準でハザードマップ作られてもね
何かあった時に行政の責任にされたくないだけの安易な基準 |
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| No.9 |
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| No.10 |
>>5 口コミ知りたいさん
パークハウスアーバンスはなかなか完売しないね。 それにしても、白金三丁目エリアはますます駐車場が増えてきた。虫食い状態だけど、これが今後の再開発を見込んだ土地の買い集めならばいいけど、このまま駐車場にしかならなかったのならば、街としていかがなものかと思う |
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| No.11 |
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| No.12 |
白金3丁目になると少し駅から遠いので再開発はどうなんですかね。
まだ、白金1丁目で再開発計画が出てない地区の方が駅距離を考えると先に開発されそう。 特に住民の方の中には防災観点で再開発を望んでる方もいそう。 |
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| No.13 |
品川地下鉄は専ら南北線からの乗り入れになるのかな。三田線はJRとほぼ併走するのでニーズはあまりなさそう。
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| No.14 |
50年計画のつもりで話半分でお願いしますね
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| No.15 |
もっと色々な情報に接したら、、
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| No.16 |
やっぱり50年計画のつもりで話半分でお願いしますね
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| No.17 |
まあ人それぞれだから不毛なレスはこれまでと言うことで 笑
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| No.18 |
具体的な計画何もないからねｗ
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| No.19 |
やはりブランズタワーが飛行機直下
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
南北線は、既に混んでるよ
後楽園からだとスマホも見れないよ 王子から乗ってくるのかね |
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| No.23 |
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| No.24 |
とりあえず情報アップ
https://www.decn.co.jp/?p=94058 |
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| No.25 | ||
| No.26 |
パークハウス高輪タワーの案内会が始まったね。
三菱は小規模物件のパークハウスアーバンス白金がこのタイミングまでに完売になって良かったですね。 |
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| No.27 |
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| No.28 |
5億か、すごいね。
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| No.29 |
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| No.30 |
完成から2年目で、ようやく完売か。
いくら値引きしたのか知らないけど、売れ残りを買ってくれそうな人を見つけた時のデベの必死な様子が目に浮かぶ。 これだけ人気がないと格上の白金ザスカイが完売するまでリセールは壊滅的だろうね。 |
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| No.31 |
三菱は三田も控えてるから捌けてほっとしてるのかな。
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| No.32 |
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| No.33 |
それよりマンション用地の新規仕込みの方が大変だろう。もっとも三菱に限ったことではなさそうだが。
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| No.34 |
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| No.35 | ||
| No.36 |
三田ハウス北側のタワー、ついに広告開始なんですね。ここは立地が冴えない分安く出るのではないかと期待しています。
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| No.37 |
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| No.38 |
>>36 匿名さん
ここの物件と共同モデルルームだから、事前案内会申し込みしたら、三田ガーデンの事も教えてもらえるよ。だいたいの価格帯もそろそろ決まってるんじゃないかな。 ただ、敷地を贅沢に使ってるような設計だから、そんなに安くならないと思う |
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| No.39 |
私も三田ガーデンは期待する程は安くはならないと思います。
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| No.40 |
白金ザスカイ販売状況
分譲数 770戸 一期一次 6戸 一期二次 294戸 登録数520 一期三次 14戸 （12/6登録締切・抽選） |
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| No.41 |
三田ガーデン安くないよ、全く。
オール三菱案件、信託から0次販売の話きたけどこの坪単価なら白金ザスカイ買う。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
細かく見てないが@650程度だったはず。
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
うち出入りしてる信託銀行の子は物件概要と予定価格持ってきただけだわ。興味あれば詳細案内したいから不動産の部署か地所お連れしたいと。単価見て断ったけど。
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| No.48 |
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| No.49 |
パークハウス高輪タワーの崖上にも三菱の低層マンションが建つみたいですね。
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| No.50 |
再開発ってマンションが建つことなの？
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| No.51 |
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| No.52 |
山手線内側でこれだけマンション計画が集中している場所は他にないんじゃないか。
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| No.53 |
今でも通勤時間のホームは結構キツイので白金高輪駅のキャパは心配。
三田線は8両まで車両増やせると聞いたことあるけど、ホームも狭いし不安ですね。 武蔵小杉の様にならないように事前に対策して欲しいです。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
それに対応する意味もあって、品川地下鉄計画が急遽具体化してきたのではないかな。
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| No.56 |
白金ザスカイのスレッドが楽しくないので、今後スカイの情報はこちらにアップします～。
ポジもネガも歓迎。 白金高輪エリアを盛り上げていきましょう！ 一応、事前案内会、1期2次～4次までの売り出し部屋と価格表持ってます。 他の物件の方、スレ汚しになってしまうかもですが、スイマセン |
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| No.57 |
SHIROKANE The SKYに関する、ネガや煽り投稿は即削除依頼させていただきます。
ご注意下さいませ。 |
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| No.58 |
>>57 匿名さん
煽りは駄目だけどネガは立派な検討材料。三菱やダイワと長所短所を比較したい人もいるんじゃない。変な自警団はスカイのイメージを逆に悪くするよ |
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| No.59 |
三田五丁目西再開発、ザパークハウス三田ガーデン、白金日興パレス建替もあるね。
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| No.60 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.61 |
>>59 匿名さん
計画名称：(仮称)日興パレス建替計画 所在地：東京都港区白金一丁目343番1 用途：共同住宅 総戸数：92戸 階数：地上23階、塔屋1階、地下1階 高さ：77.09m（最高高さ80.14m） 敷地面積：1,614.97㎡ 建築面積：822.25㎡ 延床面積：9,999.37㎡ 構造：鉄筋コンクリート造、免震構造 基礎工法：杭基礎及び直接基礎 建築主：日興パレス白金マンション建替組合 設計者：NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES 施工者：未定 工期：2020年10月1日着工～2023年9月30日竣工予定 
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| No.62 |
この規模で免震って珍しいよね。工期が長いのもその影響なのかな
ウリにはなると思うけど、修繕積立金がエラい金額になりそうな気がする。 |
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| No.63 |
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| No.64 |
2月1日（土）第一期【プレミアエグゼクティブ仕様住戸】
先着順受付開始のご案内 ■受付開始日時■ 2020年2月1日（土）10：00～ ■受付場所■ ザ・パークハウス 高輪タワー 高輪ゲートウェイマンションギャラリー ■販売住戸■ 販売戸数／10戸 間取り／3LDK 専有面積／106.64m2 ～ 164.64m2 販売価格／23,390万円 ～ 46,680万円 2月9日（日）第1期2次 要望書受付締切 |
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| No.65 |
最近、白金高輪に住み始めましまが当初思っていたより住みやすなと思いました。
細かいところ言い出す色々ありますが、 今のところは概ね満足してます。 但し、何人かの方も書かれてましたが白金高輪駅の朝のホームの人では懸念点を感じます。 計画されているマンションに入居したら駅のホームは溢れそうだなと感じます。 住民としてはこの点は対策をしてほしいです。 あとは自然災害対策と木造住宅街の防火対策も更に推し進めてほしいです。 |
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| No.66 |
ラマーレ白金台前から
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| No.67 |
スカイ西側より
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| No.68 |
直下はかなり音が
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| No.69 |
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| No.70 |
残念！ちょっとズレてるね
ラマーレ白金台！ |
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| No.71 |
ザ・パークハウス高輪タワー
1期2次 総戸数 164戸 販売戸数 80戸 販売価格 62,900,000円～397,300,000円 間取り 1LDK～3LDK 専有面積 41.69m2～142.71m2 バルコニー面積 4.99m2～17.57m2 登録受付期間 【第1期2次登録受付期間】2020年2月21日(金）11:00～2020年2月24日（月）14:00 ※登録申込受付時間は高輪ゲートウェイマンションギャラリー内ザ・パークハウス 高輪タワー営業時間に準じます。但し、登録最終日［2月24日（月）］は、14:00に締め切ります。 抽選日 2020年2月24日（月）15:00～ |
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| No.72 |
ザ・パークハウス高輪タワー
1期1次10戸 完売 1期2次80戸 1期3次1戸 2期1次9戸販売予定 3月の段階で先着順19戸 |
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| No.73 |
白金ザスカイ
1期1次＆2次 300戸 1期3次 15戸 1期4次 9戸 1期5次 8戸 1期6次 60戸 6月現在、先着13戸 |
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| No.74 |
ザパークハウス三田ガーデン
58.65m2・2LDK・東向き住戸 9,000万円台（予定）～ 70.21m2・3LDK・西向き住戸 12,000万円台（予定）～ 100.38m2・3LDK・北向き住戸【東京タワー眺望】 20,000万円台（予定）～ |
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| No.75 |
プレミストタワー白金高輪
7月より先行案内会始めるとの連絡あり |
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| No.76 |
白金高輪駅の広場も人出が増えてきましたね。
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| No.77 |
まだ表に出てきていない白金1、高輪1、三田5の再開発がありますね。白金高輪駅の容量、オーバーしませんかね。
隣の麻布十番駅周辺でも三井不動産の巨大再開発が2つがありますし、その隣の六本木一丁目も森ビルの超巨大再開発が既に着工しています。南北線は捌き切れないのではないかと心配。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
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| No.81 |
コロナ禍中に、こっそりジオ高輪完売。
おめでとうございます |
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| No.82 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.83 |
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| No.84 |
白金高輪駅東部再開発
https://kumin.news/minato/info/7365 |
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| No.85 |
どなたか、魚藍坂下のピーコックの隣の積水ハウスが建ててる物件が何かご存じないでしょうか？
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
プレミスト白金高輪一期一次販売戸数
60戸 【第一期1次販売対象住戸】 ・認定住戸／45戸 ・認定外住戸／15戸 |
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| No.89 |
>>88 匿名さん
先着順19戸 認定住戸／13戸 認定外住戸／6戸 1期1次申し込み実績 41/60戸 残り112戸と少ないので、大量在庫は無いだろうと思うけど、思ったより契約数少ない。 品川地下鉄決定したら、見直し買い入るかしらね。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
白金ザスカイ、パークハウス、プレミスト、一体どのマンションが勝ち組マンションになりますかね？
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| No.93 |
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| No.94 |
プレミストが一番コスパが良さそう
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| No.95 |
スカイは部屋位置によって評価変わりそうですね。
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| No.96 |
>>95 口コミ知りたいさん
スカイは、確かに部屋によってリセール価格異なってくるけど、大雑把には方角・階層に応じてそれを加味して値付けされてるからね。その中で細かい値付けのおかしい部屋を見つけて購入した人が勝ち組でしょうね。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
>>97 口コミ知りたいさん
どうですかね。結果から見れば、パークハウス高輪タワーのプレミアはお買い得だったんだと思います。あんなに速攻売れるとは思いませんでした。 プレミストは、内装がホントに頑張ってて良いな～と思っていたんですが、思ったより申し込みが入らなかったのは逆に意外。 デベのブランド力以外は、プレミストの方が良いと思うんですけどね。 |
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| No.99 |
全然話しはかわりますが、サピックス白金台校開校です。
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| No.100 |
新入生を受け入れるかわかりませんが、白金高輪校が三年生以降の入塾試験開催できない異常事態でしたので、少しは解消されるかと
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| No.101 |
SKY以外は、
高輪1と三田ですよね。 同じ白金高輪駅とはいえ、同じ開発の括りじゃないような気がするけど。 SKYは白金1だからねぇ |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
大きく差がつくとは思えない。
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| No.105 |
いまの高輪1の一部はかつての白金志田町、いまの白金1・2の一部はかつての三田老増町、いまの白金1の一部と三田5の一部はかつての麻布新広尾町。白金高輪駅周辺の白金1、高輪1、三田5はエリアとして同じだと思います。
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| No.106 |
>>103 匿名さん
まず竣工時期がそれぞれ違うのと、規模や共用部、管理費等々異なるからね。 ダイワと三菱は比較相手だろうけど、スカイはちょっと違うよね。 ガーデンは、同ブランドの高輪タワーのリセールを眺めながらになるかな。 |
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| No.107 |
スカイは規模が桁違いだから別格かと。比較対象となるのは同じ白金1でこれからの東急かと。
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| No.108 |
>>107 匿名さん
それプラス、三田小山西 |
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| No.110 |
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| No.111 |
[No.109と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.112 |
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| No.113 |
どこが一番リセール良いの判断は難しいね。まあ新築時の売れ行きがポイントだけどどこも好調とは言い難いですでしね
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| No.114 |
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| No.115 |
>>113 匿名さん
スカイと高輪タワーは好調です。 |
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| No.116 |
プレミストは一番駅近なのに売れ行きがそんなに良くないのはなぜなんだろう。ブランド的には少し見劣りするような気はするけど。
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| No.117 |
>>116 匿名さん
ブランド以外だと、売り方が下手なのか。地味なのか。 |
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| No.118 |
パンダ部屋が一番高いのがプレミストだからかな。
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| No.119 |
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| No.120 |
>>119 匿名さん
そうなんですね。。最後大幅値引きしたんですかね？ |
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| No.121 |
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| No.122 |
リセールが一番硬そうなのはスカイのような気がする。ガーデンは下げないと厳しそう。
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
スカイ真横のワンルーム投資しようかと思ってるのですが、どう思いますか
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| No.127 |
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| No.128 |
白金高輪エリアの不動産価格は隣接する南麻布ー麻布十番エリアの価格次第。麻布十番も三田小山町と簡保跡の再開発があるけど、それらの価格が白金高輪よりもどれぐらい高く出てくるのか。第一次は相当の強気な値付けで売り出すはず。その後、供給増で麻布十番が値崩れしたら白金高輪の相場も下がるし、麻布十番が高値で売れる続けるようなら白金高輪も値崩れはない。
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| No.129 |
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| No.130 |
>>127 匿名さん
4.4%です（築10から15年 |
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| No.131 |
白金はどこも苦戦してますな
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| No.132 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>>135 匿名さん
世の中、これだけ新築物件絞ってるのに大幅値引きなんて期待薄。中古の在庫もどんど減ってるし |
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| No.137 |
今売り出し中の中ならプレミストが1番ですかね？
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| No.138 |
白金ザスカイ
2期2次（11月13日抽選） 販売戸数 7戸 販売価格 10,720万円（1戸）～18,820万円（1戸） 間取り 2LDK～3LDK 専有面積 56.72m2～84.66m2 |
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| No.139 |
高くなりましたね。いまは私がこのエリアに引っ越してきた時の倍ぐらいします。
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| No.140 |
【アトラスタワー白金レジデンシャル】
・94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む） ・階数：地上23階、地下1階 ・最寄り駅：白金高輪駅徒歩3分(3番出口） ・売主:旭化成不動産レジデンス、ワールドレジデンシャル ・施工:前田建設工業 ・建物竣工時期 2023年9月中旬（予定） ・入居開始時期 2023年10月上旬（予定） ・ホームページ https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/ |
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| No.141 |
白金高輪周辺の再開発は防災強化の観点の再開発も多いので再開発自体は悪くないとら思います。
ただ、再開発事業の収益を考えるとタワーにせざるえないだと思いますが、新しい再開発の形としてもう一工夫は欲しいです。 単純なタワマン街にならないように。 ある意味白金商店街もあれはあれでいい味出してると思います。 あと、品川駅の南北線延長は是非実現してほしいですね。 |
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| No.142 |
ブランズや白金商店街よりの再開発だと、少しの差ではあるが恵比寿、広尾、目黒寄りなるので、駅距離の1分1秒を気にしない人ならより静かな環境で休日の軽い散歩などで周辺の人気エリアにアクセスがよりしやすくなので、クオリティーライフの観点ではいいのではと思います。
リセールは白金ザスカイの方がいいのかもですが。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
スカイ東向検討しているので眺望の観点から住友の三田五丁目開発が気になります。
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
プレミストの向かいや四の橋（ローソンの辺り）も再開発の話しがあるみたいなので、時期はいつ頃分からないものの実現すれば更に整備されてきますね。
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| No.148 |
新たなランドマーク誕生ですね
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| No.149 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.150 |
雑居ビル街の極太詰め込みタワー
利益率高そうだな 契約者が、高級ぽく語っているのが不思議だよ |
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| No.151 |
70平米と80平米の部屋の価格を並べてほしい
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
近隣に住んでますが全然余裕で恵比寿まで歩けますよ！
流石に真夏の日中や雨の日は辛いですが。 |
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| No.155 |
白金ザスカイは医療施設側も組み立て始まりましたね！
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| No.156 |
各物件の販売進捗状況分かりますか。
確かスカイは85%当たりでしょうか。その他兄弟物件はいかがでしょうか |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>156 匿名さん
パークハウス高輪タワー、先着順価格表と次期以降販売予定の部屋をネットで見れるようになったね。 進捗率は約75％。1期2次までに50％売り出したけど、その後は順調そうね。この進捗率は、白金高輪エリアで一番高いです。 |
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| No.159 |
ピーコックの隣りのグランドメンゾンも公式ページがオープンになりましたね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/ |
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| No.160 |
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| No.161 | ||
| No.162 |
>>161 匿名さん
外観いまいちで間取りもうーんって感じだけど、低層というのが刺さる。リセールはタワマンに負けるだろうが私はこちらの方がいい。早速エントリーしました。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
こちらにも添付
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| No.166 |
東急はまだ新しい情報でないのかな。
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| No.167 | ||
| No.168 | ||
| No.169 |
2022年度に都計決定目指す/地所レジが事業協力 白金高輪駅前東地区再開発/準備組合
https://www.kensetsunews.com/archives/575074 |
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| No.170 |
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| No.171 |
2017年頃が坪400万円台、2019年頃が坪500万円台、2021年が坪600万円台、東急など後続は坪700万円台になるのかな。
慣れって怖いもので坪600万円台だと安くも感じてしまうもんなあ。 |
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| No.172 |
スカイは坪550～。港区の物件は坪700万円台。何でこんなにマンション価格が上がってしまうのかな。
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| No.173 |
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| No.174 | ||
| No.175 |
スカイが次期で値上げするようなので後発の東急はそれよりは確実に高い価格になりそう。。。
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| No.176 |
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| No.177 |
白金台物件ですが、HPに白金高輪徒歩11分と書いてありますので共有します。聖心マンション
パーク レ・ジェイド白金レジデンス ・所在地 東京都港区白金４丁目 「白金台」駅徒歩6分、「白金高輪」徒歩11分 ・総戸数 55戸（募集対象外住戸19戸含む） ・駐車場 （総戸数に対して）44台 ・間取り 2LDK～3LDK ・専有面積（住戸）60.23m2～133.88m2 ・販売予定 2021年10月上旬販売開始予定 ・完成日 2023年1月下旬 ・入居日 2023年3月 ・売主 株日本エスコン、三菱地所レジデンス ・販売会社 日本エスコン、三菱地所レジデンス ・施工会社 大豊建設 ・ホームページ https://www.mecsumai.com/shirokane4/index.html |
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| No.178 |
>>177 匿名さん
60㎡台（2LDK・北向き）/ 12,200万円台～ 80㎡台（3LDK・北向き）/ 15,800万円台～ 110㎡台（3LDK・北向き）/ 22,500万円台～ 130㎡台（3LDK・南向き）/ 34,900万円台～ まともな間取りは100平米越えから |
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| No.179 |
パーク レ・ジェイド白金レジデンス！
白金エリアに相応しい重厚な外観と高仕様設備がイイ！ 是非、最上階のプレミア部屋を狙いたい |
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| No.180 |
相対的に見てあの立地で今坪700以下は安く感じる。感覚がおかしくなってるのかな。瞬間蒸発だろうな。
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| No.181 |
再開発や個別の新築マンションも次々に分譲されてるので、商業施設もどんどん充実してほしいですね。
白金ザスカイの不動産屋が2店舗とか、そんなのばかりにならないでほしい。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
無印、ユニクロ、成城石井とライフあたりが入ってくると嬉しい。
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| No.184 |
ライフあったらいいですね
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| No.185 |
再開発の一画に商業テナント入るのが決まっている建物とテナント数や種類ってわかっているものにはどんなものがあるのでしょうか？
集まれば、意外と大規模エリア開発と同じくらいのテナント数にはなりそうですかね。。。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
カルディが欲しいなー
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| No.189 |
カルディ、良いですね。
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| No.190 |
>>188 評判気になるさん
カルディもいいですね！ |
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| No.191 |
>>190 通りがかりさん
も、とは？ |
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| No.192 |
白金台のピアースのHPが公開されましたね。
▼ピアース白金台三丁目 https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-shirokanedai3/index.html |
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| No.193 |
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| No.194 |
商店街あたりにある、郵政公社が大型取り壊し後、あそこの再開発はどうなるのでしょうか？
不毛地帯の白金高輪、、盛り上がるのかな… |
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| No.195 |
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| No.196 |
駅北側の三菱が早く進んでいるようですが何かご存知の方はいませんか？分譲はあるのかな？
住友より早そうですよね。 |
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| No.197 |
武蔵小杉 in 東京
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| No.198 |
新しい物件情報はひと段落ですかね。
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| No.199 |
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| No.200 |
>>198 名無しさん
確かに最近新しい情報は出てないので少し寂しいですね。 |
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