プラウド高岳カームコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）高岳IIプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140790/

所在地：愛知県名古屋市東区泉3丁目2302番（地番）
交通：
間取：2LDK～3LDK
面積：56.00平米～66.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[90: 匿名さん]

先月話したとき営業の人は必ず売り切るって自信満々だったけどこの状況でどうなるかな

[91: マンション検討中さん]

この勢いだと売り切るでしょ

[92: 匿名さん]

プラウド久屋大通の2LDKと迷っているひといませんか？当面夫婦で住む予定ですが、妊活中です。子供は一人で打ち止め予定です。
立地はあちらの方が良く、広さ的にもギリギリ住めるような気がして…

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
私も久屋大通も検討していたのですが、営業の方が今残っている久屋大通の間取りより高岳カームコートの方が遥かに良いと断言していましたよ。
私も確かにと思いました。
夫婦二人でも狭いかと思いました。

[94: マンション検討中]

ここの土地辺りに指定暴力団の事務所があると伺ったんですが、本当ですか？

[95: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん

久屋大通は残ってる物件は確かに狭さがネックなんです…おまけに間取りもイマイチですし。
ただ、高岳は学校がやや遠いのと、学区も久屋大通の方が良いみたいなので、そこが気になってます。

コロナで客先は鈍ってるでしょうから、じっくり考えたいと思います。

[96: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん
そうですね。
この前モデルルーム行きましたが、コロナの影響なのかガラリとしてましたよ。
ですが、久屋大通も一戸、高岳ももうそこまで選べられるほどもないので、じっくり、でもそこそこ早めに動いた方が良いと思いますよ。

[97: 評判気になるさん]

>>96 マンション検討中さん

具体的にはあとどのくらい残っている感じですか？Ａはもう完売ですか？

[98: マンション検討中さん]

>>97 評判気になるさん
Aはあとラスト一戸ですね。

[99: 匿名さん]

ここも久屋と同じくプラウドブランドで人気だよね

[100: 評判気になるさん]

>>99 匿名さん

やはりプラウドはものがいいんですかね。

[101: 匿名さん]

例えるとプレサンスとプラウド作りだけだと何が違うんですか？ずぶの素人ですので教えていただけると助かります。

[102: マンション検討中さん]

プレサンスってオープンハウスと提携になってるよね？
オープンハウスって周りからの話でイメージ悪すぎてないわ。

[103: 匿名さん]

真剣に作りに関しての違いが知りたいのです…

[104: 匿名さん]

直接営業に確認すればいいじゃん。一番知ってるだろうし。

[105: 通りがかりさん]

自分はプレサンスも見たけどプラウドの方が好き。設備はそんなに差は感じなかった。逆に言うとそこで差があるようじゃ勝負にならないってことかと。
カームコートは建設中だからまだオプションが選べる（部屋によるが）のも良いと思った。逆に実物見たいならプレサンスがいいと思う。プラウドは完成前に大抵売れてしまうらしい。
あとはプレサンスは社長がやらかしたからどうしてもそれが頭を過る。

[106: 通りがかりさん]

マンションに掲げられるあの青い文字がどうしてもね

[107: 通りがかりさん]

>>106 通りがかりさん

気になって見て来た。あれほんとに全物件に付くの？ないわ…

[108: マンション検討中さん]

>>107 通りがかりさん
青い文字ってなんですか？

[109: マンコミュファンさん]

マンションの隣の月極駐車場、区画が狭くて車が公道に出ているけど、どうにかならないの？

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンコミュファンさん
あそこの月極の土地も野村は欲しかったみたいで頑張ったけど、地主がテコでも譲らなかったらしいよ。

[111: 通りがかりさん]

こんな状況だからお客さんも減ってるのかなぁ。

[112: 匿名さん]

愛知県も緊急事態宣言を県独自で出しました。
ただ、企業は普通にやっているので都市のロックダウンではありません。
イオンも営業時間が短いだけなので、土日に家族で行けます。
食品を買うために出かけましたが家族連れも見かけました。週末のおでかけをしているような家庭も多かったです。

「営業活動停止」で「資料の送付等は営業活動再開後」なので、企業全体お休みのようでしたよ。

[113: 口コミ知りたいさん]

こんな状況なので当たり前ですが、オプション会も中止になりましたしね。

[114: 匿名さん]

今は外出自粛でどこにも出かけられないので、
娯楽施設感覚で家族全員でスーパーに出かける家が
多くなっていると聞きました。
その為、現在スーパーが混み合っているようです。
家族で出かけるのは人のいない広い場所にして、
できれば食料品の調達は1人で行くようにして欲しいですね。

[115: 通りがかりさん]

>>114
マンションの話に全然関係ないことは違うところでお願いします。

[116: マンション検討中さん]

ここもキャンセル出てたりしてませんかね？

[117: マンション検討中さん]

ここ「も」？
実需は投げ売りなんてしないから相場変動もほとんどしませんよ。

[118: 評判気になるさん]

このマンションは、住宅ローン減税控除期間13年間の特例措置対象ですかね…？

[119: マンション検討中さん]

>>118 評判気になるさん
対象ですよ。

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 マンション検討中さん
対象なんですか？コロナ前から元々2021年3月入居なのに？

[121: 通りがかりさん]

>>120
住宅ポイントと勘違いしてない？
普通に延長しただけだから対象になっていますよ。
営業さんにも言われてますし。
心配なら確認したら？

[122: 通りがかりさん]

確認するなら営業マンじゃなくて国税庁ですよ。
ちなみに元から2021年引き渡しを含めるかは、そもそもこの施策自体確定ではないので、未定とのことです。

[123: 通りがかりさん]

延長の真偽はともかく、未定の内容を確定のように言う営業マンは心配ですね。
あるいは聞いた側の理解力の問題か…

[124: マンション検討中さん]

こんな状況ですが、特に工事の遅れもないようですよ。
頭が下がりますね。

[125: 通りがかりさん]

今、最上階に空きがある感じですね。キャンセルでも出たんでしょうか？

[126: 匿名さん]

間取りを確認しましたが、最上階の部屋が見つけられませんでした。
外部サイトの価格表を見ても13階の角部屋は残っていますが、
15階に空きはないかな。
早くも売れてしまいましたか？

[127: 通りがかりさん]

>>126 匿名さん


こちら13階建てではないでしょうか？

[128: マンション検討中]

>>126
先週まではスーモに15階の空きがあったのですが、今見たらなくなってました。
先着順だったので、売れてしまったんでしょうね・・・
これを見ると非分譲周りがやたらと空いてますが、やっぱり避けてるんでしょうか？

[129: マンション検討中]

>>127
どことまちがってるんでしょうか？
ちゃんと確認してください。

[130: マンション検討中さん]

駐車場についての質問です。
住戸数44に対して駐車場が14台あり、駐車場優先権がある住戸はないみたいですが、先着順でしょうか？それとも、抽選でしょうか？
数年毎に抽選するのでしょうか？管理規約や駐車場細則に記載されているのでしょうか？

[131: 坪単価比較中さん]

もう埋まってるので恐らく先着順でしょうね。契約は基本１年毎の更新ですが、解約の申し出をしない限り自動更新ですね。空きが出た場合に管理組合から募集されますが、その際、先着順か抽選かは管理組合が決めます。

[132: 匿名さん]

私の部屋は、駐車場の権利が元々ないって言われました。
空いたら権利はあるみたいですが、今現在はないみたいです。

[133: 周辺住民さん]

南隣りに同じくらいの高さのマンションが建ってますが、日当たりは大丈夫でしょうか。
東側しか日が当たらないような…

[134: マンション検討中さん]

もともと東向き物件ですよ。

[135: 評判気になるさん]

東側は特に高い建物はないからいいね
南側のマンションも賃貸だし、高さ的にはカームコートより低いよ

[136: 通りがかりさん]

プラウド名東一社で建設中に火災が発生したみたいですね。
高岳カームコートも施工不良の話も出てますし、心配です。

[137: 口コミ知りたいさん]

>>136 通りがかりさん

そんな話があるんですね。
まだ低層階作ってる最中と思いますが、具体的にどんな不良なのか教えて頂けませんか

[138: 匿名さん]

はて？どんな施工不良ですか？
まだ低層段階でそんなのわかるんですか？

[139: マンション検討中さん]

>>137 口コミ知りたいさん

管理者により削除されてしまいましたが、44に書かれていたことです。
施工工事の応援に入った職人の知人が応援に入った職人から聞いたこととして、基礎工事に施工不良があると書かれていました。
かなり具体的な記述であったので説得力はありました。
写真は残してありますが真偽は分からないのでアップはしません。