広島のタワーマンションの危険性について語るスレ

[評判気になるさん]

広島の通常の一般的なマンションよりも広島のタワーマンションの方が災害に強いと主張する人がいます。

ですが、万が一の時に非常用発電とかヘリポートに頼らなくとも自分の足で逃げられたりする方が安心だと思います。
災害に限らず健康被害や人間関係などあらゆる分野での危険性を孕んでいると主張する学者もいますが、それらも含めタワーマンションにはどのような危険性があるのかを議論し、またその解決策を見つけられたら素晴らしいと思います。

なお、本スレッドは『広島のタワーマンションの“危険性”について語るスレ』であり、“安全性”を語るスレではありません。
その他の通常の一般的なマンションに対する悪口や根拠のないタワマン賛美は書き込まないようお願いします。

[141: 匿名さん]

6時52分から7時6分までで4連投のスレチ投稿。
＞なお、本スレッドは『広島のタワーマンションの“危険性”について語るスレ』であり、“安全性”を語るスレではありません。
読める？
あっち行けよ。
しぶといなぁ。迷惑なんだから。

[142: 匿名さん]

武蔵小杉の台風被害タワマン住民説明会 停電、断水の復旧3ヶ月
https://totibaikyaku.com/2019/10/musa-setumeikai.html

[143: 匿名さん]

「タワマンは災害に弱い」は本当か　街中が停電でも煌々と明かりつく物件も

北海道の大停電の時は、真っ暗な街の中でタワマンだけ煌々と明かりが灯っており話題となった

[144: 匿名さん]

同じもんばっかり。
ネタが乏しいな。
タワマンの危険性を叫ぶネタは次々あふれ出てくるというのに。
これはどういう事？
同じネタのしつこい繰り返しは手数が無いのがバレてダサいぞ。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
たった一棟停電した武蔵小杉のマンションだけ
普通マンションは数千棟停電したけどどっちが危険なの？笑

[146: 匿名さん]

>>140 匿名さん
大京は居住者のこと考えずに複雑な形にしたんだな
財閥hitotoやシティはシンプルな形にして将来の修繕に配慮してある

[147: マンション検討中さん]

hitotoのためだけにここまで必死になってる人がいて、ついには福岡の別格タワマンの名前を出したら九州にまでをスレを立てる、
正直ドン引きです。

[148: 匿名さん]

武蔵小杉浸水被害のタワーマンション２棟と他との違い 原因と対策
武蔵小杉にあるタワーマンションは１１棟、今回の台風被害で、浸水と、それによる停電被害を被ったのは２棟でした。
https://totibaikyaku.com/2019/10/musako-taisaku.html

11分の2か。

[149: マンション検討中さん]

神奈川板で同様のスレッド立ててきたらいかがですか？出来ないんですか？

[150: 匿名さん]

>>148 匿名さん
そのうち一棟は20階だから普通マンションの部類だろ

[151: 匿名さん]

邪魔しないでもらえます？
真剣に広島のタワーマンションの危険性について問題提起し、またその解決策を見つけられたら素晴らしいと思っています。

また、タワーマンションを賛美したいなら他のスレッドでやってもらえませんか？
スレチ話題の方はご退場ください。
荒らしはやめてください。

[152: 通りがかりさん]

と言ったらたてていてあの動きのある板で10時間以上放置されている…
かわいそうな方ですね。

[153: 匿名さん]

横浜民はタワマンの安全性には興味がないようで。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
福岡民も興味ないみたいだわ笑
みんな普通に買って住んでる
タワマン人気だから

[155: マンション比較中さん]

自業自得だな。

[156: 名無しさん]

福岡市早良区西新はどこかと違ってハザードマップ真っ白ですから。
近くに大河川もなければ、地震も関東や広島より少ない。

[157: 匿名さん]

何の話してんの？ここは広島。スレ趣旨と全く異なりますよー

[158: 匿名さん]

>>156 名無しさん
へー、広島は地震多いんだ
免震必須だな

[159: 匿名さん]

>>118 匿名さん
＞危険性を叫びたいなら自由に危険性を叫べばいい。
＞安全性を叫びたいなら自由に安全性を叫ばばいい。
＞但し、それぞれの板でやればいいだけじゃない。
＞なんでわざわざ危険性を語るスレで安全とかいいたいわけ？
＞どうぞあっちで自由にやってください。
＞意見が合うことはありませんのでそれが一番平和ですね。

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
おお！>>118は私です。
ですよねー。
どうやっても
＞意見が合うことはありません
これがわかんないかなー。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
なんかお疲れさんです

[162: 匿名さん]

静かになったと思ったら例のモデルルームオープンしたのか
このスレたってからhitotoスレ荒れなくなってるし

[163: 匿名さん]

例のってどこのこと？

[164: 匿名さん]

あ、hitotoか。書いてたね自己解決。

[165: 匿名さん]

外壁のＡＬＣパネルとコンクリートの躯体はシーリング材で接合されている。シーリング材は経年劣化するので、タワマンに関しては１５年から２０年に一度の外壁補修は必須課題と言われる。外壁補修を含む大規模修繕の費用は通常の板状型マンションの２倍以上になる。

　こういったタワマンに対するリスクを知らずに、多くの人は買っている。
https://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/181203/ecn18120320250021-n2.ht...



広島のタワマンで外壁がALCパネルとかあるの？

[166: 匿名さん]

川沿いにマンションあると万一のときに自分の足で逃げられないよね
堤防決壊したら二度と住めなそうだし、仮に住めても修繕費が大変なことになりそう

[167: 名無しさん]

福岡では相手にもされませんでしたね。

[168: 匿名さん]

ALCパネルであっても単なる吹き付け塗装仕上げとかだと元が安いから補修費用も安く済みます。仕上げ材だけでなく付帯機器もそれぞれ耐用年数がありますので、そのうち交換が必要になるものもあります。
初めにあまり高価な仕様にしてしまうことで却って修繕や交換が高額になってしまう場合や、その逆で初めに長持ちするものをしっかり使っておくことでメンテナンス費用を抑えることもできます。

[169: 匿名さん]

実際には開発業者はそんな超高層住宅の末路は知っているのです。でも「買う奴がいるのだから、今売れればいい」という「売り逃げの論理」で突っ走っているんです。東京都心に急増している分譲タワーマンションの多くは、近い将来、高齢者が詰まった「新・山村」になって、その処理は大きな社会問題になります。その頃になって製造物責任を問われるのは、売り逃げを図った不動産会社ですよ。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
外れ。タワマンは売買が簡単なので中身が入れ替わり若返ります。
普通マンションは小規模になるほど中身の入れ替りがなく高齢化していきます。理事が全員70歳以上などという普通マンションはざらにあります。高齢者だけでどのようにマンションを管理するのでしょうか。

[171: スレ主]

皆それぞれの意見があります。
他人の意見に「外れ。」などと失礼な書き込みはご遠慮ください。
自分の意見を他者に強制するような書き込みはルール違反です。

[172: 匿名さん]

>>171 スレ主さん
そこよりも他に注意すべき書き込みがたくさんあります。偏った意見はご自身のメモ帳に書かれる方がよろしいのでは。

[173: 匿名さん]

K・U さん（53歳・埼玉県大宮エリアのタワーマンションを購入）
買って後悔したのは修繕積立費の不安、エレベーターでしょうか。
あと、毎回不満なのは、来客や宅配便が入ってくるのが遅いということですかね。
うちの場合、インターホンを2回押してようやくオートロックの中に入れるんですが、その間隔が長いんです。正直最初のインターホンがなってから部屋に着くまでの時間って毎回持て余すので、もったいないです。
私自身、個人的にタワーマンションに住んで一番面倒だと思ったのが宅配便です。
https://tochikatsu-iroha.com/regret-buying-tower-mansion/

インターホンが鳴ってから何分ぐらい待つだろうね。
5分とかは勘弁。

[174: 匿名さん]

新築はもってのほか！！不動産業者や富裕層階級の人たちがタワマンを買わない理由11個！！
https://glow-up.net/kyusyu-fukuoka-yakudatujyouhou/reason-not-to-buy-a...

なんか1980年代の郊外の庭付き一戸建てをこぞって買い求めた人たちとパターンが似ているように感じます。

[175: 匿名さん]

>>173 匿名さん
同じ記事内のアンケート
タワマン人気も肯ける

[176: ブーメラン笑]

>>174 匿名さん

自分の意見に自信が無いからコピペですか。

[177: 匿名さん]

どこぞの能無しと違って一言コメントと出典元もつけてますよ。
https://tochikatsu-iroha.com/regret-buying-tower-mansion/
27％も以上後悔するなんて、普通商売になんないけどね。

[178: 匿名さん]

どこぞの能無しと違って一言コメントと出典元もつけてますよ。
https://tochikatsu-iroha.com/regret-buying-tower-mansion/
1/4以上後悔するなんて、普通商売になんないけどね。

[179: 喋った笑さん]

>>177 匿名さん


I・O さん（35歳・東京都港区エリアのタワーマンションを購入）
もともと賃貸でタワーマンションに住んでいましたが、賃料も安くなかったので、思い切って購入しました。
これまでが結構便利でしたので、タワーマンション以外の選択肢は考えられませんでした。マンション内に、ジムや読書スペースがあるのは、かなり便利だと思っています。
お金面では、管理費・修繕費等もシミュレーションし、資産価値を考えると、得した買い物ができたと思います。
子供が大きくなったら、賃貸にして貸し出して、そのお金で郊外に一戸建てを借りることもできるので、将来設計もしやすいと思いますよ。

[180: 匿名さん]

（わかりやすく、画像を加工）

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
その記事の筆者の感想がこちら


実際、私自身タワーマンションに住んで良かったという面はたくさんあります。

2-1. タワーマンションのメリット

眺望がいい
高いステータス性
周辺環境の利便性が高い
セキュリティ性が高い
耐震性・防音性に優れる
建物内に便利な施設が充実
コンシェルジュサービスが便利
上層階は虫が出にくい
上記のようなメリットを受けられるので、タワーマンション自体はおすすめです。

[182: 匿名さん]

100世帯のマンションの場合27世帯が買って後悔とか。
こりゃ理事会も紛糾するわ。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん
普通マンションの場合はアンケートすら取られてないが笑
川沿いとか半分以上後悔してそう

[184: 匿名さん]

>>1 匿名さん
通常タワマンは駅前とか交通利便のいい場所に立地してますので、倒壊となれば甚大な被害が及びます。

[185: 匿名さん]

戸数の多いタワマンは将来事実上建て替えが出来ないそうです。

[186: 匿名さん]

>>184 匿名さん
過去に倒壊したタワマンはゼロ
倒壊した普通マンションは多数

[187: 匿名さん]

>>185 匿名さん
普通マンションも建て替えなんてできないだろ笑

[188: 匿名さん]

>>185 匿名さん
50年後も80年後も建て替え出来ず、修繕費も高騰すれども集まらず、エレベーターとか動かせなくなるんかな。
いずれにしても価値は古くなったらゼロならいい方。マイナスになっちゃうね。

[189: 匿名さん]

>>174 匿名さん
いわゆる『ニュータウン』ですね。昔、井口台とか美鈴が丘とかの振興団地を買ってた人たち。大手企業にお勤めの方が多かったと聞いています。古くなった今は定年後の年寄りの多い団地になりました。

[190: 匿名さん]

朝は通勤・通学で渋滞が発生
一番の問題は通勤時間や帰宅時間になると大変混雑することです。

その場合、外に出ようとエレベーターを読んでもほぼ全ての階で停止して、やっと到着しても満員で乗ることができない。帰りはエレベーターに乗るまで行列ができ、ぎゅうぎゅうに詰め込まれる形で上まで運ばれていく…これは大きなタイムロスとストレスになります。

売り文句で使われている「駅から徒歩〇分！」が実現する機会は少なそうです。

また定期的にエレベーターの点検が行われるので、利用できるエレベーターが少なっている日は降りるだけでも大変です。
http://www.fudousan-plaza.com/article/633/

東京の人は電車とかで知らない人との至近距離になれているでしょうけど、自宅エレベーターで定員オーバーが日常とかはちょっと無理。