パデシオン伏見稲荷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パデシオン伏見稲荷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.padescyon.com/fushimi49/

所在地：京都府京都市伏見区深草鈴塚町6番7他（地番）
交通：京阪本線「伏見稲荷」駅 徒歩4分、
　　　JR奈良線「稲荷」駅 徒歩7分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.37平米～84.14平米
売主：睦備建設株式会社
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2019.12.23　管理担当】

[121: 買い替え検討中さん]

他府県や外国のお客さん泊めてあげるのには良いと思うな　

[122: 匿名さん]

現地行ってきた。南側と西側の市営住宅との距離が近くて圧迫感あり。低層階の眺望景観はかなり残念な立地だと思う。

[123: マンション検討中]

>>122 匿名さん
Googleマップで見ましたが、道路がすごく狭いですね。たぶんこの辺りかなと思います。
https://goo.gl/maps/yNGqzi7zbFDoAh9d7

[124: 匿名さん]

市営住宅の中というより、市営住宅の北東部分（鬼門）。

[125: マンション検討中]

これは、かなり買いにくいです。この掲示板を見にくる様な人は買わないと思います。

[126: 名無しさん]

先月、このマンションで抽選があると聞きましたが、実際に参加された方おられますか？市内田の字でもないのに‥。

[127: 名無しさん]

>>122 匿名さん

私も行きました。
そのまんま市営住宅の建て替え新築棟でした笑笑

[128: デベにお勤めさん]

このあたりはあんまり車乗らんほうがいい　別宅ならありかな

[129: デベにお勤めさん]

価格は3100万台からですか　もうちょっと頑張ってほしかったね　わざわざここに引っ越してきて子育てする人はいないとおもうから地元住民と他所住みの別宅というところでしょうか
あと一割安かったら買ってたかも

[130: 匿名さん]

>>128 デベにお勤めさん
車乗らない方がいいというのはどんな理由でしょうか？車にはよく乗りますので気になりました。

[131: 匿名さん]

稲荷周辺に住むという事は観光地に住むというようなもの。当然、観光バス、タクシー、後、県外の車、マイカーとにかく多いです。ここに住むなら、そんなの覚悟しないと。うちは地元でここに住んでますが、出来れば、県外の方とか京都の観光、車で来てほしくないです。仕方ない場合もありますが…。けど、稲荷駅も日常生活にも関わらずイライラします（笑）けど、これが稲荷駅です。仕方ないです。ですので、覚悟して下さい。

[132: デベにお勤めさん]

車で仕事する人はやめとけっちゅうことや　

[133: 匿名さん]

説明会に行きました。3500万円以下の部屋はほとんど残っていないです。
あるのは3700万円?の部屋ばかりです。
市営住宅に囲まれていますし、なしですね。

[134: デベにお勤めさん]

今買うなら安めの部屋だよね　そのほうが損失すくないからねｗ

[135: 匿名さん]

133さん

まだそんな日も経ってないのに何故3700万以上なんですか？3500万以下の部屋て、まさかの数戸なのかな。ありがちですけど。これはダメですね。

[136: マンション検討中さん]

１ヶ月近く前、101さんのご報告で既出。

[137: マンション検討中]

>>136 マンション検討中さん
予定価格3100～3400～は客寄せ価格で各1戸
他は高すぎ！上階は4000～5000！

[138: 匿名さん]

どこの新築マンションも見出しが○○円?と出ますが、これ、もうそろそろやめた方がいいと思うんですよね。色々今まで説明会とか行ってますが、行ったら行ったで、前置きの長い話。
価格を知りたいのに、やっと価格表見せてもらったら133さんの様な始末。しかも、凄く早い段階で説明会は行ってるのに。何と言ってもやっぱり価格なんです。予算は決まっています。
わざわざ足を運んで行った手間、時間もったいない。長い話聞かされてどっと疲れ出ますね。

[139: 販売関係者さん]

まあ高いよね　これから下がるの必然ですから余所者がわざわざここに住まなくても良いと思いますね

[140: 匿名さん]

買うわ。買ってから値上がりするだろ。