グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
積水ハウスのマンションのようですね！
駅歩も徒歩６分、全戸角住戸のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/ohoritower/

所在地：福岡県福岡市中央区荒戸２丁目92番
交通：福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
　　　西鉄バス「荒戸二丁目」バス停徒歩3分
間取： 2LDK ～ 4LDK
面積：52.83㎡ ～ 186.52㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: ご近所さん]

戸建や板状よりタワマンの方が転売が有利なのは明らかですね。
市況は関係ないですよ。

[22: 匿名さん]

タワマンを敬遠言いかえれば忌避する人はこの数年来
増加傾向ですね。需要の変化対応に遅れ、舵取りを
誤ったデベはタワマンを作り続けた。結果、売行き
不振でダブついている。契約率の低迷傾向は不景気に
加え昨年の浸水停電被害が少なからず影響している。
長期に住めばその分だけ高コストで高●スクが続く。

[23: 販売関係者さん]

戸建てよりタワマンの方が災害に強く、スケールメリットがあるのでコストも低いです。
素人の妄想よりも確実なことは、戸建てよりタワマンの方が売れるからデベはタワマンを建てています。

[24: 匿名さん]

ネットニュースから得たような、マンションを購入するなら誰でも知っているリスクに関する知識を
敢えてここで披露する意味を教えてほしいです。

浸水停電被害って、そもそもここの立地の歴史をご存知で発言されているのでしょうか。

[25: 匿名さん]

ちなみに、都心で言われているタワマンとはこの物件は高さも規模も全く違います。
名前にタワーとつけているだけです。
まずはそこを認知されてからコメントをされた方が良いかと思います。

[26: 販売関係者さん]

ネットニュースから得たような、マンションを購入するなら誰でも知っているタワマンに関する知識を敢えてここで披露する意味を教えてほしいです。

[27: マンション検討中さん]

コロナの影響で工事はとまってるのかな

[28: 匿名さん]

>>23 販売関係者さん
デベがタワマンを建てる理由は、
敷地面積あたりの売上げ効率が高いから。です。

[29: 通りがかり]

>>23 販売関係者さん

賛同致します！

[30: 販売関係者さん]

>>28
利益率が高いものより需要が高いものを売るのがビジネネスでは常識です。
戸建よりタワマンを多く販売する理由はデベが儲かるからだと本当に思っているのですか？

[31: 匿名さん]

>>25 匿名さん
福岡でタワマンは都心には無理。西新、照葉の郊外にあるのがやっと該当するぐらい？
夢みてもしょうがないよ。

[32: 口コミ知りたいさん]

ここ立地どうですか、特に西面の要塞のごとく大きいマンションこわいですね

[33: 坪単価比較中さん]

ホームページには「グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス」は、地上60m（約21階）を超える超高層タワーマンションである・・ってあるけど？これって間違い？

[34: 匿名さん]

>>33
間違いではありません。

[35: マンション検討中さん]

ここの2ldkに住む層っていわゆるdinksなのかな。

[36: 名無しさん]

いつ完成？
現地に見学に行ったが
狭い路地

[37: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[38: マンション検討中さん]

ここは近隣のグランメゾンの中では立地悪いですね。駅からも距離あるし閑静でもない。名ばかりタワーの割に高めに設定されてるのはいかがなものかと‥永住思考の方が買うのかな？

[39: 買い替え検討中さん]

場所は大濠近いし悪くない。価格もGMにしてはお手頃。ただ、GMにしては設備のグレードが低いような気もします。ただ、低所得者～中間所得者でもGMが購入できる唯一の物件かもね。普通はもった高いから！！

このエリアは意外に住みやすいですよ。隠れたオシャレなお店も多く、大濠や西公園も近いので子育ても良し。ただ、広い部屋は予算オーバーになりがち？DINKS向けとしては良好。

[40: マンション検討中さん]

>>39 買い替え検討中さん
駅徒歩6分をどう見るかですね。大濠公園の周辺が住みやすいのは言わずもがなですが、毎日の電車通勤のことを考えると駅までのアプローチには難ありだと思います。那の津通りの信号は待ち時間がかなり長いので実質10分以上はかかると思います。
またマンション乱立地帯なのでこれといった特徴がない点もマイナスですね。