プレミスト京都西院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/saiin/
所在地:京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通:阪急電鉄京都線「西院」駅から徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:52.77平米~89.52平米
売主:大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-30 13:25:15
プレミスト京都西院ってどうですか?
442:
マンション検討中さん
[2021-05-24 18:29:32]
今年から新設されたグリーン住宅ポイントも、もらえるので、購入を検討するには、良い時期かと思います。
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443:
評判気になるさん
[2021-05-27 15:07:19]
焼き肉の匂いがするのかしないのかハッキリしないが、しないのに今の残戸数というのは、酷くないか? トコトン不人気と言われてもしょうがない。。。。
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444:
評判気になるさん
[2021-05-27 15:11:49]
残戸数
2021/5/18 31戸 2021/6/27 29戸 進展してない。営業員は何人いるんだ? |
445:
マンション検討中さん
[2021-05-27 15:32:16]
コロナ禍なので、売れ行き、しかたないかと思います。建物自体、外観も内装も共用施設も非常に良いので、完売も時間の問題かと思います。
ここのスレッド数の多さからも、人気物件だと思います。 他物件も、格安物件以外は、今のコロナ禍の時期、そんなに売れ行きは、良くないと思います。 |
446:
匿名さん
[2021-05-27 16:20:42]
このスレが立ったのが、2019-10-30でコロナ直前。
2020年前半は新規マンションが途絶え、後半の秋口から乱立したと思います。 その結果、現在本物件と比較されている物件は、二条、円町など、まだ完成前のものです。しかも、新規案件が増えてきています。 言い換えると、一期の3割以上売れるのが期待できる時にコロナでつまずき。 コロナ後半で、徐々に売れていくタイミングでは、新規物件に検討客が流れ、 今は、完成したが、残っているのは高額な部屋が多いうえに、 さらにあちこちで新規案件が増えている。という感じでしょうか。 入居は、次の新年度に間に合えば、良いと考えると、よりどりです。 |
447:
匿名さん
[2021-05-27 21:17:27]
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448:
マンション検討中さん
[2021-05-27 21:52:30]
すでに122戸、売れているということでしょうか?
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449:
匿名さん
[2021-05-27 22:20:24]
>>447 匿名さん
このマンションのHPの物件概要に 情報更新日:5月21日 販売戸数29戸とあります。 この情報じゃないでしょうか。 また、次回の情報更新が6月4日とあります。2週間ごとに更新ですね。 |
450:
マンション検討中さん
[2021-05-28 07:35:45]
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451:
マンション検討中さん
[2021-05-28 08:17:57]
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452:
マンション掲示板さん
[2021-05-28 08:30:48]
質問させてください。
マンションをローンで購入する場合、提携ローン以外で申し込みをしても良いのでしょうか? ネット銀行のローンは、保証料が無料になっていることがあり、かなり提携ローンより安い印象を受けます。 低金利はもちろん、他口座からの自動入金など、他にも無料になっている点が非常に多いと思いました。 |
453:
マンション検討中さん
[2021-05-28 09:15:18]
たとえば、auじぶん銀行やソニー銀行だと、保証料は無料です。通常、5,000万円のローンを組むと保証料が100万円くらいかかります。
プレミスト西院の物件が、auじぶんやソニー銀行とローン提携してない場合でも、ローン先として選択することは可能でしょうか? 金利上乗せなしで、ガン、ケガ、疾病の保障なども付加されるケースもあり非常に魅力に感じています。 |
454:
匿名さん
[2021-05-28 11:12:14]
別のディベロッパでお聞きした時の情報ですが、
提携は、auと都銀がありました。 それ以外も、期限内に代金を振り込めるのであれば、利用可能と言われました。 提携が複数あるのは、審査の厳しさが異なるためとのことです。 ただ、手数料が融資額の2%以上はかかるので、5,000万なら100万以上は必要ですね。 ディベロッパーもローンが通らないと困るので、 まずは提携ローンで仮審査を勧めると思います。 提携を保険として押さえておいてから、別のローンを調べるのがいいと思います。 |
455:
匿名さん
[2021-05-28 12:10:04]
まあ、ディベロッパーからすれば、期限内に代金が振り込まれれば良いわけで、
それが自己資金だろうが、借金だろうと、関係ないから当然ですね。 ディベロッパーがローンにかかわるのは、キャンセルのリスクを下げる意味が大きいと思います。 |
456:
匿名さん
[2021-05-28 12:46:36]
>>450 マンション検討中さん
このマンションのHPの物件概要の情報です。 https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/saiin/gaiyo.html 今回情報更新 令和3年5月28日 次回予定 令和3年6月11日 販売戸数 28戸 と、ありました。 間違っていると言われても答えようがありませんね。 |
457:
マンション検討中さん
[2021-05-28 13:10:47]
>>454 匿名さん
情報ありがとうございます。 参考になります。 たしかにネット銀行は、低金利と保障が手厚いですが、手数料がかかりますね。 提携ローンと並行して、自分でも調べてみます。 ありがとうございます。 |
458:
マンション検討中さん
[2021-05-28 13:12:55]
残り28戸数だと、かなり売れ行き良くなってると思います。竣工前の去年年末あたりは、まだかなり残りの住戸がありましたので。
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459:
マンション検討中さん
[2021-05-28 19:33:08]
右京区は、西院・太秦・梅津・嵐山エリアがありますが、資産価値が1番高いのは、西院エリアでしょうか?
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460:
匿名さん
[2021-05-28 20:42:23]
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461:
マンション検討中さん
[2021-05-28 22:24:32]
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