プラウド杉並方南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115630/

所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
　　　京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～85.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

小学校の音、聞こえてきても個人的にはそんなに気になるものではないかと思いました。
それに最近の学校はあんまりチャイムの音とか聞こえないようになっていますね。
小学生の声は不思議と聞いてて落ち着く気がします。

[242: マンション掲示板さん]

>>241 匿名さん
駅前のすみふの案件、中古でてきましたね！
駅近でもあり迷ってます。みなさん、いかがですか？

[243: マンション比較中さん]

>>242 マンション掲示板さん
駅前のすみふの中古見たら、新築時と同じくらいの値段で出てるねえ。強気価格なのか。

[244: マンション掲示板さん]

>>243 マンション比較中さん

また、スミフの営業マンですか？いい加減にしてください。

[245: マンション検討中さん]

スミフは比較対象にならないと何回も書かれているのにしつこいですね。駅近重視ならスミフ、設備デザイン重視ならプラウド。スミフは供給数が多いのでリセール厳しそうですね。交通アクセス重視ならそもそも方南町選ぶのか疑問ですし。

[246: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[247: 匿名さん]

メトロが利用しやすい立地なので便利だと思います。
価格はりっから考えるとちょっと高めですが仕方ないのかなぁ。
小学校が傍にあるので、子育て中の家庭は安心ですね。

今３期めの販売になっていますが、
今どれくらい売れているのでしょうか。

[248: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[249: マンション掲示板さん]

>>245 マンション検討中さん
方南町は交通アクセスいいよ！バスも使い勝手がいい。渋谷もいけるし。

[250: マンション検討中さん]

城西エリアだとJRとメトロどっちも使える東中野や荻窪もありますし、近くだと駅前が栄えている笹塚もあるので、始発駅ではありますが支線の方南町は特別交通アクセス良いように感じません‥
住環境は良いと思いますが。

[251: 近所住み]

>>250 マンション検討中さん

東中野、荻窪、笹塚に比べて、特別いい！とはならないですけど、まあいい方なんじゃないですか？
電車?丸の内線で都心と荻窪方面
バス?新宿、永福町、阿佐ヶ谷、中野、新代田、笹塚幡ヶ谷初台、代々木八幡、渋谷に行ける。
方南交差点はバスの要所ってとこ、忘れがちですよね^_^

[252: マンション検討中さん]

外観見てきましたが、なんか想像と違い、、、タイルとかチープな感じが。設備もそんなハイグレードではないような気がします。順調に売れてるのかな

[253: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
外観は見ていないですが設備は良くないですか？
丸洗いディスポーザー、食洗機、魔法瓶浴槽、ハイサッシ等々、特に悪い点はないと思いますが。

[254: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
私も思った。想像してたより安っぽい感じ。タイルも剥がれそう。
これで8000万かぁ。

[255: マンション検討中さん]

>>253 マンション検討中さん
今時普通やで。そんなん。すみふでもあるっちゅうねん

[256: マンション比較中さん]

東南部分囲いが外れてた。

[257: マンション比較中さん]

>>256 マンション比較中さん
南西部分だった。1枚目が西棟を北から、2、3枚目は南棟をそれぞれ東側と西側から撮った。

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 マンション比較中さん

なんかイメージと違う。安っぽい

[259: マンション検討中]

>>258 検討板ユーザーさん
WebサイトのCG見ると、ここからタイル張りになるようにも見えますが、どうなんですかね。

[260: マンコミュファンさん]

>>259 マンション検討中さん
タイル張りになると思ってました。さすがに今の状態だとチープな気がします。

[261: 坪単価比較中さん]

現地で見ましたが、タイル貼ってありましたよ。

[262: マンション検討中さん]

>>261 坪単価比較中さん
えーじゃあチープなままじゃないですか！

[263: 匿名さん]

タイルが貼られててカバーがそのままとか？
写真だとタイル感が無いですね。
流石に足場を外してるし、ここからタイルを貼るとかは無いですし。

[264: 検討板ユーザーさん]

>>263 匿名さん
マジか。チープやん！
やっぱり買う前に出来上がりをみたいですね

[265: 坪単価比較中さん]

アクセス悪い場所でもないんだから、検討しているなら直接見てきたほうがいいと思いますよ。
個人的には特に重厚さは感じないですが、この価格帯だとそんなものかなと感じました。
あとは敷地内の植木で多少印象は変わると思います。

[266: 検討板ユーザーさん]

>>265 坪単価比較中さん
そうそう、このくらいの価格だったら、こんなもんだよね、ってなるかいっ！

[267: 匿名さん]

デザイン見るとマンション側面のタイルと、ベランダとベランダの間の壁部分タイルはモノが違いますね。

写真見るとマンション側面のタイル部分はわずかに溝が見えるので、これはもう出来上がりと思われます。
ベランダとベランダの間の壁部分タイルはデザイン上は少しまだら模様のタイルに見えますが写真上は、一面同色で溝もあまり見えないように見えます。

ここはもしこのままならデザインと少し異なるのではと野村不動産に問い合わせしても良いかもしれませんね。

[268: 検討板ユーザーさん]

CGには無い向かいや奥の建物、電柱と電線が映ってるから余計にチープに感じるのでは？

[269: マンション検討中さん]

背景が微妙、曇天、緑がない影響も大きそうですね。もう少し石っぽいゴツゴツしたタイル期待していたので残念ですが。

[270: 匿名さん]

最寄りのスーパーで徒歩6分のサミットという感じですか？
食料品を買えるお店はいくつか選択肢があった方が良いと思っているのですが、
ここ以外にはどこ利用されるのでしょうか。

[271: 通りがかりさん]

>>270 匿名さん
サミットよりハナマサの方が近いと思います。

[272: 検討板ユーザーさん]

ハナマサよりサミットの方がでかくて品揃えが豊富。そして島忠が最高！あらゆるものがそろう。

[273: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん
ハナマサ、ドンキが便利かなと思います
あとは駅少し超えますがイオン系列が良ければまいばすけっとですかね

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション検討中さん
いやいや、サミット、島忠が最高だってば！！

[275: 検討板ユーザーさん]

>>269 マンション検討中さん
たしかに。やっぱコストカットじゃない？

[276: 検討板ユーザーさん]

>>273 マンション検討中さん

まいばすけっと、遠過ぎるよ。わざわざ、いく？

[277: 近所住み]

>>274 検討板ユーザーさん

サミットしまちゅう、マツキヨミニストップ。
そこら辺が便利ですよね。この物件からの距離なら
十分近い

[278: マンション検討中さん]

マンション目の前にある戸建てのサイディング壁の方が高級そうに見えてしまった???。残念。

[279: 近隣住人]

確かに安っぽい白タイルは残念。これで完成？と疑ってしまう気持ち分かります。

普段の買い物はサミット２店舗、一通りそろうハナマサ、安いドンキ、商店街。
自転車があれば、笹塚、中野富士見町のオオゼキ、南台のライフに行くのも楽しいですよ。

[280: 検討板ユーザーさん]

>>256 マンション比較中さん

なかなかでしたよ??

[281: マンション検討中さん]

屋上の翼みたいなのがかっこいいですね。
天気がいい日の写真だとまた印象違って参考になります。画像が鮮明なお陰かタイル感ありますね。色は完成予想CGがグレー系なので少し思っていた色とは違いましたが。

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンション検討中さん

>>281 マンション検討中さん
東側

[283: 通りがかりさん]

まだ隠れているところは多分外廊下のところですよね。ここのデザインも楽しみですね。

[284: マンション検討中さん]

なかなか現地に行くタイミングがないので非常に助かります。ありがとうございます。
これに周囲の緑が加わると素敵な外観になりそうですね。

[285: マンション検討中さん]

安っぽいタイルなんとかならんかな。

[286: マンション検討中]

最近、現地見れてないので助かります。思っていた以上に良い雰囲気ですね。植栽も楽しみです。

[287: マンション検討中さん]

>>285 マンション検討中さん
感覚はひとそれぞれですが、安っぽいと感じるのであれば購入しなければ良いですし、購入済みであれば営業さんに言ってみれば良いのでは？
あくまで完全予想CGなので実物とは異なるっていう回答になると思いますが。

[288: 通りがかりさん]

>>287 マンション検討中さん
同感です。
なんか、購入する気もないのに外壁について何回も似たようなこと書き込んでる人がいるんじゃないかなって思えます…。

[289: 検討板ユーザーさん]

>>284 マンション検討中さん
北側全体

[290: 検討板ユーザーさん]

>>284 マンション検討中さん
南側、陽当たり良好