プラウド高岳カームコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

（仮称）高岳IIプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140790/

所在地：愛知県名古屋市東区泉3丁目2302番（地番）
交通：
間取：2LDK～3LDK
面積：56.00平米～66.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627075/
Iの方のマンション（プラウド高岳）の方はスレッドがありました。
完成後の販売だったようですが、サクッと売れてしまった様子です。
見比べると条件は結構違うので（Iはファミリー対応の部屋あり、Ⅱは全体的にちょっと狭め等）坪単価はどうなるでしょうね。
駅が近い分、Ⅱの方が高くなるのでしょうか。泉地区、市内でも人気ですもんね。

[2: 匿名さん]

間取りに関しては、よくある田の字のタイプのものになっています。
柱がバルコニーの方に出ているので
おそらくリビングはスッキリしている様に見えるのではないかと思われます。
あとは梁の出方によってくる部分は多くなってくるでしょう。
とりあえず、公式サイトで見られる2プランはそういう感じですね。

[3: マンション検討中さん]

カームコートってなんですか？
ライオンズ泉フォレストアベニューとかエステムコート名古屋・栄デュアルレジェンドとかもっと素敵な名前を期待してました！

[4: 匿名さん]

新築マンションですか？

>>3
>>カームコート
カームはcalm＝落ち着いている、コートはCourt＝場所を意味するのかなと思いました。
ただ、コートは裁判所という意味もあります。
テニスコートなどのコートはただ単なる「場所」の意味です。

落ちついた場所の意味で変ではないです。もっといい名前があるのは誰でも思います。私もちょっと思います。
だんだんと溶け込んで名前が自然になっていくんじゃないかな。

[5: 匿名さん]

間取り見ました。
アウトフレームでバルコニー側に柱が出ていました。
Aタイプは北にもバルコニーがあって　LDK側に洗面の入り口があるので、冬は寒くなくてよさそうですよね。主寝室とLDK側の部屋は引き戸。広く感じられそうでした。

また、驚いたのは価格。8階で4900万円台。
8階からの眺望もありましたが、眺めもよさそう。
高岳だともう少し高いのかと思っていました。ローンも組みやすく、買いやすいです。
返済期間が35年で試算されていました。月々8万円ほどで賃貸からの借り換えもできるように思っています。

[6: 名無しさん]

立地いいですね！
少し狭いですが、8Fの3LDKで4,900万円代はとても魅力的。
気になるのは、東向きなのと、その東側が古い（古すぎる）一軒家密集していますね...
将来この辺りが立ち退いてマンション建ったら、と想像すると暗そうだなと思いました。
価格が安いのは何か理由がある気がします。

[7: マンション検討中さん]

ファミリーで住むには狭い過ぎませんか？？

[8: 匿名さん]

Aタイプの3LDK、66.35㎡を見ましたが、このくらいの3LDK間取りが最近の主流な気がします。
4LDKよりも3LDKの間取りが多いですし、都心マンションだと価格との兼ね合いもあるんじゃないかな、と。
Aタイプは主寝室、子供1人に1部屋で2部屋なら2人。家族4人ならいけます。
子供3人だとさすがに狭すぎる気がしちゃいますけど・・・

見ていると2LDK ～3LDKの間取りで最大がAタイプの66.35㎡なんですね。
やはり5000万円予算でマンションを買いたい人向けだと、どうしてもこのくらいの広さが一般的なのかと感じてしまいます。

学区はかなりいいですよね。代官町や白壁の近くです。代官町、白壁エリアだともっと狭くて高くなっちゃいそうです。

[9: マンション掲示板さん]

>>8 匿名さん
なるほど。こども2人ですが、80㎡は欲しいので違うマンション検討しようと思います。。

[10: 匿名さん]

泉は泉でも3丁目…。

[11: 匿名さん]

間取り、狭いという意見がありました。

最近は3LDKが主流ですよね。ファミリーで住みたくて、子供が2人なので4LDKかなと思っているんですが、4LDKより3LDKが増えてきている印象です。
3LDKでも主寝室で夫婦同室であればいいのかなといった気分もあります。間取りページに紹介されていた66.35㎡プランでは、主寝室6.2畳、各部屋5畳、4.7畳。
主寝室側にバルコニーがあったりすれば広く見えます。

あと、友人のマンションにお邪魔したら天井が高くて広く見えました。
平米数が若干狭くても、天井が高いと高級感もあり広く見えたりします。
ホームページ、まだデザインや設備・仕様がわからなかったので、時間を置いてまたチェックしてみたいです。モデルルームに行ってしまった方が早いのかな。

[12: マンション検討中さん]

営業の方から24時間ゴミは捨てられると伺いました。
外にゴミ置き場があるのにそんなことってあるんでしょうか？別の物件と勘違いされてるのかなと思ったのですが、、、
どなたかご存知ですか？

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
エントランスから外に出ずに、
共用スペースからゴミ置場にアクセスできるので24時間なのではないでしょうか？？

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
ありがとうございます。
うーん、屋外だったら意味がないような気もしますが、そのようなこともあるんですね。

[15: 匿名さん]

ゴミ捨ての件、どこからわかりますか？
設備・仕様にもデザインにも書いていなかったので…　
モデルルームに行かないとわからないでしょうか。

キッチンや洗面の仕様、無償で1つだけオプションになると書いてありました。　
三面鏡＋プラチナミラー、ハンスグローエ社の水栓、グレードアップコンロ、ステンレス製レンジフード。2つ以上選びたい時は有償でやってもらえますか？
「階数制限あり」と書いてあったのが気になりました。低層階だと受け付けてもらえないでしょうか。
申込期限もあるみたいですよね。

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん

マンションギャラリーに伺った際に営業の方から聞きました。

2つ以上は有償になるみたいでしたよ。
個人的には標準では野村ブランドというほどのものでもなかったような印象てました。

[17: 評判気になるさん]

BかCタイプを検討中なのですが、売れ行きはどうなんですかね。気になります。ご存知の方いますか？最近は2LDKの人気は高いんですかね？

[18: 匿名さん]

先週うかがった際はAタイプは第1期販売分には済印が埋まっていて、第二期以降にも済印がありましたが、B Cは空いていましたよ！
営業マンの中では3LDKを増やせば良かったという声もあるようです。

[19: 匿名さん]

>>17 評判気になるさん
今後は2LDKが増えてくると思いますよ。
部屋数多かったり広い部屋は掃除も大変です。家政婦や業者任せにできる方は気にしなくていいでしょうが。部屋数や広さよりいかに収納できるかが重要かと。

[20: 評判気になるさん]

>>19 匿名さん

そうなんですね！三人世帯なので、2LDKで十分かなと考えてます。過去の投稿で泉三丁目はあまり良くないような書き込みがありましたが、具体的に何が悪いのでしょうか。高岳に詳しくないので教えて頂きたいです。

[21: 匿名さん]

>>20 評判気になるさん
まだまだ下町間が残っているのが3丁目です。静かで駅も近くて住環境が整っている場所だと思います。1丁目は完全にお金持ちが住む場所だけど、あまり良くないお店もあるので、どの場所にも欠点はあるかと思います。私はこれから価値が上がる場所として期待しています！

[22: 買い替え検討中さん]

>>19 匿名さん
やっぱり収納は大事ですよね。３LDKは収納が少し物足りない感じですかね。
学区としては中学はあずま中学？評判はどうかご存知ですか？

[23: 匿名さん]

あずま中学については知人もいませんので詳細はわかりませんが都心に近ければ近いほど高収入世帯も多くなる思いますので悪くないイメージではないでしょうか。いまだに都心部に住むにはどうなんだとネガる方もいますが相手にされなくてよいかと。

[24: 通りがかりさん]

近くのシティタワー葵などに比べてもお手頃でしたのでAタイプはすぐに完売しましたね。

[25: 匿名さん]

>>24 通りがかりさん
え！Ａタイプはもう売り切れなんですか？

[26: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん
全戸要望書がすでに出てるのであとは抽選みたいです。

[27: 匿名さん]

>>26 通りがかりさん
人気なんですね。
現地見てきましたが、大通りから一本入るので静かで済みやすそうでした。
東側は古い家ばかりなので景観はあまり期待できなさそうですが

[28: マンコミュファンさん]

>>26 通りがかりさん

>>27 匿名さん

ここ良いですよね。静かでいながら駅近でいい学区で。もうあと少しだけ大きな部屋があれば本当に良い物件だと思います。

[29: 評判気になるさん]

この物件は二重床ですか？？やはり、名東一社のプラウド物件と比べて設備的には劣るのですか？！

[30: 匿名さん]

リフォームされるんですか？買う前から二重床とか気にされるなら最初から間取り重視で決めたほうがいいですよ。

[31: マンション検討中さん]

名東一社の設備仕様と何が違うのですか？
同じ時期に販売されるのに差がある？
建設場所の違い？

[32: マンション検討中さん]

竣工までまだ一年以上も先なのに、広告で見ることも多く、ややゴリ押し感がありますね。何を焦ってるのかしら。

[33: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん
それはどこのマンションも同じでは？今グランドメゾン一社は2021年夏でも広告たくさんありますよ

[34: 匿名さん]

Ｂ・Ｃタイプも調子はよいのでしょうか？

[35: マンション掲示板さん]

目の前のマンションは目障り
だから東向き？

[36: 匿名さん]

目の前にマンションがあるのがNG。近すぎる。

[37: 検討板ユーザーさん]

プラウドで東向きはなんだかなー

[38: マンション検討中さん]

>>37 検討板ユーザーさん
確かに東向き、おまけに66平米て中途半端な大きさ

[39: 匿名さん]

ここなら背伸びしてプラウド久屋大通買うような気がするけど、それでもこの物件選ぶメリットは何？価格？

[40: 評判気になるさん]

将来性はないマンションですか？

[41: 評判気になるさん]

今の時代向きは関係ないでしょう、ましてや都心部ですし
高岳4分っていう立地は間違いないでしょうね

[42: 口コミ知りたいさん]

人間には太陽が必要です
いつ日に当たるの
もやしになってしまう

[43: 匿名さん]

やっぱ南向きでしょ。長年住むなら尚更。