パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1716/

所在地：東京都中央区日本橋浜町３丁目４０番３（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩8分
　　　都営地下鉄新宿線「浜町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩10分
　　　都営地下鉄浅草線「人形町」駅　徒歩12分
間取： 3LDK
面積：70.13m2～74.72m2
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名さん]

どの駅にからも遠い。

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
どの駅にも微妙ですけど、都バス、江戸バス、
メトロリンクとバスも実は充実してますよ。あのあたり。

[123: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん

バス？？？

[124: 匿名さん]

日本橋エリアにしては駅距離遠いけど、この辺りフラットだから歩いていて苦痛にならないと思う。
日本橋アドレスの新築3LDKはここしかないから、駅距離が遠いだとか、浜3は微妙だとか色々あるけど、その分値段安いし、すんなり完売するのでは。
日本橋エリアの70m2以上のニーズは旺盛だからね。

[125: 匿名さん]

バス、散歩系のテレビ番組で特集されていたりして、乗ってみたくなりますよね。
時間がある休日に利用してみるのもいいかな。
いつもどうしても電車の方を選びがちなんですが、渋滞しても〇分で着くなど感覚があればバスでもいいかも。

駅まで毎日歩くのは大変ですか？学生時代は1駅くらいは軽く歩いていましたけど、通勤だと辛く感じるのかな・・・
近くにスポーツセンターがあって運動習慣が身に付きそうなのがいい点。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん

都心なのに、一番近い駅が8分はないよ?

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
マンション駅間の分数は地下鉄だとホームまで？改札まで？出入り口まで？

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん

物件概要に書いてある。

[129: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん

不動産表記は出入口まで。

[130: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
一番近い駅は4分？

[131: マンション検討中さん]

>>130 マンション検討中さん
新宿線浜町駅までは4分ですね。

[132: 匿名さん]

第1期2次が4月上旬に延期されたけど、予定営業日は満席。予約者だけで完売しそうなのかな？

[133: 匿名さん]

最寄り駅徒歩3分以内が良い

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
間違ってこのマンション見にきちゃいました？

[136: マンション比較中さん]

ここは新宿をよく利用する人にとっては利便性が良いんじゃないかな
突出した特徴もないけど、全てに平均点以上にまとまっている優等生タイプかと
浜町公園も近いし、家族で住むことに関しては選んで後悔はないと思うな

[137: 匿名さん]

今は日本橋エリアの3LDKはここしかないからね。
平均415万円だから立地なりに妥当でしょう。
コロナ関係なく完売すると思います。

[138: 匿名さん]

ほぼ全戸にトランクルームがついているマンションだそうですが、
トランクルームはどのくらいの容量なんでしょう。
間取りによって容量が異なるのか、
また間取り図にTRと「防災備蓄倉庫」が混在していますが
専有として使えるのはどちらになるのか説明が欲しいです。

[139: マンション検討中さん]

コロナ軽症者を隔離滞在させてる東横インのすぐそばですよね
近所ですが、今浜町公園は避けてます
長期化した場合、心配です

[140: 匿名さん]

日本橋アドレスの外れのホテルだから。

[141: 通りがかりさん]

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