広島のタワーマンションの危険性について語るスレ

[評判気になるさん]

広島の通常の一般的なマンションよりも広島のタワーマンションの方が災害に強いと主張する人がいます。

ですが、万が一の時に非常用発電とかヘリポートに頼らなくとも自分の足で逃げられたりする方が安心だと思います。
災害に限らず健康被害や人間関係などあらゆる分野での危険性を孕んでいると主張する学者もいますが、それらも含めタワーマンションにはどのような危険性があるのかを議論し、またその解決策を見つけられたら素晴らしいと思います。

なお、本スレッドは『広島のタワーマンションの“危険性”について語るスレ』であり、“安全性”を語るスレではありません。
その他の通常の一般的なマンションに対する悪口や根拠のないタワマン賛美は書き込まないようお願いします。

[121: 匿名さん]

結論
広島のタワーマンションは普通マンションに比べて高い
以上

[122: 匿名さん]

>>120 匿名さん
結論出たなら書き込むなや。嫌がらせですか？

[123: 匿名さん]

>>121 匿名さん
ナイス！笑

[124: 匿名さん]

広島の普通マンションの維持費はタワーマンションの維持費に比べて高い

[125: 匿名さん]

向こうのスレッドでタワマンのすばらしさを大いに語ってくれたまえ。
わしゃジャマはせんぞ。

[126: 匿名さん]

危険性についての議論に戻りましょう

台風19号で普通マンションでは複数の死者が出ました
タワーマンションはゼロです

[127: 匿名さん]

>>124 匿名さん
だから出てくんなや！
見解の相違っちゅうもんがあるんやからアンタとは一生分かり合えんことはようわかった。
わかる人とだけこのスレッドで安生やっとるからアンタそれ言いたいなら向こう行けの。
わかった？
わしゃ平和主義じゃけん。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
誰か訳して

[129: 匿名さん]

>>126 匿名さん
＞危険性についての議論に戻りましょう
オマエは安全性語っとれや。

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん
わからんならわからんでええ。
あっち行け！
わかるか？

[131: 匿名さん]

これは危険性に関する書き込みですよ

熊本地震や東北の震災
普通マンションでは多数の死者が出ました
タワーマンションはゼロです

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
広島のタワーマンションの安全性について語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653241/
で、思う存分語ってくれ！

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
重複スレッドたてるなよ

[134: 匿名さん]

武蔵小杉タワマン停電、売却の動き出始める…豊洲など湾岸タワマンの危険性指摘も
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942.html

[135: 匿名さん]

台風19号で発覚したタワマンリスク 浸水で停電すれば「命の危険」
「中原区周辺では停電は10月21日現在ですべて復旧しているはずですが、個別の建物で電気が通じているかどうかは配電盤などの問題もあります。高層マンションでエレベーターが動いているかどうかなどについては、把握できていません。断水も市水道局からは解消されたと聞いていますが、個別の建物については同様です」
https://dot.asahi.com/wa/2019102100111.html?page=1

[136: 匿名さん]

災害に弱い
　今回は2棟だけだったので、まわりのタワマンが被災棟の住人に共用施設やトイレを開放するなどの効果的な救援が可能だった。しかし、エリア全体が被災状態となると、そういった救援も不可能だろう。

　災害時には避難所を開設する行政サイドも、タワマン住人の入所を想定していないように見受けられる。トイレが使えなくても、エレベーターが動かなくても、タワマン内に居ることで命の危険には直接はつながらない。避難所への入所は自宅に居れば命の危険に見舞われる方が優先される。

　タワマン住人は、電気や水道が回復するまで自宅内の簡易トイレか行政が臨時に設けるトイレを使うしかない。自宅内なら手を洗うことも不可能だ。外に出るには階段を使わなければならない。

　だから、タワマンは基本的に災害に弱い。

　そこに土地があるから、というだけで作り続ければいつか大きな厄災に見舞われる。

　今回の武蔵小杉のタワマン浸水は、その前兆をほのかに示してくれたのではないか。
https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20191101-00068159-money_gend...

[137: 匿名さん]

台風19号で停電した普通マンション数千棟
停電したタワーマンション1棟

タワーマンションの災害に対する強さと危険性の低さが証明されました

[138: 匿名さん]

沖縄県の那覇市内で、唯一停電が起きにくい場所が新街区と呼ばれる「おもろまち」のリュークスシティ。そこには2棟の超高層マンションがあり、那覇の繁華街・国際通りから見上げる高台のタワマンとなっている。
　そのタワマンが猛烈な台風でも、停電しにくいのだ。国際通りエリアが停電で真っ暗になった夜も、2棟のタワマンには煌々と明かりがつき、異様なほど。

[139: 匿名さん]

今回、武蔵小杉では、10数棟あるタワマンのうち1棟で受変電設備に不具合が起きた。その原因究明と対策は、すべてのマンション（タワマン以外にも）で共有されなければならない。
　一方で、タワマンすべてが災害に弱く、停電しやすいわけではない、という事実も知っておいていただきたい。

[140: 匿名さん]

日本一複雑な形のタワマンで、「大規模修繕費用の追加金なし」
　例外的に複雑な形をしているタワマンの例として、埼玉県川口市で大京が分譲した「エルザタワー55」がある。55階建てで、上部と中間部、下部で形状が異なり、これ以上複雑な形のタワマンは他にないだろう、と思われる個性的形状だ。
　その「エルザタワー55」では、2015年から2年がかりでゴンドラを利用した大規模修繕が行われた。ゴンドラ作業の場合、天候によって作業ができないことなどがあり、修繕の期間が長引いた。が、費用は修繕積立金だけでまかなわれ、追加金は発生しなかった。

[141: 匿名さん]

6時52分から7時6分までで4連投のスレチ投稿。
＞なお、本スレッドは『広島のタワーマンションの“危険性”について語るスレ』であり、“安全性”を語るスレではありません。
読める？
あっち行けよ。
しぶといなぁ。迷惑なんだから。

[142: 匿名さん]

武蔵小杉の台風被害タワマン住民説明会 停電、断水の復旧3ヶ月
https://totibaikyaku.com/2019/10/musa-setumeikai.html

[143: 匿名さん]

「タワマンは災害に弱い」は本当か　街中が停電でも煌々と明かりつく物件も

北海道の大停電の時は、真っ暗な街の中でタワマンだけ煌々と明かりが灯っており話題となった

[144: 匿名さん]

同じもんばっかり。
ネタが乏しいな。
タワマンの危険性を叫ぶネタは次々あふれ出てくるというのに。
これはどういう事？
同じネタのしつこい繰り返しは手数が無いのがバレてダサいぞ。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
たった一棟停電した武蔵小杉のマンションだけ
普通マンションは数千棟停電したけどどっちが危険なの？笑

[146: 匿名さん]

>>140 匿名さん
大京は居住者のこと考えずに複雑な形にしたんだな
財閥hitotoやシティはシンプルな形にして将来の修繕に配慮してある

[147: マンション検討中さん]

hitotoのためだけにここまで必死になってる人がいて、ついには福岡の別格タワマンの名前を出したら九州にまでをスレを立てる、
正直ドン引きです。

[148: 匿名さん]

武蔵小杉浸水被害のタワーマンション２棟と他との違い 原因と対策
武蔵小杉にあるタワーマンションは１１棟、今回の台風被害で、浸水と、それによる停電被害を被ったのは２棟でした。
https://totibaikyaku.com/2019/10/musako-taisaku.html

11分の2か。

[149: マンション検討中さん]

神奈川板で同様のスレッド立ててきたらいかがですか？出来ないんですか？

[150: 匿名さん]

>>148 匿名さん
そのうち一棟は20階だから普通マンションの部類だろ

[151: 匿名さん]

邪魔しないでもらえます？
真剣に広島のタワーマンションの危険性について問題提起し、またその解決策を見つけられたら素晴らしいと思っています。

また、タワーマンションを賛美したいなら他のスレッドでやってもらえませんか？
スレチ話題の方はご退場ください。
荒らしはやめてください。

[152: 通りがかりさん]

と言ったらたてていてあの動きのある板で10時間以上放置されている…
かわいそうな方ですね。

[153: 匿名さん]

横浜民はタワマンの安全性には興味がないようで。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
福岡民も興味ないみたいだわ笑
みんな普通に買って住んでる
タワマン人気だから

[155: マンション比較中さん]

自業自得だな。

[156: 名無しさん]

福岡市早良区西新はどこかと違ってハザードマップ真っ白ですから。
近くに大河川もなければ、地震も関東や広島より少ない。

[157: 匿名さん]

何の話してんの？ここは広島。スレ趣旨と全く異なりますよー

[158: 匿名さん]

>>156 名無しさん
へー、広島は地震多いんだ
免震必須だな

[159: 匿名さん]

>>118 匿名さん
＞危険性を叫びたいなら自由に危険性を叫べばいい。
＞安全性を叫びたいなら自由に安全性を叫ばばいい。
＞但し、それぞれの板でやればいいだけじゃない。
＞なんでわざわざ危険性を語るスレで安全とかいいたいわけ？
＞どうぞあっちで自由にやってください。
＞意見が合うことはありませんのでそれが一番平和ですね。

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
おお！>>118は私です。
ですよねー。
どうやっても
＞意見が合うことはありません
これがわかんないかなー。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
なんかお疲れさんです

[162: 匿名さん]

静かになったと思ったら例のモデルルームオープンしたのか
このスレたってからhitotoスレ荒れなくなってるし

[163: 匿名さん]

例のってどこのこと？

[164: 匿名さん]

あ、hitotoか。書いてたね自己解決。

[165: 匿名さん]

外壁のＡＬＣパネルとコンクリートの躯体はシーリング材で接合されている。シーリング材は経年劣化するので、タワマンに関しては１５年から２０年に一度の外壁補修は必須課題と言われる。外壁補修を含む大規模修繕の費用は通常の板状型マンションの２倍以上になる。

　こういったタワマンに対するリスクを知らずに、多くの人は買っている。
https://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/181203/ecn18120320250021-n2.ht...



広島のタワマンで外壁がALCパネルとかあるの？

[166: 匿名さん]

川沿いにマンションあると万一のときに自分の足で逃げられないよね
堤防決壊したら二度と住めなそうだし、仮に住めても修繕費が大変なことになりそう

[167: 名無しさん]

福岡では相手にもされませんでしたね。

[168: 匿名さん]

ALCパネルであっても単なる吹き付け塗装仕上げとかだと元が安いから補修費用も安く済みます。仕上げ材だけでなく付帯機器もそれぞれ耐用年数がありますので、そのうち交換が必要になるものもあります。
初めにあまり高価な仕様にしてしまうことで却って修繕や交換が高額になってしまう場合や、その逆で初めに長持ちするものをしっかり使っておくことでメンテナンス費用を抑えることもできます。

[169: 匿名さん]

実際には開発業者はそんな超高層住宅の末路は知っているのです。でも「買う奴がいるのだから、今売れればいい」という「売り逃げの論理」で突っ走っているんです。東京都心に急増している分譲タワーマンションの多くは、近い将来、高齢者が詰まった「新・山村」になって、その処理は大きな社会問題になります。その頃になって製造物責任を問われるのは、売り逃げを図った不動産会社ですよ。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
外れ。タワマンは売買が簡単なので中身が入れ替わり若返ります。
普通マンションは小規模になるほど中身の入れ替りがなく高齢化していきます。理事が全員70歳以上などという普通マンションはざらにあります。高齢者だけでどのようにマンションを管理するのでしょうか。