プラウド杉並方南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115630/

所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
　　　京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～85.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

「Honancho Folding Guide」もらった人いますか？まだ資料請求していないんですが、すごく気になっています。手のひらサイズで町ガイドになっているようです。

ディスポーザ、丸洗いできると書いてありました。あと、お掃除浴槽も画期的。お風呂の後にふろのフタを閉めて、スイッチを押して掃除ができるものだそう。

新技術が搭載されているので、価格は高くなってしまうでしょうか……

販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定

価格はいつごろ発表になるんでしょうね？

[42: 評判気になるさん]

教えてください。方南町駅は以前よりお店とか増えてきましたか？

[43: 通りがかりさん]

>>41 匿名さん

価格はおおよそは発表になっています。第一期の資料請求者には開示済みです。
私もその1人でしたが、神田川ぞいのため冬でも虫が飛び交ってるのを見てやめました。高すぎ…

[44: 通りがかりさん]

>>43 通りがかりさん

約10年方南町に住んでいますが特段栄えてないですよ。新宿までバス、タクシー、電車どれをとっても近いのだけが魅力…

[45: 通りがかりさん]

>>41 匿名さん

ガイドなんかももらってますが大したことないです、ググればOKなれべる(ノω=｀)

[46: 通りがかりさん]

>>38 匿名さん
高すぎ…。
住友より明らかにつくりはいいですが
駅まで坂だし微妙です、神田川沿いで冬なのに虫も多かった。

[47: 通りがかりさん]

>>41 匿名さん

お風呂掃除モデルルームで見せてもらいました。ふたしとかないといけないのと、乾燥まではしてくれないので、蓋してお風呂掃除したあと、蓋外して浴室乾燥するって感じです…微妙…

[48: 匿名さん]

風呂掃除をしてくれるという設備は個人的には良いと思う。まだまだ改良の余地ありですが、（乾燥面など）
蓋をしたらさっと洗ってくれるので、働いている方にとってはかなり楽になるのではないでしょうか？

こういった設備があるだけでも大分助かると思う。ディスポーザーも完備だし主婦にとってはうれしい設備

実際にどのくらいの汚れが取れるのかわかりませんが、毎日利用すれば浴槽もそれほど汚れないですからたまにしっかり手で洗えば掃除完了ですね

[49: マンション検討中さん]

島忠が近いのが便利

[50: 匿名さん]

駅前のシティテラスと近隣パークホームズよりあきらかに作りはいいですね。
しかしながらここら辺なら山手通り沿いくらいでないと中古でマンションいっぱいありますので中古での価値はと。気にします

[51: 匿名さん]

シェアサイクルとかそういうサービスが地味に便利そうで良いですね。
ついでにカーシェアもマンションで利用できたら良いとは思いますが、
将来的にそうなってくれれば便利な世の中に思います。

[52: デベにお勤めさん]

シェアサイクルは既に近くにハッピーサイクリングがあるので、ドコモのだといいなあ。

[53: デベにお勤めさん]

ハローサイクリングだった。

[54: 匿名さん]

シェアサイクルでも電動自転車とかあったら便利そうですよね。
自前の自転車とは違ってメンテナンスとかしてくれるでしょうし、
何かとシェアの方が都合が良さそうです。

[55: 匿名さん]

噂では方南町にここより4?5倍規模の同社物件ができるそうですよ。噂ですが。

[56: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん
野村の方が言っていたのですか？

[57: 匿名さん]

そのお風呂の設備はノーリツかな？20年以上経つらしいけど、全然普及しないということは…。個人的にはガス式乾燥機設置できるようにガス管引いてくれた方がよほど嬉しい。

[58: 匿名さん]

電動自転車こそシェアサイクルが嬉しいですよね。
バッテリー充電の手間もありますし、購入すると金額も高いので、必要な時だけちょこっとレンタルできると嬉しいです。

>>お風呂の設備はノーリツ
調べました。

おそうじラクラク
https://www.noritz.co.jp/product/bathroom/owre/osouji.html

イメージ図すごいですね。浴槽の下についたシャワー口から噴射される感じ。洗剤投入口もあり1ヶ月に1度補充すればいいのも楽。
ただ「2週間に1回程度、または気になったら手洗いでの洗浄をおすすめ」とあって完全な自動化じゃないと思いました。
浴槽フランジ部やハンドグリップの一部は洗浄できません。とも書いてありますし、細かい部分は人の手が必要そう。
洗い場は洗ってくれなさそうですし、あくまでも浴槽だけのレベルのよう。

[59: デベにお勤めさん]

環七向こうの中学校の近くで建て替え案件あるのでそれでしょうね。

[60: 方南町民]

ガーデン堀之内ですね。確か野村でやると聞いた気も。ただもともと住んでる人がいるので規模の割に枠は少ないのでは。