ミオカステーロ東川口ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ東川口についての情報を希望しています。
東川口駅から徒歩３分の物件のようです。
角住戸が中心のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/h-kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市戸塚二丁目21番6他（地番）
交通：JR武蔵野線「東川口」駅徒歩3分
　　　埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩3分
間取：3LDK
面積：62.23平米～70.03平米
売主：山田建設株式会社・三信住建株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

南北線接続の埼玉高速鉄道と武蔵野線が使えるので、東西南北の移動がしやすいのはとてもいいことだと思います。そういう意味ではとても便利。

朝の通勤通学の時間帯はとても混んでいると思うけど、埼玉県内から都内までは基本、どこも一緒だからなぁ。

とにかく、利便性重視の人にとっては、良い立地、良い街でしょうね。

[22: 匿名さん]

全戸東南向きで角住戸中心なのも魅力的な条件だと思います。
ただ、地図などを見ると隣接しているビルがありそうな雰囲気なので、眺望面などは現地チェックとか営業さんとかに聞いてみるほうが良いかなと思いました。
駅近物件は眺望などより利便性とか資産性重視かもしれないので、あまり眺望や採光面は期待されないかもしれないけど、どちらも良好ならお買い得かなと思います。

[23: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
東川口の場合、言った三軒の主要な駅に乗り換え1回転以内でほとんど行けると聞いたことがあります。
そして東北高、首都高、外観へのアクセルも良いので電車も車も必要製が高いのです。

[24: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん

何言ってるのか意味不明。日本語できます？

[25: 匿名さん]

場所柄中華の方が多そうなのはマイナスですね。。。。。。

[26: 周辺住民さん]

中国系の人が多いのは西川口とか蕨の方。
東川口はそこから遠く離れてるので同じ川口市内でも雰囲気が全然違って普通の街。

[27: 匿名さん]

グーグルマップを見渡してみると周辺に背の高い建物は見当たりませんが、
公式サイトの空撮写真を見ると周辺を大きなマンションに囲まれているように
見えますよね。
他の方もおっしゃっていますが、本気で検討されている方は現地を確認して
おくべきだと思いました。

[28: 匿名さん]

隣接ビルはないですよ。正面玄関からみて右側には7、8階の賃貸＆テナントが建つ予定です。左側は駐車場でバルコニー側は今は畑です。この畑はバルコニー側正面のお家の方の所有でしてここの土地も売ってくれるよう商談したそうですが頑なに断られたそうです。なので 今のところ高いビルの隣接はありません。

[29: 匿名さん]

戸塚中台公園へは徒歩１０分程度で行けるし、じゃぶじゃぶ池やアスレチックなどがあり、子供が思いっきり遊べる公園としては
かなり魅力的
芝生が広がっている公園があるのは休日のレジャーの幅も広がるし、体を思いっきり動かせるのは良いですね
幼稚園や保育園の数が圧倒的に多いですが、このあたりは共働き世帯が多いのかしら？

あと、中学校までの距離があるのが気になります。

[30: 匿名さん]

キッチンに食器棚が付いているのがいいなと思いました。好きな棚を買って置きたい人もいるかもしれませんが、作り付けだと全体の雰囲気にもサイズ的にもぴったりしていて、見た目にも使い勝手も良いのではと思うのです。引っ越し時に買ったり搬入したりする手間も費用も掛からない点もいいなと思います。食器洗浄乾燥機も付いているし、ガス回りも油跳ねに対応した仕様になっているのがいいですね。

[31: マンション検討中さん]

あと、どのくらい残っているんですかね？
購入を検討しているんですが、調べても分からなくて。

[32: 匿名さん]

駅徒歩3分。2路線利用。これはわかりやすいキャッチコピーだなと思いました。利便性重視の人には第一関門突破って感じでしょうか。

残りの戸数はわかりましたでしょうか？緊張するかもしれませんけど直接問い合わせるのが一番確実だと思います。が、物件概要から予想すると、第1期ですでに売れた数が何戸かにもよりますが、まだ売れていないと仮定すると、31戸まるまる残っている？のかもしれないし、第1期でおおかた売れたとしても、最低6戸は残っていると思われます。かなりいいかげんな予想ではありますが、まだけっこう残ってそうな気はします。

[33: 匿名さん]

多分6戸も残ってないかと
思います･･･1期で既にだいぶ売れていました。
下層階が残ってましたが上層階は
ほとんど売れていました。

[34: マンション検討中さん]

2期は抽選になるんだろうなあ

[35: 匿名さん]

>>32さん
>>駅徒歩3分。2路線利用。
いいですよね。通勤しやすいですし、子供の通学も便利。
勤務地も人によって数年で変わる場合がありますよね。

知人でSEがいるんですが、顧客の会社で勤務することも多く、勤務地が定期的に変わっていました。
そんな人も2路線利用できるならいいんじゃないかと思いましたよ。

>>2期は抽選
人気出そうですよね・・・

[36: マンション検討中さん]

2期以降販売が残り4戸だったと思います。
売れ行きは良好かと。
やっぱり駅近だから資産性もあるのかな。

[37: 匿名さん]

1期の先着順販売分が3戸あるようです。人気のある部屋は抽選で、そうでなかった部屋もあったということになるのかな。2期の分は3戸販売予定とのこと。1期で残っている分は2期で販売される部屋より若干高めなのかな？良くない部屋が残ったわけではなくて、高めのいい部屋が残ってるという感じなのかもしれませんね。
東南向きでシンプルなプランなのは生活しやすそうに思います。

[38: 匿名さん]

通勤しやすいです

[39: 匿名さん]

総戸数が少ない物件なので、どうかな～と思っていたのですが

アクセスの良さが魅力だけあって、順調に売れているようですね。

専有面積も広くて角住戸のCタイプが使い勝手が良さそうかなと思いました。

やっぱり上階から売れていくのかな～。

[40: 匿名さん]

価格が高いと思われているならば、下から売れていくと思いますが、
そうでないならば、上から売れていくと思います。
駅に近くてある程度コスパよしなところを最初から狙うっていうのもありなので…本当に買う人の価値観次第。
ここはそこまで高くなさそうなんで、上から順当に売れていくのかも。