東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[821: マンション検討中さん]

コロナで450も捌けるんやろか？

[822: 匿名さん]

ウエストの一番南側（今回の販売対象外）も自己日影でほとんど日が当たらないから次のパンダ部屋になる可能性が高い。たぶん5700万円台で出てくると思う。
センターは売れ行きによって値上げもあるかもって言ってたけど、このご時世で値上げはない気がしてる。

[823: マンション検討中さん]

>>822 匿名さん

結局、値段は日陰とリンクしてるんですよね。

[824: マンション検討中さん]

仮審査審査した人いるん？

[825: マンション検討中さん]

ウエスト低層って今回ですべて販売しないの？

[826: 匿名さん]

>>811 マンション検討中さん

管理費の件、次回予約時に申告してみます。

[827: マンション検討中さん]

>>825 マンション検討中さん

一番南側は出てませんでしたね。
センターやサウスの東側といい、どういう基準なのでしょうか。

[828: マンション検討中さん]

>>826 匿名さん

是非、反応を投稿下さい！

[829: 匿名さん]

>>822 匿名さん

同意。
上がる可能性が高いと営業は言ってたけど、低層階は日当たり悪いしかなり安いと踏んでる。

[830: マンション検討中さん]

注目度が高いだけに、東建は照会を捌くので精一杯で、実際の実需の温度感を見誤っている気がする。いくら引き合いが強いからといって、この状況下、450も捌けないと思う。

[831: マンション検討中さん]

>>830 マンション検討中さん

もう価格表アップしようよ

[832: マンション検討中さん]

5月入居ってどうにかならないのでしょうかね…お子様をお持ちの方（我が家はちょうど小学校入学のタイミングにあたります）どうされる予定でしょうか？

[833: マンション検討中さん]

>>832 マンション検討中さん

このご時世、更に遅れる要素あり。
いずれにせよ中途半端。

[834: マンション検討中さん]

>>831 マンション検討中さん

アッピッピー?

[835: マンション検討中さん]

>>834 マンション検討中さん

願います。

[836: マンション掲示板さん]

>>801 マンコミュファンさん

市谷加賀町も専有部仕様はこことそんな変わんないけどね
立地はあちらのほうが上だからあの値段出せるならここ買う意味ない
ただし、価格維持率はこちらのパンダを選べばそこまで変わらない気がする
こっちは階差で値段の幅大きいんじゃないかな
低層、高層どちらを選ぶかですリセール格差があるのはこちらだと思う

[837: マンション掲示板さん]

>>832 マンション検討中さん
通う学校の近くで仮住まいしかないでしょうね
今の家も早く空室で売り出せるのでそれが一番いいと思います
仮住まいが嫌なら一ヶ月で転校するしかないですね

[838: マンション検討中さん]

うちも見学行った際は、完成までこのエリアで賃貸を勧められました
保育園、幼稚園、小学校のタイミングが5月になるのは不利だからと

ところで高南小学校の評判はどうなんでしょう？
目白小への越境も可能みたいですが、倍率高ければ抽選になるみたいで。
それぞれの評判など分かる方いれば聞きたいです。

[839: 匿名さん]

ファイナルディスタンスで
営業さんが少なくて大変かもよ？

[840: 評判気になるさん]

>>836 マンション掲示板さん
つまり低層、高層だとどちらの方が良いですか？