サーパス熊谷星川通りってどうですか？

[匿名さん]

サーパス熊谷星川通り についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/kumagayahoshikawa/

名称　（仮称）サーパス熊谷星川通り
所在地　熊谷市星川一丁目36番4 他（地番）
交　通　JR高崎線「熊谷」駅（北口）より徒歩8分 （予測）
敷地面積　1,720.88㎡

構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 84戸
駐車場 54台(平置6台、機械式48台)
バイク置き場　8台
竣工予定　2020年2月中旬
入居予定　2021年12月下旬

設計者　株式会社　穴吹工務店　東京一級建築士事務所
施工者　株式会社　穴吹工務店　東京支店
事業者　株式会社　穴吹工務店　東京支店

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に訂正しました。2020.4.20　管理担当】

[81: マンション検討中さん]

末広町に穴吹興産の新しいマンション建築計画が出されていました。
まだ先ですが、このマンションと同規模のマンションになるようです。
家は時期も大事ですが、数年先でも良いなら選択肢が増えることになります。
ちょっと周囲の環境が気になってましたので新マンションが気になります。

[82: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん

どのあたりですか？ここよりさらに高くなりますか？
完成時期が何年も先だと比較は難しいですね。

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん
キッチンママの跡地ですね。
一月ほど前に話題にあがってましたね。
その中で指摘のとおり、北側接道のためドミノの不安がありますね。

[84: 評判気になるさん]

末広町のマンション予定地は敷地が南北に長いので南向きの部屋が少なそう。
熊谷だし南側にマンション建設されるとは考えにくいが、低層階は将来は景観が変わるかもしれない。
周辺雰囲気は悪くないが、完売したあなぶき興産の物件の方が立地は良かった。

いろいろ考えるとサーパス熊谷星川通りも悪くないが、やはり周辺環境が難しい。といつも決断できずにモデルルームだけ見に行ってます。

[85: 匿名さん]

>>84 評判気になるさん
南北?どちらかと言えば東西では？
確かに熊谷にこれからも大きな需要が続くとは思えないけれど、南側に大きな駐車場があるのが気になります。
ま、この物件とは関係ない話てすが。

この物件が完成すれば、新たな人の流れが出来るので雰囲気変わるのでは?星川沿いは、かなり化ける要素があると思うのですが。

[86: 口コミ知りたいさん]

近くにマンションできるなら比較できて良いじゃないですか。
いつできますか？

[87: 口コミ知りたいさん]

まだ2年先なので比較は無理です。
場所は同じようなところではないかと思いますよ。

関係ないでしょう。

[88: マンション検討中さん]

第４期分譲始まりましたね。Dタイプはまだ次期以降分譲となっていますが、いつになったら出てくるのでしょう

[89: 口コミ知りたいさん]

>>88 マンション検討中さん

おそらく希望を伝えれば申込できると思いますよ。
完成まであと数ヶ月ですので、購入希望があれば価格交渉含め可能ではないかと思いますよ。

[90: マンション検討中さん]

>>89　そうなんですね。コロナ下で残業代が減って及び腰なのですが、価格はどの程度交渉可能なのでしょうか。

[91: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん

わかりませんが、穴吹工務店の親会社のオリックスの決算を見据えた価格交渉をされてはどうでしょうか。来年2月など残っていれば交渉できると思いますが、まだ竣工前ですし難しいのではないでしょうか。

熊谷に別の大きなマンション計画もあるようですので、若干でしたら協議余地はありそうです。ただ、本当に買う姿勢で行かないと難しいと思います。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>91 マンション検討中さん
ありがとうございます。資金計画をととのえてチャレンジしてみたいとおもいます。

[93: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん
住宅ローンは源泉徴収票2年分でしたっけ？
過去の厳選徴収票なので、ローンは通りそうです。
でも、予算もありますし、値引き交渉に乗ってくれるか聞いてみるのもいいかもしれないと思います。

>>穴吹工務店の親会社のオリックスの決算を見据えた価格交渉
そういった方法があるんですね。

[94: 匿名さん]

価格は安くて買いやすいので魅力を感じるのですが
駐輪場少なくないですか？
１家庭に２台もないのはどうなんでしょうか。
ファミリー層が多いと思うので、ちょっと困りそうかなと思いました。

[95: 匿名さん]

ここで見るまで全然意識して見ていなかったけれど、たしかに駐輪場少ない。
2台分でも少ないと思うけど、それよりももっと少ない割当になる可能性もある。

駅までそこまで近いわけじゃないと思うし
子供は一人一台自転車必要になるし、
どうやって解決していけばいいのだろうなぁ。

思っていたよりも駐車場はあったのに。

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 匿名さん
契約した者ですが、駅まで徒歩６分なので私は自転車は使いません。妻も私も自転車は使わないので、駐輪場は申請しないことにしました。
私たちのような家庭が何軒あるかわかりませんが、地方都市なので車の方ががニーズがあるのかなぁと思います。。
一方駐車場は機械式じゃなく平置きでもっと台数があるとよかったですが。。

[97: 匿名さん]

96さん、くわしくありがとうございます。
ここからだと、自転車って使わない人は全く使わないでしょうね。
車か自転車、どちらかがあれば良いみたいな感じがする。
買い物でまとめ買いをするご家庭ならば
基本的には車のほうが選択されやすそうです。

[98: 匿名さん]

インテリアオプション会に行かれた方いらっしゃいますか？

[99: 匿名さん]

みなさんカップボードはオプションのをつけましたか？違うメーカーで考えていますか？

[100: 口コミ知りたいさん]

>>99 匿名さん
先日インテリアオプション会に行って、色々迷いましたがカップボードはオプションのものにしました。
理由は二つあって、一つはカップボードのパネルをマンションのキッチンドロワーのパネルと同じ色にできる事で、もう一つは入居時にインストールしておいて貰える事です。
家具店で色々見て比較しましたが、価格的に割高感も無いかなと思いました。
ご参加までに。。