パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1716/

所在地：東京都中央区日本橋浜町３丁目４０番３（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩8分
　　　都営地下鉄新宿線「浜町」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩10分
　　　都営地下鉄浅草線「人形町」駅　徒歩12分
間取： 3LDK
面積：70.13m2～74.72m2
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[272: 匿名さん]

3階が売れたのですね。
残り4階と5階ですね。

[273: 匿名さん]

残りはAタイプのみという認識で良いですか？
ホームページにはAタイプしか載っていないのですが、
結構良い部屋のように見えるんですがここが残るんですね。
どういう理由があるのでしょう、、

[274: 検討板ユーザーさん]

>>272 匿名さん
4.5.6階が余ってましたので、6階が売れたのだと思います。

[275: 検討板ユーザーさん]

>>273 匿名さん
前面道路を挟んだ目の前に同じくらいの階数のマンションがあり、南側の他の部屋に比べると陽当たりが微妙だからだと思います。
ただ、日中は比較的陽が当たってるように見えますけどね。

[276: 匿名さん]

>>273 匿名さん

北向きのDタイプ、Eタイプから販売。
その後、Bタイプ、Cタイプを販売。
最後に販売されたのがAタイプだから、
Aタイプが残るのは販売順じゃないかな。

[277: マンション検討中さん]

Aタイプも午前中だけでも陽が入れば良い部屋ですよね。

[278: 匿名さん]

部屋のタイプのよって販売期間が異なったということなんですか！
なんでAタイプ、良さそうなのにこれだけ残っているのだろうと思っていたので納得です。
朝、陽が入れば住んでいる人にとってはいいんじゃないかなぁ。
リモートならともかく、
出社しちゃうと日当たりの良さって、朝しか感じることもできないので（汗）

[279: 匿名さん]

Aタイプは南東角だから位置は悪くないです。
三井は最後に残しても売り切れると考えているのでしょう。
北向きのDタイプ、Eタイプは位置が悪いなりに価格も安かったと思います。
後2戸だけなので、そのうち完売するでしょう。
外観は結構カッコいいと思います。

[280: 匿名さん]

確かに考えてみたら出社してしまえば日当たりなんて関係ないので、
朝の時間帯に日が当たる向きであれば良いですね。
あんまりそういった観点でマンションを見ていませんでした。

[281: マンション検討中さん]

残り一部屋になりましたね。

[282: 匿名さん]

もうすぐ完売ですね。

[283: 匿名さん]

残りの一部屋もすぐに売れてしまいますかね。
Aタイプが残りのお部屋かと思いますが、キッチンのところにある
四角いエリアはなんですかね？間取り図ではイマイチわかりませんでした。

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん

床下収納だと思います。
でも、3階だけと記載されているので最終1部屋にはありませんよ。

[285: 匿名さん]

最終1邸だそうです。
コメントを読んでいると、かなり人気ですぐに売れてしまいそうです。

マンションに床下収納があるんですね。
勝手な印象ですが、床下収納あるとは思いませんでした。
LDKの横の洋室2の壁がウォールドアのようになるのがいいですね。
テレワーク用の部屋にしてもよさそうだと思っています。

[286: 匿名さん]

Dタイプの賃貸が何件か出てきていますが、定借4年で34万円+管理費2万円ってちょっと強気ですね。

[287: 匿名さん]

Dタイプは投資家が買ったのか、定借のお部屋は実需で転勤かもしれませんね。

[288: 匿名さん]

>>285 匿名さん

床下収納があるのは３階の部屋だけで、３階は既に売れていますよ。

[289: マンション検討中さん]

祝・完売

[290: 匿名さん]

完売おめでとうございます
お疲れさまでした

[291: 匿名さん]

１階の多世代交流スペースもオープンしたようですね！
https://ameblo.jp/maronrepo2013saisyohagu/entry-12681345364.html