ヴェレーナ赤羽志茂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/akabaneshimo/



北区志茂3丁目。
東京メトロ南北線志茂駅徒歩圏のリバーサイドエリア。
開発が進む街にユーロスタイルのツインマンションが誕生します。
皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。



ヴェレーナ赤羽志茂プレミアテラス

＜全体概要＞
地名地番　　東京都北区志茂三丁目44番1の一部他
交　　通　　東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分

敷地面積　　1,930.47㎡
建築面積　　　806.93㎡
延床面積　　4,250.07㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造 地上9階建　総戸数54戸(他に管理員室、集会室各1戸)

間取り　　3LDK
専有面積　　65.34㎡?75.40㎡
バルコニー面積　　3.00㎡?22.92㎡
オープンエアスペース面積　　5.40㎡?6.10㎡

駐車場　　18台（機械式16台、平置式1台、身障者用駐車場1台）
自転車置場　　108台（上段ラック式42台、下段スライド式66台）
バイク置場　　5台
インターネット月額使用料 1,650円

竣工予定時期 2021年2月中旬
引渡予定時期 2021年3月中旬
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社



ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス

＜全体概要＞
地名地番　　東京都北区志茂三丁目34番2の一部他
交　　通　　東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩7分

敷地面積　　1,071.70㎡
建築面積　　　590.41㎡
延床面積　　2,653.40㎡
構造規模　　鉄筋コンクリート造 地上7階建　総戸数30戸(他に管理員室1戸)

駐車場　　10台（平置式9台,身障者用駐車場1台）
自転車置場　　60台（上段ラック式25台、下段スライド式32台、下段ラック式3台）
バイク置場　　3台

竣工予定時期 2021年1月中旬
引渡予定時期 2021年2月中旬

設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 風越建設株式会社
売主 大和地所レジデンス株式会社

[299: マンション検討中さん]

>>298 検討板ユーザーさん
>>282や>>283に反論できないから、隣を槍玉に上げて話を逸らしてるんだと思います。
事実、マンコミュファンさんの投稿を読み返してもヴェレーナの話全くしてないですからね。
本当の検討者なら、営業員からは説明されないネガティブ情報をしっかしと検討したいと思うのが普通ですが…

[300: 通りがかりさん]

リセール気になって住まいサーフィンで大和地所が売主の中古値上がり率見たら33社中31位だった。エセヨーロッパデザインのせいだかわからないが人気ないなぁ。

[301: 通りがかりさん]

近く通ってみたけど、私の感覚では日本化薬の騒音はかなりのもの。

価格とかはいいから迷う。
大和とかが日本化薬に騒音低減の申し入れしてくれないかな。

[302: マンション検討中さん]

>>301 通りがかりさん
騒音が気になる人は、騒音規制が住宅地より緩い準工業地域や工業地域には住まない方がいいです。

[303: マンション検討中さん]

>>301 通りがかりさん
基本的に売主は引き渡したら終わり、管理会社は組合から委託されてるだけなので、住民たちの組合で何とかするしかないと思いますよ。
面倒だと思うし、効果なしの可能性も十分あるので大変ですね。

[304: マンション検討中さん]

個人的には日本化薬から出ている音はほとんど気にならなかったな。

[305: 通りがかりさん]

>>303 マンション検討中さん
それはそうだろうけど、騒音を気にしている人が
複数人いて、それが購入の妨げになるなら、
大和も動く価値あると思うけどね。

間に遮るものがない高層階は特にうるさいはず。

[306: 通りがかりさん]

ここに本当にマンションを検討している人はどのくらいですかね？
暇人、人を馬鹿にしている人の集まりとしか思えない。

[307: 匿名さん]

ははぁ。多分一人もいないですよ。自分もですが。
この問い掛けが出たら実質ここは閉鎖ですね。

[308: デベにお勤めさん]

>>306 通りがかりさん
いっぱいいるよ。

>暇人、人を馬鹿にしている人の集まりとしか思えない。
→これ、君の感想だよね。
　君の感想になにか価値あるの？

[309: マンション検討中さん]

↑こういう輩が1番人のことを馬鹿にしてる定期

[310: マンション掲示板さん]

買ったって人知ってるよ。その家庭は、世帯年収700あるかないか
つまり、そういう人が買うと言うことは、それくらいの民度の集合帯じゃあないかな(笑)

[311: 通りがかりさん]

>>309 マンション検討中さん
馬鹿っていう奴が馬鹿というような、
小学生みたいなケンカ吹っかけて何がしたいの？
検討もしてない荒らしは消えてくんないかな。

[312: マンション検討中さん]

底辺同士のみんな仲良くして！

[313: デベにお勤めさん]

>>312 マンション検討中さん
みんな仲良しだよ?

[314: 検討板ユーザーさん]

ここなんで年内引渡にしてくれなかったのかな。。
13年間の住宅ローン減税が受けられない。

[315: マンション検討中さん]

>>314 検討板ユーザーさん
毎回、景気対策の名目で継続されているから、終了はないと思う。
今年はコロナがあるから拡充される可能性すらある。

[316: 検討板ユーザーさん]

>>315 マンション検討中さん
それはベースの10年間の方ですよね？
私が言っているのは、増税に伴い13年間適用になる特例措置の方です。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/korona_ju...

13年の方もコロナに伴う救済措置はありますが、ヴェレーナのように元々2021年1月以降の引渡し物件では救済受けられないはずです。
私みたいな庶民にとっては、3年間最大120万円の控除を受けられないのは大きいので。。

[317: マンション住民さん]

>>316
ここを買うようなあなたの収入では最大受けられませんよね笑

[318: 検討板ユーザーさん]

>>317 マンション住民さん
最大はあくまで最大であり、話の本質は拡充された3年間の控除を受けられないということですよ。

また、ご心配された点は単騎9M世帯15Mなのでご安心を。