パデシオン伏見稲荷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パデシオン伏見稲荷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.padescyon.com/fushimi49/

所在地：京都府京都市伏見区深草鈴塚町6番7他（地番）
交通：京阪本線「伏見稲荷」駅 徒歩4分、
　　　JR奈良線「稲荷」駅 徒歩7分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.37平米～84.14平米
売主：睦備建設株式会社
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2019.12.23　管理担当】

[81: 検討板ユーザーさん]

予定価格帯はいかほどなんでしょうか？

[82: マンション検討中さん]

>>81 検討板ユーザーさん

公式くらい見ましょうよ。

[83: 匿名さん]

最低3100万?ですよね。3千万?だったら妥当じゃないですか。売れると思いますよ。

[84: マンコミュファンさん]

>>80 匿名さん

老朽化して建て替えした、高い賃料の新築の市営住宅に住むイメージですね。

[85: マンコミュファンさん]

>>84 マンコミュファンさん

ロケーションが市営ビュー

[86: 評判気になるさん]

>>85 マンコミュファンさん
微妙ですね。

[87: マンコミュファンさん]

>>83 匿名さん

3198万だったりするかも
パデ信者には98万はかなりデカい

[88: マンコミュファンさん]

>>80 匿名さん
その通りですね。パデらしくないです。
あの落札価格でこの金額は高いですね、下請けタタキまくってるのに。

[89: 匿名さん]

これは妥当な金額だとおもいす。駅近、スーパーも近い。幼稚園、小学校も近い、パデシオンであろうが、こうなると思ってました。安さだけ重視の方は京都市街にいかないと。

[90: マンコミュファンさん]

>>89 匿名さん

ムツビの営業さんやね（笑）

[91: マンション検討中さん]

90。むつびの営業さんじゃないですよ。不動産を購入するならもっと勉強しないと。

[92: 評判気になるさん]

>>89 匿名さん
妥当なんでしょうかね。京都市外だと何処まで行けば安くなるのでしょうか？

[93: マンコミュファンさん]

>>91 マンション検討中さん

さぞかしお勉強したはるんですね（笑）

[94: 評判気になるさん]

>>93 マンコミュファンさん
市営の中で分譲は難しいと思います

[95: 匿名さん]

90さんは、販売会社含め色々人を傷つけられる言い方。購入もされないのにこういうコメントはなさらない方がいいと思います。誰の為にもなりません。心を疑います。きちんと不動産を探している者です。勉強しないとと書いたのが堪にさわられたのですよね。誤解を生んだかもしれません。パデシオンさんなのに安くなかったと思う金額に合わなければ購入しなきゃいいだけではないでしょうか？ずっと不動産探しをしてますし、たくさん話を聞いてきています。それでも不動産購入て難しいなあて日々思っています。最終的にはご縁だと思っています。パデシオンさんの関係者じゃないし購入もしません。でも、冷静にこれ位の価格かなとレスしただけです。もうコメントはここまでにします。みなさんが笑顔になれる物件に出会えるといいですね。

[96: 評判気になるさん]

>>87 マンコミュファンさん
世帯年収で700は要りますね。共働きで、無理なローンを組んで買うとか、やめた方がいいですね。しっかり頭金を入れて、何方かが失職しても払える位でないと、返せなくなります。

[97: 匿名さん]

ここだと、駅に近くて買い物もライフがあるから便利で…というかんじですね。
高校があったり、警察学校があったりもして普通の住宅街とはまた違った感じ。
普通に暮らしやすいと思います。
価格については
ここに限らず、もう京都市内はどこも全体的に高めになっている印象です。

[98: マンション検討中さん]

3,100から、3,400から。
京都市内の新築としては安い方なのでしょうね。

[99: 匿名さん]

駅が近い割には優しい価格に思えました。
駅力に関しては全くわからないので何とも言えません。
広さもほどほどに平均的だと思います。

デザインは庶民的な雰囲気もあるような高級感もあるような落ち着いた感じというか。
エントランスも親しみやすい感じでちょうどいいのかもしれません。

1階の専用庭と専用駐車場付きのプランは人気がありそうに思います。
4戸だけのようなので抽選になりそうな気がします。

[100: eマンションさん]

やはり市営住宅街に躊躇します。分譲購入の意味がうすくなります。価格は2,980からで良いと思いますね。