プラウド杉並方南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115630/

所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
　　　京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～85.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 近所住み]

>>250 マンション検討中さん

東中野、荻窪、笹塚に比べて、特別いい！とはならないですけど、まあいい方なんじゃないですか？
電車?丸の内線で都心と荻窪方面
バス?新宿、永福町、阿佐ヶ谷、中野、新代田、笹塚幡ヶ谷初台、代々木八幡、渋谷に行ける。
方南交差点はバスの要所ってとこ、忘れがちですよね^_^

[252: マンション検討中さん]

外観見てきましたが、なんか想像と違い、、、タイルとかチープな感じが。設備もそんなハイグレードではないような気がします。順調に売れてるのかな

[253: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
外観は見ていないですが設備は良くないですか？
丸洗いディスポーザー、食洗機、魔法瓶浴槽、ハイサッシ等々、特に悪い点はないと思いますが。

[254: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
私も思った。想像してたより安っぽい感じ。タイルも剥がれそう。
これで8000万かぁ。

[255: マンション検討中さん]

>>253 マンション検討中さん
今時普通やで。そんなん。すみふでもあるっちゅうねん

[256: マンション比較中さん]

東南部分囲いが外れてた。

[257: マンション比較中さん]

>>256 マンション比較中さん
南西部分だった。1枚目が西棟を北から、2、3枚目は南棟をそれぞれ東側と西側から撮った。

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 マンション比較中さん

なんかイメージと違う。安っぽい

[259: マンション検討中]

>>258 検討板ユーザーさん
WebサイトのCG見ると、ここからタイル張りになるようにも見えますが、どうなんですかね。

[260: マンコミュファンさん]

>>259 マンション検討中さん
タイル張りになると思ってました。さすがに今の状態だとチープな気がします。

[261: 坪単価比較中さん]

現地で見ましたが、タイル貼ってありましたよ。

[262: マンション検討中さん]

>>261 坪単価比較中さん
えーじゃあチープなままじゃないですか！

[263: 匿名さん]

タイルが貼られててカバーがそのままとか？
写真だとタイル感が無いですね。
流石に足場を外してるし、ここからタイルを貼るとかは無いですし。

[264: 検討板ユーザーさん]

>>263 匿名さん
マジか。チープやん！
やっぱり買う前に出来上がりをみたいですね

[265: 坪単価比較中さん]

アクセス悪い場所でもないんだから、検討しているなら直接見てきたほうがいいと思いますよ。
個人的には特に重厚さは感じないですが、この価格帯だとそんなものかなと感じました。
あとは敷地内の植木で多少印象は変わると思います。

[266: 検討板ユーザーさん]

>>265 坪単価比較中さん
そうそう、このくらいの価格だったら、こんなもんだよね、ってなるかいっ！

[267: 匿名さん]

デザイン見るとマンション側面のタイルと、ベランダとベランダの間の壁部分タイルはモノが違いますね。

写真見るとマンション側面のタイル部分はわずかに溝が見えるので、これはもう出来上がりと思われます。
ベランダとベランダの間の壁部分タイルはデザイン上は少しまだら模様のタイルに見えますが写真上は、一面同色で溝もあまり見えないように見えます。

ここはもしこのままならデザインと少し異なるのではと野村不動産に問い合わせしても良いかもしれませんね。

[268: 検討板ユーザーさん]

CGには無い向かいや奥の建物、電柱と電線が映ってるから余計にチープに感じるのでは？

[269: マンション検討中さん]

背景が微妙、曇天、緑がない影響も大きそうですね。もう少し石っぽいゴツゴツしたタイル期待していたので残念ですが。

[270: 匿名さん]

最寄りのスーパーで徒歩6分のサミットという感じですか？
食料品を買えるお店はいくつか選択肢があった方が良いと思っているのですが、
ここ以外にはどこ利用されるのでしょうか。

[271: 通りがかりさん]

>>270 匿名さん
サミットよりハナマサの方が近いと思います。

[272: 検討板ユーザーさん]

ハナマサよりサミットの方がでかくて品揃えが豊富。そして島忠が最高！あらゆるものがそろう。

[273: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん
ハナマサ、ドンキが便利かなと思います
あとは駅少し超えますがイオン系列が良ければまいばすけっとですかね

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション検討中さん
いやいや、サミット、島忠が最高だってば！！

[275: 検討板ユーザーさん]

>>269 マンション検討中さん
たしかに。やっぱコストカットじゃない？

[276: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション検討中さん

まいばすけっと、遠過ぎるよ。わざわざ、いく？

[277: 近所住み]

>>274 検討板ユーザーさん

サミットしまちゅう、マツキヨミニストップ。
そこら辺が便利ですよね。この物件からの距離なら
十分近い

[278: マンション検討中さん]

マンション目の前にある戸建てのサイディング壁の方が高級そうに見えてしまった???。残念。

[279: 近隣住人]

確かに安っぽい白タイルは残念。これで完成？と疑ってしまう気持ち分かります。

普段の買い物はサミット２店舗、一通りそろうハナマサ、安いドンキ、商店街。
自転車があれば、笹塚、中野富士見町のオオゼキ、南台のライフに行くのも楽しいですよ。

[280: 検討板ユーザーさん]

>>256 マンション比較中さん

なかなかでしたよ??

[281: マンション検討中さん]

屋上の翼みたいなのがかっこいいですね。
天気がいい日の写真だとまた印象違って参考になります。画像が鮮明なお陰かタイル感ありますね。色は完成予想CGがグレー系なので少し思っていた色とは違いましたが。

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンション検討中さん

>>281 マンション検討中さん
東側

[283: 通りがかりさん]

まだ隠れているところは多分外廊下のところですよね。ここのデザインも楽しみですね。

[284: マンション検討中さん]

なかなか現地に行くタイミングがないので非常に助かります。ありがとうございます。
これに周囲の緑が加わると素敵な外観になりそうですね。

[285: マンション検討中さん]

安っぽいタイルなんとかならんかな。

[286: マンション検討中]

最近、現地見れてないので助かります。思っていた以上に良い雰囲気ですね。植栽も楽しみです。

[287: マンション検討中さん]

>>285 マンション検討中さん
感覚はひとそれぞれですが、安っぽいと感じるのであれば購入しなければ良いですし、購入済みであれば営業さんに言ってみれば良いのでは？
あくまで完全予想CGなので実物とは異なるっていう回答になると思いますが。

[288: 通りがかりさん]

>>287 マンション検討中さん
同感です。
なんか、購入する気もないのに外壁について何回も似たようなこと書き込んでる人がいるんじゃないかなって思えます…。

[289: 検討板ユーザーさん]

>>284 マンション検討中さん
北側全体

[290: 検討板ユーザーさん]

>>284 マンション検討中さん
南側、陽当たり良好

[291: マンション検討中さん]

足場ほぼ全て解体おわってるんですね!
近いうちに自分でも見に行ってみます。画像沢山ありがとうございます。

[292: マンション検討中さん]

南側想像していたよりも日当たり良くてびっくりです。あまり隣の高い建物の影響はない感じですかね。そうだとしたら景観気にならない人にはお買い得かも。

[293: 評判気になるさん]

もうスミフの営業マン投稿しないかな？

[294: 検討板ユーザーさん]

確かに完成予想図との乖離が激しいですね。
何というか、良く戸建てに使われるサイディングっぽいです。
売主がどう説明、対処するのか問われますね。

[295: マンション検討中さん]

すぐそばの戸建てに使われてるサイディングの方が高級っぽく見えてしまう。サイディング、安いのに。外観、特に壁の仕様は重要。

[296: マンション検討中さん]

しつこく安っぽいって書き込んでるの同じ方？それともまたスミフの営業さん？
上にも書いてあったけどそこまで気になるなら買わなければ良いだけ

[297: 検討板ユーザーさん]

>>296 マンション検討中さん
そうですよね??買う気がないからケチを付けてるのかな??野村不動産が評判いいと困るのか？評判いいとご自身の売上下がるから批判してるのでしょうね??

[298: 検討板ユーザーさん]

>>295 マンション検討中さん

坂の上駅近い建物ペラボーよりいいな！写真見るとペラボーじゃあないな??

[299: 評判気になるさん]

>>298 検討板ユーザーさん
地下居住もないね！

[300: 検討板ユーザーさん]

こういう売り方（仕上げ方）をすると買う側、検討者側は黙ってないよ。
というのを少しでも売主に届けないとです。
この掲示板は営業さんも見ているでしょうし。
この物件と野村だけの問題ではなく、
黙っていたらデベ全体がエスカレートしてしまう。