【契約者専用】Brillia （ブリリア）品川南大井

[匿名さん]

Brillia(ブリリア) 品川南大井の契約者・住民専用スレッドです。
該当者以外の利用はご遠慮ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636382/


所在地：東京都品川区南大井5丁目1429-1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩14分
　　　京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13分
　　　京浜急行電鉄本線「立会川」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.19平米～85.62平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

　

[1: 評判気になるさん]

1Fの店舗って決まったんでしょうかね？

[2: 住民板ユーザーさん1]

>>1 評判気になるさん
どこのチェーンかは分からないが、コンビニが入ることは確定したとのこと。

[3: 評判気になるさん]

ありがとうございます。コンビニなんですね。1番うれしいかもです！

[4: 評判気になるさん]

今後のスケジュールについてわかる方いらっしゃいますか？？

[5: 住民板ユーザーさん3]

>>4 評判気になるさん

11月25日が駐車場などの抽選会
2月9、11日が入居前説明会
2月中旬が内覧会
と、入居前情報サイトにのってました！

[6: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ明日各種抽選ですね。
結果が分かるのはまだ先になりそうですが、3月中に引っ越したい人が多いのかどうかがやはり気になります。
賃貸用の部屋はどれくらいなんですかね。

[8: 住民板ユーザーさん2]

私も検討しています。
大きな違いは光沢の有無だと思うのでそこのお好み次第と思います。
私は養生期間の関係もあり、UVにしようかと思ってます。

[9: 住民板ユーザーさん7]

[No.7と本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[10: 住民板ユーザーさん4]

Tebraキーを専有部ドアに導入する方ってどれくらいいらっしゃるのでしょうか。

[11: 住民板ユーザーさん3]

引越し幹事会社から訪問見積りを受けましたが、40万弱の金額を提示されました。

家族3人、23区からの引越しでそこまで高額とは思ってもみませんでした。他業者も検討している状況です。

皆さまは幹事会社を使われるのでしょうか。

[12: 入居予定さん]

＞＞11
引っ越しについて、幹事会社の見積もりを取りましたが、
そのレベルではありませんでした。（30万円を切るレベル）
幹事会社にお願いする予定です。（立ち合い見積もりが面倒なので…）

当方、家族３人、神奈川県からの引っ越しです。
ただし、ベッド、ソファ等の大物家具は新調するため、
現有のものは自己処分、引っ越し荷物に入っていません。
そのためトラックは、３tとその一回り小さい車両です。

[13: 住民板ユーザーさん3]

>>12 入居予定さん
さっそくありがとうございます。

こちらは現有の家具はすべて持っていく予定、かつエアコン・洗濯機の設置も含んでいますので、>>入居予定様 よりもおそらく10数万円ほど高くなるのは妥当な金額といったところでしょうか。

繁忙期かつ一斉入居ですと見積りすら取って頂けない業者ばかりなので、幹事会社さんにお願いするしか無さそうです…

参考になりました。
ありがとうございます。

[14: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の案内はまだ来てないですよ？
２月中旬予定とのことですのでそろそろ届いてもいいような…

我が家も引越し見積もりがかなり高額で、驚きました。
抽選で決定した日時なら幹事会社以外でも大丈夫なのでしょうか？

[15: 住民板ユーザーさん5]

>>14 住民板ユーザーさん1さん
来月予定の内覧会どころか、今月予定の金銭消費貸借契約会の案内すら来ていない...

引越しは幹事会社以外だと繁忙期×一斉入居で見積もりすら断られるところが多いです

[16: 入居予定さん]

>>15 住民板ユーザーさん5さん

準備室に年末に問い合わせた日程ですと、
内覧会は２月13,14,15,17日だそうです。
年明けに正式な案内を発送すると言われたと思います。(あくまで年末時点の情報です)

事前の案内が中々来なくてもどかしいですよね…
私は我慢できずに準備室に問い合わせています…

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>9 住民板ユーザーさん7さん
私はガラスコーティングです。UVコーティングは、傷汚れが目立ちます。また黄変するデメリットもありますよ。

[18: 住民板ユーザーさん4]

>>17 住民板ユーザーさん1さん
ガラスコーティングは、割れます。しかし条件としては、表面が硬すぎる場合です。9H以上は、やめた方がいいです。7から8Hが割れにくく、傷がつきにくい硬さです。

[19: 住民板ユーザーさん1]

金銭消費貸借契約会についての案内って届きましたか？

先週内覧会などの案内は来たのですが、契約会についての書類は入っていませんでした。
今後のスケジュールを確認すると、契約会の方が早い時期のはずみたいですが…

[20: 住民板ユーザーさん3]

1階の店舗の詳細も全く入ってきていませんよね...

[21: 住民板ユーザーさん1]

工事現場を見てみましたが、まだ店舗が分かるような看板は設置されてませんでした。
それなりに店内も広いスペースで、イートインコーナーが出来てもおかしくないです。

金銭消費貸借契約は、金融機関のスケジュールに拠るのかと思います。
メガバンク以外の提携ローンですが、東京建物さんから案内があり、手続きをしました。

[22: 住民板ユーザーさん6]

>>18 住民板ユーザーさん4
ショールームに行ってみました。
ガラスコーティングは艶が控えめで
自然な仕上がりでよかったです。
また硬いと割れるみたいですが、
私が検討している会社さんも
割れない硬さといってました。
保証も35年あるので、ガラスコーティングが
1番いいと思います。

[23: 住民板ユーザーさん1]

昨日から羽田新ルート試行運転が始まりましたが、大井町駅付近はかなりの騒音だったようです。当マンションも室内でも不快に感じるほどの騒音になるかと心配です。なにか防音対策される予定の方はいらっしゃいますか？

[24: 住民板ユーザーさん8]

>>22 住民板ユーザーさん6
私が問い合わせたところも35年保証でした。
このマンションの方から数件問い合わせが来てると言っていたので同じ業者さんでしょうか。
マンション担当の方が対応してくださったので話もスムーズに進んで見積り待ちです。

[25: 入居前さん]

>>22 住民板ユーザーさん6

はじめまして。
ショールームに見に行ってみたいと思っているのですが、行かれたショールームは子供を連れて行っても大丈夫だったでしょうか。

[26: 住民板ユーザーさん2]

>>25 入居前さん
二人連れて行きましたがキッズスペースがあり
DVDを見ながら寛いでいました笑後輩ぐずってきましたが受付の方が遊んでくださり集中して打ち合わせ出来ました。

[27: 住民板ユーザーさん4]

ここでよく出てくる業者さんはエコ?ロさんかグッ?ライフさんかどちらでしょう？
どちらも横浜にショールームがあります。
同じマンションからの申込多いということで、割引やサービスなど受けられたりしたらいいですね。

[28: 住民板ユーザーさん2]

>>27 住民板ユーザーさん4さん
初めまして。私はグッドライフのショールームしか行ってませんが安心してお任せ出来ると思ったので、申し込みさせていただきました。サービスは、水回りコーティングが付いてきましたよ。割引もショールーム来店値引きがあったので、通常よりも安くしていただけたのでラッキーでした。

[29: 住民板ユーザーさん7]

いよいよ内覧会シーズンですね！
私はこれからなのですが、何か指摘された方いらっしゃいますか？
参考にさせていただけると嬉しいです。

[30: 住民板ユーザーさん8]

内覧会に行ってきました。当たり前ですがショールームとは異なり、また思ったより狭く感じてしまいましまた。

[31: 住民板ユーザーさん3]

エレベーター1台なのが不便そうだと感じました。

[32: 住民板ユーザーさん1]

やはり変な人いるんですね。気を付けましょう。
https://this.kiji.is/604470762726098017

[33: 住民板ユーザーさん5]

中に階段なかったですか？
上に行く時は低層階の人も必ずエレベーターを使わないといけないですよね。
ピーク時の混雑がどうなるかですね。部屋数はそこまで多くないので大丈夫かもしれませんが･･･

[34: 住民板ユーザーさん8]

一般的に60戸でエレベーター1台と言われているそうなので、72戸だと妥当なところかと。

またこのマンションは、上層階に行くほど戸数が少なくなっていくので、それほど待ち時間ないんじゃないですかね。

内覧会のときにエレベーター乗りましたが、
今住んでるマンションのよりは高速でした。

[35: 入居前さん]

>>28　住民板ユーザーさん2

ショールームに行くだけで値引きがあるのは凄いですね。
グッドライフには問い合わせて概算しか聞いてないのでショールームに行って見積りをして貰ったほうが概算よりも安くなる可能性があるということですね。

[36: 住民板ユーザーさん5]

グッドライフの営業さん紛れこんでますか？

[37: 内覧前さん]

皆さん鍵の引き渡しからどれくらいで引っ越しする予定ですか？

[38: 入居予定さん]

いろいろ書類届きましたね。
気になっていた一階のテナントも決定したようで、
いよいよ引渡し…!!!

[39: 住民板ユーザーさん6]

1階のお店は結局なんだったんですかね？

[40: 入居済みさん]

>>33
階段ですが、1Fではセキュリティー外に出るようですね。
ですので、メールボックスや宅配ボックス等に行くときには使えないかもしれません。
ゴミ捨て場ももしかしたらあの動線だと不便かもしれません。

>>37
一斉入居以外となると、引っ越し前後に予定があったり、
引っ越し繁忙期をどうしても避けたい以外の方でしょうか。
裏どりしたわけではないですが、多くはなさそうですよね。

[41: 住民板ユーザーさん3]

サンプルだけじゃ見た目が分かりにくいので、ショールーム行ってきます！他にエコカラットとカビコーティングをやりたいので金額次第でお願いしようと思います！

[42: 内覧前さん]

HPを見るとキャンセル住戸が3邸あるみたいですね。どこがまだ空いているんだろう？

[43: 住民板ユーザーさん1]

キャンセル住戸、完売したようですね。