ヴェレーナ赤羽志茂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabaneshimo/



北区志茂3丁目。
東京メトロ南北線志茂駅徒歩圏のリバーサイドエリア。
開発が進む街にユーロスタイルのツインマンションが誕生します。
皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。



ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス

＜全体概要＞
地名地番　　東京都北区志茂三丁目44番1の一部他
交　　通　　東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分

敷地面積　　1,930.47㎡
建築面積　　　806.93㎡
延床面積　　4,250.07㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造 地上9階建　総戸数54戸(他に管理員室、集会室各1戸)

間取り　　3LDK
専有面積　　65.34㎡?75.40㎡
バルコニー面積　　3.00㎡?22.92㎡
オープンエアスペース面積　　5.40㎡?6.10㎡

駐車場　　18台（機械式16台、平置式1台、身障者用駐車場1台）
自転車置場　　108台（上段ラック式42台、下段スライド式66台）
バイク置場　　5台
インターネット月額使用料 1,650円

竣工予定時期 2021年2月中旬
引渡予定時期 2021年3月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社



ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス

＜全体概要＞
地名地番　　東京都北区志茂三丁目34番2の一部他
交　　通　　東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分

敷地面積　　1,071.70㎡
建築面積　　　590.41㎡
延床面積　　2,653.40㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造 地上7階建　総戸数30戸(他に管理員室1戸)

駐車場　　10台（平置式9台,身障者用駐車場1台）
自転車置場　　60台（上段ラック式25台、下段スライド式32台、下段ラック式3台）
バイク置場　　3台

竣工予定時期 2021年1月中旬
引渡予定時期 2021年2月中旬

設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
長谷工マンション は好きでないので、ヴェレーナに1票！

[42: 住民板ユーザーさん1]

今どきディスポーザーないんだ...

[43: 評判気になるさん]

見た目豪華風にしておきながら、今どきディスポーザーもないって…。
何でケチった。ディスポーザーは後付けできないし。
共有設備もしょぼく、価格も半端。いつの時代に考えた物件なんだろう。

[44: 匿名さん]

ディスポーザーがあるオイコスとないヴェレーナ
これでヴェレーナが割安なら分かるがほぼ同額
唯一優る点が外見だけってかなり厳しいのでは。

[45: ご近所さん]

ヴェレーナ志茂
〇デザイン（人によるがオイコスよりは。。）
〇中級以上の仕様（二重床、ローシルエットトイレ、天然大理石カウンター等）
×ディスポーザー無し（小規模なのでなくて当たり前ではある）



オイコス志茂
〇三菱のブランド
〇共用施設多数
〇大規模（人によっては）
×オイコスという自ら安ﾏﾝと名乗るマンション名
×低仕様　（古めかしいトイレ、直床）
×台風で廊下が水浸しの報告有り
×団地感のあるデザイン

[46: 評判気になるさん]

どれくらい契約入ってるんですかね…
川が目の前、工場近くという立地の割に、割高だと思っていて決めかねてます。。

[47: マンション検討中さん]

意外と売れそうなの？

[48: 周辺住民さん]

背水の陣マンションだけど廃水の武蔵小杉より良いわね

[49: マンション検討中さん]

ほちい

[50: マンション検討中さん]

一期一次の販売戸数が非常に少ないのに、プレミアテラスは先着順受付、ここもお隣さん同様に人気が全くないようです。
資産価値という点では期待できない物件だと思うし、モデルルーム訪問すら躊躇します。

[51: マンション掲示板さん]

両方モデルルーム見ましたが、個性があるのはヴェレーナでまあふつーの長谷コーだなというのがオイコス。ただ、マンション全体で考えるとどっちにもいいとこある感じですねー。

[52: 匿名さん]

>>45 ご近所さん
ディスポーザー小規模でも今は結構付いてますよ。
やたらヴェレーナ推しですね...

[53: マンション検討中さん]

>>52
お隣のマンションの方ですか？

[54: 口コミ知りたいさん]

オイコスとか言う低仕様値下げマンション馬鹿にするのやめーやｗｗ

[55: マンション掲示板さん]

ここも時期に低仕様と言われるのだろうか

[56: マンション検討中さん]

どちらもマウンティングとれるような物件じゃないだろ。
マンションの一つの重要設備であるディスポ―ザーもないのによく低仕様と言える笑

[57: 口コミ知りたいさん]

ヴェレーナは置いておいてもオイコスはどう見ても低仕様
マンションなのは誰も否定できない
低仕様だから安いです　ってのが売りだからね

[58: マンション検討中さん]

初心者マークで荒らしまくってるねぇ。この人。
ライバルを貶さないとやってけないくらいに売れないのかな？
それにしてもプライドないのだろうか。
自分の家族にこの行為が言えるかな。

[59: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん
確かにw
今どきディスポーザー付けない物件ってアホかと

[60: 口コミ知りたいさん]

24時間ゴミ出し可能だとしても、年末年始など出せない期間があったらディスポーザーないとキツいな

[61: 匿名さん]

どこのマンションとは言わないけど、あそこは住人と業者がモンスター化してるからなぁ

[62: マンション検討中さん]

ここ数ヶ月マンション検討していますが、ディスポーザーは卵の殻、鳥の骨とかその辺のものは捨てられないから結局ゴミ箱行きですよね？24時間ゴミ捨て可能なら余裕があればまとめて捨てるか、生ゴミ用のゴミ箱を買っておけばそれでいいということでしょうか？

[63: マンション検討中さん]

ディスポーザーないってびっくり。昔か！流石大和！

[64: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん

その通り！

ディスポーザーなんてあっても使わない。

[65: 口コミ知りたいさん]

>>62 マンション検討中さん
夏なんかは結構キツいよ
ディスポーザーある家で暮らしてた方にはとくに
24時間ゴミ出し出来ても毎日ゴミ出すの億劫なひともいるしね
なにより生ゴミを家の中に溜めておくのが嫌だな

ディスポーザーなんてあっても使わないって言ってる人にビックリだわw

[66: マンション検討中さん]

>>65
コメントありがとうございます。
私は、ディスポーザーでは処理しきれない生ゴミがあるので、多少メリットがあって結局は普通のゴミ箱に捨ててるのかなと思いました。

[67: 匿名さん]

価格帯が同じならディスポーザーのある物件を選ぶのが普通かと。

[68: マンション検討中さん]

>>67
価格帯同じならディスポーザー以外のその他設備は関係ないのですか？

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん
ディスポーザーの話の流れだったからそう書いただけでしょ。しかもその他設備は関係ないなんて言ってもないし。
文脈をしっかり読むのと、変な妄想はやめた方が良いかと。

[70: 検討板ユーザーさん]

志茂のような店も少ないところで共用設備もゲストルームも冷蔵の宅配ボックスないのはきついね。二重床と、小さなトイレの手洗い場でドヤられても…。

[71: マンション検討中さん]

どっちも安ﾏﾝだからどんぐりの背比べやね

[72: マンション検討中さん]

このエリアスーパー1つもないのか。。。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>70 検討板ユーザーさん
宅配ボックスないの？？
実家の古いマンションでさえ設置し始めてるのに...

[74: マンション検討中さん]

トイレの手洗い場なくていいから、宅配ボックスとネットスーパーとディスポーザー欲しかったな

[75: 口コミ知りたいさん]

失礼しました。
冷蔵の宅配ボックスがないんですね。

[76: 評判気になるさん]

自分はどちらかといえばタンクレス手洗いありが助かる
この世帯数でディスポーザーは後々負担が大きくなりそうで
あとはヴェレーナ全般に言えるかもしれないけど廊下側の柱をアウトフレームしてくれたら嬉しい

[77: マンション検討中さん]

ディスポーザーの平均耐用年数は10年。全戸一斉交換となると、巨額の修繕積立金を使うことになる。

[78: とくさん]

ディスポーザーの寿命は７年くらいだよ。
http://ディスポーザー.com/archives/693

専有部内の部品交換費用は、修繕積立金からではなく、自費になります。

お気をつけくださいませ。

[79: 匿名さん]

ディスポーザーの良し悪しは居住者の人数次第かな。
二人までなら別に必要だとは思わない。
逆に大家族ならあるとかなり助かる。

[80: マンション掲示板さん]

ディスポーザーはない方が良いなんてデベ以外で言う検討者いるかな？！2021年にできたマンション遊びに行ってディスポーザーなかったら驚く。

[81: マンション検討中さん]

ディスポーザーはいらないな

[82: 匿名さん]

ディスポーザーよりスーパーだよね。
北本通りのこちら側にベイシアが来れば完璧なんだけど。

[83: マンション検討中さん]

今現在のマンションがディスポーザーなんて付いてないから、ゴミ出し出来ないこの時期あると便利だろうなと思ってる

[84: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん

24時間ゴム出しOKのマンションに住めば、ディスポーザーなんて使わないよ。

[85: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
1日の生ゴミを置いておくのが嫌だ
毎日ゴミ出し出来ても生ゴミを触ったりネット交換したり、ディスポーザーに慣れてしまうと汚くて触りたくない

[88: マンション検討中さん]

[No.86～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[89: マンション検討中さん]

みなさんはオイコスとここ以外で他に検討しているマンションありますか？

[90: 評判気になるさん]

>>89 マンション検討中さん

ブリリア シティ三鷹
理由は、共に都内最安の物件だから。