東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[961: マンション検討中さん]

>>960 匿名さん

S-F type 71.88
このタイプはないようです。

[962: マンション検討中さん]

>>960 匿名さん

床暖房があるタイプは間取り方に書いてますね

[963: マンション検討中さん]

>>959 マンション検討中さん
MRで聞いたら全室床暖房ありとのことでした。じゃあ間取り図で色が付いてたり付いてなかったりするのは何なんだ、とは思いますが。

[964: マンション検討中さん]

>>963 マンション検討中さん

なるほど！ありがとうござました！

[965: 匿名さん]

>>961 マンション検討中さん
恐らく間違いですね。
図面集見ると色付いています。

[966: 匿名さん]

HPの設備のところで注釈なく「温水式床暖房」と記載されてるから、普通に解釈すれば全戸標準だね。
ところで、ステージセレクトとかテキパキセレクトってなに？面白そうだね。

[967: マンション検討中さん]

1階はもうセレクトプラン選択できないんですかね？

[968: 匿名]

>>967 マンション検討中さん
できないと言われました。

[969: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん

フローリングとか何色になるんですかね？1階は全部一緒の色味ということでしょうか？

結構重要な要素なので教えていただけると助かります。

[970: マンション検討中さん]

結局決め手がなく決められません！
皆さんは決めたのでしょうか？

[971: マンション検討中さん]

>>970 マンション検討中さん
購入見送りを決めました！

[972: マンション検討中さん]

新築マンションの購入の決め手なんて、待ってても出てこないんだから自分から見出さなきゃ
この市況下、これが運命のマンションなんだと思い込まないと新築なんて買えないよ

[973: マンション検討中さん]

ある程度の収入を持ってる人ならサウスの一択。ここの安さ一点で選ぶ人がウェストに流れると予想。

[974: eマンションさん]

管理費、地代諸々で、ローン以外に４万以上払わなければならない。高いなと思います。

[975: 匿名さん]

>>973 マンション検討中さん

世帯年収2000万円ぐらいあればサウス買えますか？1500万円では無理ですよね？

[976: マンション検討中さん]

>>975 匿名さん

それだけじゃなんとも。頭金いくら入れるのか、家族構成（子ども何人）とか恒常的な月々の収支がどれくらいか分からんと。

[977: マンション掲示板さん]

>>975 匿名さん

余裕でしょ。7500万円でフルローンでも月々支払25-6万くらいでは？この辺に借りたら30万は行かなくてもそれくらいはするのじゃないかと。まあ築古でもいいとか住めればいいなら20万前半で借りれる部屋もあるでしょうけど

[978: 買い替え検討中さん]

価格が出たけど、“90万”って上限に振ってきただけ。弱気に出てた分を取り返そうって腹のようで。

[979: 匿名さん]

>>978 買い替え検討中さん
どういう意味でしょうか。詳しく教えて下さい。

[980: 買い替え検討中さん]

5700万円台って出てた部屋は予定価格5790万円になってるってことです。

[981: 匿名さん]

結局高くするんだねー

[982: 匿名さん]

>>980 買い替え検討中さん
理解しました、ありがとうございます。

[983: マンション比較中さん]

ここは共用部が魅力的ですねー！住むことを想像したらワクワクする。
確かに室内は特に工夫もなく感動は無いですが、その分安いので自分は前向きに検討してます。

[984: マンション検討中さん]

現地の周りは良くも悪くも閑静な住宅街で、スーパーもあるので環境は良さそうです。

個人的に気になったのは、銀行が周辺にないところです。現地近くの銀行となると、高田馬場や目白まで行かないといけない感じですかね？

[985: マンション比較中さん]

>>984 マンション検討中さん
確かに銀行は近くにはあまり無いですね。

[986: マンション検討中さん]

>>984 マンション検討中さん
ゆうちょは学習院下駅の少し手前(道路渡って向こう側)、みずほのATMは都電早稲田駅近くにあるようです。三菱UFJと三井住友は馬場や早稲田通り沿いのドンキ近くなどまで行かないとなさそうですね。

[987: 匿名さん]

>>986 マンション検討中さん

本当ですね。現金はほぼ使わないのでATMはなくてもそこまで困らないと思いますが盲点でした。

[988: マンション検討中さん]

>>980 買い替え検討中さん

マックス高い金額で出してきたんですか、強気ですね～
売れる算段なのかな

[989: 匿名さん]

強気ってか、もはや詐欺だな
次に一万円単位で出てきた際に、5,700万円台→5,798万円とかふざけたこと言ってきそう

[990: マンション検討中さん]

買うって決めた人はいませんか？

[991: マンション比較中さん]

まあそれでも安いですから。第一期一次で希望の部屋が買えたらラッキーですね。
どの棟も低層階や角部屋などお得感の目立つ部屋はほとんど抽選でしょうねー。

[992: マンション比較中さん]

>>990 マンション検討中さん
たくさんいると思いますよ

[993: マンション検討中さん]

>>992 マンション比較中さん

みんなどこのタイプ申込みますか？

[994: マンション掲示板さん]

>>993 マンション検討中さん
イースト最上階。

[995: 匿名さん]

>>994 マンション掲示板さん

イースト中層で検討したが、サウス低層にします。

[996: マンション検討中さん]

みんなそんなにローン組んで大丈夫？
コロナでボーナスも出ないし、終身雇用で生き抜いていく教育を受けてきた世代は、従来の考えでは厳しい時代になるでしょう？私もですが。ほんとは欲しい！

[997: 匿名さん]

>>996 マンション検討中さん

ここに暮らすことが、何よりも山手線内側で穏やかに暮らす出来る雰囲気が漂っているのが好きです。格式ある街並みではないけれど、何か深みがある空気感がよいですね。
湾岸とは大きく異なりますので、どちらを好みにするかは人それぞれかと思われます。

[998: マンション検討中さん]

>>997 匿名さん

そうですね。不便かもだけど、少し歩けば色々ある。

[999: マンション検討中さん]

皆、もし買ったら、仲良くして下さい。

[1000: マンション検討中さん]

>>994 マンション掲示板さん

日当たりは大丈夫そうですか？

[1001: マンション検討中さん]

こりゃ駄目だ。

[1002: マンション検討中さん]

神田川も厳しそうです。
皮肉にも早稲田の教授がいってます。。。
どうしよう？

[1003: マンション検討中さん]

>>1001 マンション検討中さん
ご苦労様です

[1004: マンション検討中さん]

>>1002 マンション検討中さん
お疲れ様です

[1005: マンション検討中さん]

>>1004 マンション検討中さん

お先に失礼します

[1006: マンション検討中さん]

サウスが良かったのですが、予算外のため断念しました。

陽当たりを重視したいので、イーストとウェストは検討から外しました。

複数棟あると、自己日影などがあるので、判断が難しいところです。。

[1007: マンション検討中さん]

>>1006 マンション検討中さん

ウェスト低層は、北4部屋くらいしか日当たり良くないしね。ウエストの中層からでしたらまだ良いのでは？

[1008: マンション検討中さん]

>>1007 マンション検討中さん
ウェストでしたら、北側がいいですよね。

ウェスト中層ならば、少し奮発してサウス低層の方が良いかなと思っています。

[1009: マンション検討中さん]

>>1008 マンション検討中さん

本当に同じ考えですよね。
サウスの部屋は他のマンションでも見られないくらい桜満開で良さそうですね。

[1010: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん

定借で奮発は危険ですよ。