パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1716/

所在地：東京都中央区日本橋浜町３丁目４０番３（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩8分
　　　都営地下鉄新宿線「浜町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩10分
　　　都営地下鉄浅草線「人形町」駅　徒歩12分
間取： 3LDK
面積：70.13m2～74.72m2
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[242: 坪単価比較中さん]

>>241 匿名さん
通勤で九段下乗り換えなのですが、浜町から乗る朝の新宿線はかなり混みあうので普段は半蔵門線を利用しています。
一本道で平坦ですので思ったよりかは苦になりませんよ。

[244: 匿名さん]

外部業者でいいと思います。

[245: 匿名さん]

ドッグランカ近い。

[246: 匿名さん]

コーティングなどは外部業者の方が安いこともあるかもしれませんが
マンション購入時にまとめてできるのならその方が楽そうな印象。
住み始めのタイミングで全部終わっていた方が個人的には嬉しいです。

[247: 匿名さん]

残り4戸ですね
完売が近いです

[248: 匿名さん]

Aタイプ4階@426万
Aタイプ5階@428万
Aタイプ6階@430万
Aタイプ7階@431万

[249: 匿名さん]

来月入居できるのがいいですね

[250: 匿名さん]

残り3戸になりましたね。

[251: マンション検討中さん]

向かいのマンションとお見合い状態のようですが、実際現地で見た方います？

[252: マンション検討中さん]

確かに目の前に12階？くらいのマンションがあるので、今販売中の部屋と向き合う形ですかね。

[253: 匿名さん]

お見合い状態なんですね。
そういった感じのマンションってやはり日中もしっかりレースを閉めないと
中身が丸見えになってしまうような感じなのでしょうか。

[254: マンション検討中さん]

どうでしょう。日中よりも夜の方が部屋の様子が分かってしまうのではないでしょうか。

[255: 匿名さん]

海沿いのタワマンならともかく、夜カーテン閉めるのはやむを得ないのでは？

[256: 通りがかりさん]

業者に色々とお願いしてるんですが工事申請書などは必要なんでしょうか。
音が出る工事はないんですが、ご存知の方いますか？

[257: 匿名さん]

カーテンを締める必要はないかとは思いますが、
日中はレース必要なのではと思います。
夜もカーテンを締めるのは別に普通の事だと思いますので、
お見合い状態なのはあまり日常生活に影響を及ぼさないのではないかと思いました。

[258: マンション検討中さん]

目の前はマンションかもしれませんが、日差しは結構は入ってくるのではないかと思います。

[259: 匿名さん]

>>256 通りがかりさん

営業に確認しましょう

[260: マンション検討中さん]

あと三戸なのですね。もう少しで完売ですね。

[261: 匿名さん]

あと3戸、コロナで大変な中、売れた方だと思います。
強い物件はコロナ関係なく売れていくことが実証された気がします。

>>256 通りがかりさん
近隣トラブルは避けたいので、私も259さんのとおり営業に確認とります。
手紙を入れてくれたり、掲示板に張り紙をしてくれたりもあると思いますよ。

[262: マンション検討中さん]

良い立地だし、間取りもよく、いいマンションだと思います。ただ目の前にマンションがある部屋はもう少しお安くして欲しかったです。。。