プラウド平和台テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド平和台テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115750/

所在地：東京都練馬区平和台三丁目102番13、14（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線 「平和台」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：67.38平米～75.00平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[97: マンション掲示板さん]

A～C棟は良いけど、 その他の棟が不安要素高くて購入に至りませんでした。隣接アパートや農地が気になりました。眺望にこだわりはありませんが、日当たりが心配です。例えばそれが徒歩5分以内なら諦めついたかもしれませんが、11分歩くなら日当たりは大切にしたかったです。
だからA～C棟は良かったのですが、やはり値段が高く設定されていて断念しました。外観や共有部、トランクルームなど魅力的な物件と思います。どこを許容するかは人それぞれですので隣接アパートや農地が気にならなければ、都内のプラウドでは低価格で良いと思います。
平和台、氷川台駅は落ち着いていて好きですが、利便性は低いと思います。集約されていないかなと。また、地下鉄だとどうしても駅の再開発とかされにくいので、街の発展の期待は薄いかなと思います。

[98: マンション検討中さん]

確かに隣の畑か菜園も今後どうなるか分からないですよね。相続対策でマンションやアパートという可能性も十分あります。とするとせめて四階にしておきたいですが、もう売り切れですか。

[99: マンション検討中さん]

三回現地を歩きました。氷川台からは緩やかな登りで歩道なし、車が結構往来します。平和台からは歩道はありますが自転車とすれ違うことが多いために歩きづらいです。
住宅ばかりで、商業施設が少なく医療機関の選択肢もあまりなく、住みやすいとは思えませんでした。

[100: マンション検討中さん]

もう完売しましたよ。

[101: マンション検討中さん]

おぉ～！完売しましたね！思ったより順調でした！すごいですね！

[102: 匿名さん]

今度は平和台4分にプラウドですね。
環八のトヨタの裏です。

[103: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん

そうなんですね、４分だと良いですね。

[104: 匿名さん]

>>102 匿名さん

プラウドが新しくできるのですか？

[105: 匿名さん]

>>102 匿名さん

今、マンションを検討しています。
どこでその情報を得たのでしょうか？

[106: マンション検討中さん]

＞105 匿名さん

建設データバンクのサイトじゃないですか？
結構早めにマンション予定分かりますよ。

[107: 通りがかりさん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664292/
これですね。

[108: マンション検討中さん]

>>107 通りがかりさん

ありがとうございます。

[110: 匿名さん]

キャンセル出ましたね。

[111: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん

びっくりですね

[112: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たんですね。
SUUMOの方でも掲載が終了しているので詳細情報を確認できませんが、
75㎡の3LDK＋N＋WIC＋SICの角部屋になるみたいです。
部屋番号は不明ですが、こちらは何階の部屋ですか？

[113: 名無しさん]

>>112 匿名さん
価格表見ましたが、1階と思いますよ。

[114: マンション検討中さん]

ありがとうございます。一階ですか。ここなら戸建の方が良いと思ってしまいます。

[115: 匿名さん]

インターネット使用料が月額1,320円となっていますが
一般的な通信料より安いように思いました。
駐輪場の使用料に関しては月額700円かかるのかという印象です。

[116: 匿名さん]

インターネット料金、安いのはいいのだけど
マンションのこういうのに入ってしまうと
今までのプロバイダから変えなくちゃいけなくなる。
ここのマンションのものに入らないにしても、
一律でインターネット料金って取られてしまうのですよね？

[117: 匿名さん]

他のデベで説明を受けたときには、管理費と一括してどのみちプロバイダ料金は引かれてしまうという話は聞きました。
ここの場合まではどうなのかわかりませんので
営業さんにきっちり確認をとった方がいいんじゃないかと思いますよ。
会社によって異なる部分も出てくるかとおもわれます。