プラウド杉並方南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド杉並方南町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115630/

所在地：東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩7分
　　　京王電鉄京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.23平米～85.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 評判気になるさん]

丸ノ内線は最初の頃出来た地下鉄なので浅いのよね。例えば大江戸線と比べると数分は変わってくるので、同じ「駅まで徒歩5分」でも実質かなり違う。

[202: 匿名さん]

今は新型コロナウイルスの影響で行くことがなかなかできませんが、
近くにジムがあるのって地味に憧れていました。
徒歩4分の距離ならさっといって気軽に運動できそうです。

[203: マンション検討中さん]

このスレ盛り上がりませんね。今販売は順調なんでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん
まだ竣工まで半年もあるんだから
十分盛り上がってるんじゃないかと。

約10日おきにWEBでわかるような情報が
定期ポストされて、
それ以外投稿が無いようなスレは
誰もみてないんだなと判断しますが。

[205: 匿名さん]

全戸のバルコニーにトランクルームついているの良いですね。
結構バルコニーは広めの設計かと思いますが、
避難口みたいなのがあるのでテーブルや椅子などを置く事はできなさそうですね。
もともとバルコニーは共用部なのでそういうの置いたらだめかとは思いますが。

[206: 通りがかりさん]

みなさん購入されるならどちらの向きが良いと思いますか？
南向きは目の前のマンションが気になりますが割安ですし、東向きは都庁方面見渡せて午前中日当たり良いですが割高ですし、西向きは桜の木があって午後は当たり良いですが小学校の音がどの程度なのか気になります。

[207: マンション検討中さん]

>>206 通りがかりさん
北向き！笑

[208: 検討板ユーザーさん]

>>207 マンション検討中さん
なぜ北向きですか？
そしてなぜ笑がついていますか？

[209: 通りがかりさん]

北向きなんてないですからね。

[210: 名無し]

>>208 検討板ユーザーさん

ない部屋だから

[211: 検討板ユーザーさん]

なぜ回答にならない投稿をしたのか。

[212: 名無しさん]

東向きだな

[213: 検討板ユーザーさん]

>>207 マンション検討中さん

ねぇ、どういうつもりで投稿したの？
意図を教えて。

[214: マンション検討中さん]

いつまでも気にせず放っておきましょうよ。
個人的には3階以上なら西かなと思っています。体育館の高さ越えれば目の前開けてて快適そうなので。あと、午後から活動することが多いので。

[215: 匿名さん]

本来一番高いはずの南向きが割安になっているんですね。
お向かいにマンションがある事で遮られるのは眺望ですか？それとも採光ですか？
ちなみにですが、お向かいのマンションは何階建てになります？

[216: マンション検討中さん]

>>215 匿名さん
どちらもだと思います。確か7,8階建だったと思いますがマンションとの距離があまり空いていないので日差しも遮られそうですし、圧迫感もあると思います。
モデルルームで各階、各向からの展望写真見せていただきましたが、個人的には結構気になりました。
目の前の提供公園の幅が広い住居なら多少マシだと思います。

[217: マンション検討中さん]

↑すみません、気になって確認したところ１１階建でした。築50年弱のようなので建て替えに期待するのもありかもしれないですね。

[218: 検討板ユーザーさん]

>>217 マンション検討中さん

このマンションはまだまだ建て替えはなさそうですよ。
最近リノベされて売りに出てる部屋を見ました

[219: 検討板ユーザーさん]

>>217 マンション検討中さん

このマンションはまだまだ建て替えはなさそうですよ。
最近リノベされて売りに出てる部屋を見ました

[220: マンション検討中さん]

既存不適格だと建て替えするにしてもなかなか住民の同意得るのは難しそうですし期待しないほうが良いかもしれないですね。