東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[7821: マンション比較中さん]

結構値上げしてるし、毎月の地代もバカにならないから、そんな売れないと予想

[7822: マンション検討中さん]

ウクライナ情勢で株価が。。。

[7823: 評判気になるさん]

>>7821 マンション比較中さん
価格わかりますか？

[7824: マンション検討中さん]

>>7823 評判気になるさん

snsとかに上がってますよ
過去にここに掲載した人いましたが、削除されてました。

[7825: マンコミュファンさん]

>>7822 マンション検討中さん
ツイッターでお願いします。。。

[7826: マンコミュさん]

>>7821 マンション比較中さん
今検討されている候補はどこですか?!

[7827: マンション検討中さん]

>>7826 マンコミュさん

サウス、センター、ウエストの高層階ですよ。

[7828: マンション検討中さん]

>>7823 評判気になるさん

ホームページに価格掲載されてますよ

[7829: マンション検討中さん]

>>7817 匿名さん

結局、最終は抽選になったみたいですね。
抽選日は3/14のようです。

[7830: 評判気になるさん]

>>7828 マンション
ありがとうございます。5％近く値上げしたかんじでしょうかね。

[7831: マンション検討中さん]

>>7830 評判気になるさん

もっと上がってるような気がしますね。
特にすでに完売してしまった低層階

[7832: 匿名さん]

どの部屋も、半年前より500万円程度高くなってますね。

[7833: 評判気になるさん]

>>7832 匿名さん
早めに買ってラッキーですね！

[7834: 契約済みさん]

公式サイトに最終期の販売価格が公表されていましたね。サウスは予定価格通りでしたが、ウエストとセンターは100万くらい安いですね。

[7835: 匿名さん]

ついにファイナルですね。
最後まで人気物件で、初期に買った方たちの判断に脱帽です。
私は迷って他にしてしまったのですが、完成形を見て正直少し後悔しています。

[7836: マンション検討中さん]

>>7835 匿名さん
完成形、素敵ですよね。
高層階でしたら値上げが少ないので最終期申し込みしてしまおうと思ってます。

[7837: マンション検討中さん]

いよいよ本日までですね。
完売でしょうか？

[7838: マンション検討中さん]

まだ部屋残ってそうですね。
https://bc454.jp/

[7839: 匿名さん]

>>7838 マンション検討中さん

＞今後の販売住戸は18日よりご案内します

申し込みがなかった部屋があるのか、それとも期待させておいてキャンセル待ちのご案内なのか。

[7840: マンション検討中さん]

いつから販売していたのでしょうか？いいマンションです。気づいていたら購入してました。

[7841: マンション検討中さん]

毎月の地代考えると、実質プラス1000万円くらいだな
更に定借、川沿い
迷うね

[7842: 匿名さん]

所有権なら固定資産税かかるし

[7843: マンコミュさん]

>>7841 マンション検討中さん
？？？登録期間過ぎて、迷っているんですか?

[7844: 検討中さん]

更に定借、河沿い。。。ではなく、
川沿い・定借で値段が安いけど、地代考えると、実質プラス1000万だな。という事ですかね。そこら辺の関係を整理すると、迷わなくなると思いますよ。
あとご存知かも知れませんが、登録時期は終わっているようですので、迷うことも出来ないかもしれません。。

[7845: マンション検討中さん]

>>7841 マンション検討中さん

何を今更。笑　もう迷えもしません

[7846: 通りがかりさん]

先日下記のメールを貰ったのですが、ご登録のないお部屋がどうなったかご存じの方いませんか？
--
Brillia City西早稲田では「最終期販売住戸」の
登録締切まで残り３日となりました。

公式ホームページの「最終期ご案内ページ］に25戸
全戸の販売価格を公開しました。是非ご覧ください。
最終期販売は現時点で既に多くの部屋に
お申込みを頂いておりますが、
ご登録のないお部屋もございます。

今週に関しましては登録締切週ということもあり、
初めてのご来場されるお客様のお席は、
早い段階で満席となる事が予想されます。

本物件は山手線内側のエリアで、
70m2台が7,000万円台（1,000万円単位）で購入できる
数少ない分譲マンションです。
ご希望の方はお早めにご来場予約をお願いします。

[7847: マンション検討中さん]

>>7846 さん

東京建物に問い合わせされた方が早いと思いますよ

[7848: マンション検討中さん]

公式で出ましたが、残り５戸、先着順ですね。
竣工前完売は時間の問題でしょう

[7849: 契約済みさん]

まだ観ていない方の為、内部映像を公開致します。楽しんでください。https://youtu.be/ffjSYZxhOJw

[7850: 坪単価比較中さん]

>>7842 匿名さん

毎月の支払いに固定資産税相当分が入っているでしょ

[7851: 匿名]

>>7848 マンション検討中さん
残り４戸になりましたね。

[7852: マンション検討中さん]

>>7851 匿名さん

今日と明日、モデルルーム満席みたいなので、この連休で完売ですかね。

[7853: 評判気になるさん]

>>7851 匿名さん
残りの詳細（部屋番号）でてますか？

[7854: マンション検討中さん]

>>7853 評判気になるさん

出てないですね。
おそらくウエストの13階あたりかと。

[7855: マンション検討中さん]

イーストとそれ以外の棟は住人層（世帯収入）が変わりますね。
貧乏棟って呼ばれないか心配してます。。。

[7856: マンコミュファンさん]

>>7855 マンション検討中さん

物件価格と世帯年収は必ずしもリンクしないのでは。。
余裕を持って買っている人、背伸びして買ってる人、色々です。
貧乏棟なんて呼ぶ人が本当にいるとしたら、相当心に余裕がない方だと思います。

[7857: 匿名さん]

3.21　1305号室は申込済となりました
　　　 1503号室は申込済となりました
3.19　913号室は申込済となりました
　　　19（土）20（日）は満席となりました
3.18　販売戸数は残り5戸となりました。
　　　 先着順にて申込受付を開始しました

あと２戸？

[7858: 匿名さん]

>>7857 匿名さん

物件概要でも２戸になってました。もう完売まで秒読みですね。

[7859: 周辺住民さん]

>>7855 マンション検討中さん
そんなやべえ奴おらんだろ

[7860: マンコミュさん]

>>7855 マンション検討中さん
確か、ウェストとイーストの低層が安いんでしたっけ?
センター買いましたが、時を戻せるなら、そっちを買いたかったですよ。

[7861: 口コミ知りたいさん]

>>7855 マンション検討中さん

アナタが言わなければ他に言う人はいないと思うよ

[7862: 検討板ユーザーさん]

>>7855 マンション検討中さん
収入や資産などの属性が、相対的に他の棟より均質化されてる棟であろうとは思う。ただし、それを貧乏とまでは、表立って言わないでしょう。

[7863: 周辺住民さん]

>>7862 検討板ユーザーさん
似たような商品が安い段階で買えたらそれ選ぶのは普通じゃないですか？
資産だの属性だのは全く関係ない話だと思います。
一期も最終期もみんな売主から与えられた選択肢の中から選んでます。
イーストの時期の人が何でもかんでも選び放題だったわけではありません

[7864: マンコミさん]

>>7862 検討板ユーザーさん
自分が買ったマンションが値上がりしてて、嬉しいという気持ちを表立って言えなく、悪口言われないか心配、という謎の心配をしている風を装っているのかと。
>>7855
良い買い物ができてよかったですね！！

[7865: 匿名]

>>7858 匿名さん
残りの２部屋も申し込み済になってますね。
ということは、完売したのかな？

[7866: マンション検討中さん]

>>7865 匿名さん
物件概要見ると残り1戸になっていますね。

[7867: 周辺住民さん]

>>7865 匿名さん

こうやってサイトのトップページで部屋番号あげてカウントダウンしていくのは珍しいですね。中の人もお祭り気分なのでしょう。
今日か明日で完売確実。最初から最後まで大人気でしたね。完成した実物を見ればそれも納得の仕上がりです。

[7868: マンコミュさん]

>>7867 周辺住民さん
完売したようですね!

[7869: マンション検討中さん]

ここももうすぐ閉鎖ですね。
立地と共有部がお値段以上の大変お買い得な物件でした。
新築定借70年は今後、都心では安く販売されないと思います。
買えた方本当におめでとうございます。

[7870: マンション比較中さん]

コロナで今後がどうなるか分からない最中の売出し開始というのも大きかったですよね。
当時の新築はどれも明らかに弱気でしたし、ここに限らずそういったタイミングが重なった価格で拾った方は素晴らしい判断をされたと思います。