広島のタワーマンションの危険性について語るスレ

[評判気になるさん]

広島の通常の一般的なマンションよりも広島のタワーマンションの方が災害に強いと主張する人がいます。

ですが、万が一の時に非常用発電とかヘリポートに頼らなくとも自分の足で逃げられたりする方が安心だと思います。
災害に限らず健康被害や人間関係などあらゆる分野での危険性を孕んでいると主張する学者もいますが、それらも含めタワーマンションにはどのような危険性があるのかを議論し、またその解決策を見つけられたら素晴らしいと思います。

なお、本スレッドは『広島のタワーマンションの“危険性”について語るスレ』であり、“安全性”を語るスレではありません。
その他の通常の一般的なマンションに対する悪口や根拠のないタワマン賛美は書き込まないようお願いします。

[187: 匿名さん]

>>185 匿名さん
普通マンションも建て替えなんてできないだろ笑

[188: 匿名さん]

>>185 匿名さん
50年後も80年後も建て替え出来ず、修繕費も高騰すれども集まらず、エレベーターとか動かせなくなるんかな。
いずれにしても価値は古くなったらゼロならいい方。マイナスになっちゃうね。

[189: 匿名さん]

>>174 匿名さん
いわゆる『ニュータウン』ですね。昔、井口台とか美鈴が丘とかの振興団地を買ってた人たち。大手企業にお勤めの方が多かったと聞いています。古くなった今は定年後の年寄りの多い団地になりました。

[190: 匿名さん]

朝は通勤・通学で渋滞が発生
一番の問題は通勤時間や帰宅時間になると大変混雑することです。

その場合、外に出ようとエレベーターを読んでもほぼ全ての階で停止して、やっと到着しても満員で乗ることができない。帰りはエレベーターに乗るまで行列ができ、ぎゅうぎゅうに詰め込まれる形で上まで運ばれていく…これは大きなタイムロスとストレスになります。

売り文句で使われている「駅から徒歩〇分！」が実現する機会は少なそうです。

また定期的にエレベーターの点検が行われるので、利用できるエレベーターが少なっている日は降りるだけでも大変です。
http://www.fudousan-plaza.com/article/633/

東京の人は電車とかで知らない人との至近距離になれているでしょうけど、自宅エレベーターで定員オーバーが日常とかはちょっと無理。

[191: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

>>190 匿名さん
その点タワーマンションなら職場まで徒歩や自転車で行けますから最高です
通勤時間帯のバスや電車は乗れたもんじゃあるませんわ

[193: 匿名さん]

>>188 匿名さん
普通マンションさ価値下がるの早くて売れないからね
修繕費の負担が世帯数多いタワマンに比べてしんどいし

[194: 匿名さん]

このスレッドのルールは
＞その他の通常の一般的なマンションに対する悪口や根拠のないタワマン賛美は書き込まないようお願いします。

ルールを守れない方はお引き取り下さい。

[195: 評判気になるさん]

下層階の購入者も上層階の購入者も等しく同じ区分所有者となるのに、上層階のみをイメージさせる広告戦略や管理規約や設備仕様というのはそもそもヒエラルキーを生み出す要因となりかねません。
タワーマンションと聞くと一般の人は景色の良さとかを想像しますが、下層階の人はわざわざ客人が来るたびにラウンジへ案内して眺望を楽しませる。大体“下層階”という言葉も上層階に住む人から聞くとマウンティングへの第一歩を連想させます。


子供を殺す前にタワマンを売るべき！不動産会社がひた隠す高層マンションの健康被害と子育て(育児)の影響
http://www.fudousan-plaza.com/article/407/

[196: 匿名さん]

>>181 匿名さん
後悔してる人のコメントに対してはスルー？

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん
ホントですね（笑）
ヘリポートが無いと逃げられない。スプリンクラーが無いと火が消せない。
消防設備なんかしょっちゅう誤作動してるイメージ。万一の時にちゃんと作用しないといけないから消防設備点検費用も莫大だし、古くなったら使ってもいない器具の交換とか。
消防設備って甘く見たら大惨事だから。

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん
過去にタワマンの火災死者ゼロ
普通マンションの火災死者千人以上

安全設備が比較にならない
命を守るならタワマンだわ

[200: 匿名さん]

危険性のスレッドは伸びが速いですね。ちょっと検索したら次々と。
安全性のスレッドはネタが無いから伸びが悪いね。

通常のマンションでは必要のない設備のメンテや修繕、取り換えとか、ならではのやむを得ない設備のそれ。
でも、駐車場とかが屋内タワーの時はたまに誰かが事故してみんな車止められなかったりするそうだけど、広島には屋内タワー式駐車場のタワマンとかあるのかな。

[201: 匿名さん]

＞万が一の時に非常用発電とかヘリポートに頼らなくとも自分の足で逃げられたりする方が安心だと思います。
消防署がタワーとか無いですからね。

[204: 口コミ知りたいさん]

物干しＮＧのタワーマンションの人ってどれくらいの頻度で布団を干すのでしょうか？
それともふとん乾燥機だけの利用なのでしょうか。
まさかガラクタゴミのレイコップの殺菌作用やファブリーズで洗ってるんでしょうか？
何れにしても私には我慢できない生活だよ。

[208: 匿名さん]

＞災害に限らず健康被害や人間関係などあらゆる分野での危険性を孕んでいる
ここのスレッドにまともじゃない書き込みするようなタイプが住んでいると思うと人間関係に問題がって言うのも説得力がある。

[209: 匿名さん]

>>204 口コミ知りたいさん
干さないんじゃない？クリーニング屋にしょっちゅうふとん丸洗い出す方がフカフカですよ。
ふとんが洗えるコインランドリーもあるだろうし。ファブリーズで洗うなんてのは万年床ニートの発想ですよ。

[210: 匿名さん]

[No.199から本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[211: マンション比較中さん]

毎回毎回同じレスを載せて懲りない人がいますが、問題はタワーマンションの大規模修繕費用がいくらかかるのか？通常のマンションの2倍かかるといわれているぞ！エレベーターだけでもタワーマンションは特注になることが、週刊朝日等いろいろな週刊誌にのっているがだいじょうぶか？

[212: マンション比較中さん]

ココノレスはヒトトタワーマンション応援コーナー？それともヒトトタワー販売不動産会社連合軍ですか？

[213: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[214: 匿名さん]

>>212 マンション比較中さん
＞本スレッドは『広島のタワーマンションの“危険性”について語るスレ』であり、“安全性”を語るスレではありません。
＞その他の通常の一般的なマンションに対する悪口や根拠のないタワマン賛美は書き込まないようお願いします。

[216: 匿名さん]

>>215 評判気になるさん
普通マンションのエレベーターで特注品ではなく、タワマンのエレベーターで特注品なものってなんですか？

最初の方で結論でたけど、手駒が無くて繰り返してるからもう一回聞いてあげる

[217: 匿名さん]

普通マンションのエレベーターは受注生産のカタログ商品。
タワマンのエレベーターは特注商品。
例えばボタンいっぱいの操作盤パネルは明らかにカタログには無い。
また、運行用のソフトウェアはフォーマットから個別にプログラムの必要がある。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
特注品は操作板パネルだけでした笑

ソフトウェアは普通マンションでもフォーマットから個別にプログラムな

[219: マンション掲示板さん]

広島のタワマンで火災おきたことありましたよね。たいしたことにはならなかったみたいですが。
火災時の避難経路、消火手段を考えるとまあ板マンのほうが安心感がありますよね。
スプリンクラーがいざというときに完璧に作動する保証はないのだからはしご車がとどく高さのほうが安心だし、
階段をつかってすんなり避難できる高さのほうがいいとは思う。
タワマンだとエレベーターは大混雑、階段も大渋滞で大変でしょ。
ましてやエレベーターが止まったらなおさら大変。命にかかわるし。

[220: 匿名さん]

>>219 マンション掲示板さん
過去タワマン火災の死者ゼロ
板マン火災の死者数千人以上
これが事実


難癖つけたいなら平家に住むしかないな

[221: 匿名さん]

>>219さん
そうですね。たまにはいいけど自宅から絶景は必要ありません。階数はそんなに高くなくとも採光通風プライバシーや防犯が確保されるならばそれでいい。
私もはしご車や放水が届くところの方がいいです。現役の消防隊員は緊急出動しやすい家を選ばれるそうですよ。

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん
タワマン強盗はきいたことないけど
板マン狙った強盗はいるよ
最上階でも屋上から入れるから

[223: 匿名さん]

>>221 匿名さん
知り合いの消防士が複数タワマンに住んでいます笑

[224: 匿名さん]

そろそろ広島や岡山のような場所に住まなければならない事が最悪の罰ゲームだと気付くべき。
タワマンだろうが板マンだろうが高台だろうが川縁だろうが関係ない好きな所に住めばいい

[225: 名無しさん]

タワマン住めるほど給料もらえる消防士…？

[226: 匿名さん]

水害のリスクがあります。これが一番怖い。
川そのものは大丈夫でも、天井川になっている場合は排水がものすごく悪いこともあります。なので、側溝の水があふれたり。

また、平野部の場合はもともと湿地であった可能性もあります。そういうところは地盤が悪いので地震に弱いです。なので、家賃が安くなります。

あとは虫が大量発生することもあります。水生昆虫の中には一斉に羽化して集団で飛び回るものが少なくありません（カゲロウやカワゲラ、トビゲラなど）。明かりに集まるため、夜に窓を開けると入ってきたり、洗濯物についたりすることもあるので、あまり好かれません。

都会の場合だとヘドロがたまって硫化水素（卵が腐ったような臭い）が発生することもあります。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
スレ間違えましたこれは川沿いの話でした

[228: 匿名さん]

家から出るだけでめんどくさいタワーなんかに住んだら、子供が引きこもりニートになる。

[229: 匿名さん]

普通のマンションには無い万が一の防災設備が非常時に万が一機能しなかったらアウト。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん
>>229 匿名さん
タワマンにおける火事地震洪水死亡者ゼロ
普通マンションにおける火事地震災害死亡者万人以上

普通マンションは防災設備自体がタワマンと比べて弱い

[231: 匿名さん]

好き好んで避難しにくい家に住むとか、危機意識無いのかな。

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん
hitotoやガーデンは避難を受け入れる方

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
hitotoはどういう種類の避難施設か知らないようですね。
契約者ならみんな知ってますが。

[234: 匿名さん]

安全とは言い切れない!? 建造物の「免震装置」の問題点
免震構造を採用する理由は、揺れを抑えて安全性を向上することだけでなく、それによって柱を細くしてコストダウンするという目的もあります。
柱が細くなれば、使える床面積も広くなります。マンションなら高ければ高いほど多くの階でコストダウンできるので、免震装置を入れるメリットが増え、全体的にコストカットができます。
だから、高層の免震マンションがたくさんつくられることになります。
https://gentosha-go.com/articles/-/13636

免震装置って地震の被害はそのほとんどが横揺れによるものだと決めつけており、“縦揺れ”については『免震装置自体が縦揺れによって破壊されない』のみで、建物を縦揺れから免す免震性能は無いそうです。

[235: eマンションさん]

>>234 匿名さん
日本で起こった沢山の大地震で安全性が実証されてます。KYBの問題で新規免震マンションの供給が当分無いので、既存免震マンションは希少価値が出るでしょう。免震の無いマンションは、旧耐震基準マンションと同様にいずれ需要がなくなり資産価値を落ちるでしょう。

[236: 匿名さん]

＞KYBの問題で新規免震マンションの供給が当分無いので
それ言ってんのはあなただけなんですが、KYB以外にもダンパーのメーカーありますので、その理由は無いと思います。
何かソースがあるならお示しくださいね。