東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[7701: 匿名さん]

>>7700 マンション検討中さん
今回の提携は三井が早稲田大学の土地を云々という不動産屋的な意味じゃない。このエリアが盛り上がると考えるほうが誤解。メインは理工学部の研究力を三井の街づくりに役立てること。もちろん派生として早稲田の所有地絡みの話も出てくるかもだがあくまで枝葉。7698のニュースへの反応は7699の「うん、で？」が正しいと思う。あなたのように狭い理解しかできず他人を頭悪い呼ばわりするほうが人としてアレかと。

[7702: 検討板ユーザーさん]

>>7701 匿名さん

早稲田大学が保有する不動産等の有効活用に関する協力に関し、連携の強化を目指してまいります。

って書いてありますけどね。

[7703: 評判気になるさん]

この若葉、先日大学の土地は用地にならないだのあそこは近場じゃないだの騒いでたやつだろ
あのとき反撃できなかったから必死になってるんだよそっとしておいてあげてw

[7704: 匿名さん]

>>7703 評判気になるさん
うん、で？

[7705: マンション掲示板さん]

熱心な荒らし(業者)が常駐していますねｗもう終盤なのに。。。

[7706: 匿名さん]

>>7704 匿名さん

悔しいの？悔しさが滲み出てるよ。

[7707: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7708: 匿名さん]

>>7707 評判気になるさん
別の端末で同じ人が書いたってどこで判断出来るんですか？
たまに同一人物だって指摘される方いますけど、さっぱりわからなくて。
参考に教えて下さい！

[7709: 匿名さん]

>>7708 匿名さん

相手にしないほうがいいですよ

[7710: 匿名さん]

>>7708 匿名さん

頭の良い人は、検討していないマンションにネガを書き込むために時間を浪費しない。
そんな頭の悪い人はあまりいないと思うので、一人だと思う。
同一人物じゃなかったら、この世には頭が悪くて暇な人がたくさんいるんだなーと思う。

[7711: 匿名さん]

>>7710 匿名さん

7707さんに質問したのに何故メダル付きの貴方がお答えになるんですか？
同一人物でアカウントを複数お持ちとか？

[7712: 匿名さん]

誰が言ったかとか答えたとか外野からしたらどうでもいい
無駄なやり取りはいらない

[7713: 匿名さん]

団塊の子供世代が大学受験したころに、多摩地区などにデカいキャンパスを作るのが流行ったけど、学生数も減って田舎離れも激しいので、早稲田も所沢キャンパスとか持て余してるんじゃないかな。もう条例で都心に大学新設できないが、再編や建て替えばできるから。西早稲田の理工学部も建て替えるし。

[7714: 匿名さん]

>>7713 匿名さん

喜久井町キャンパスなどは将来的に化けるかもしれませんね。早稲田駅の真上にありますし。

それと本部キャンパス西側と早稲田通りの間は大学がもう何十年も地道に地上げしてますけど、あそこもゆくゆくは高田馬場駅に一番近いゲートとして整備されそうです。甘泉寮や簡易な建築の29-4、6、7号館がある一帯です。

このマンションに近いエリアは再開発済みなので数十年は動きがないと思います。

[7715: 匿名さん]

最終期の物件概要が公開されましたが、2月までは静かなスレッドですね。

来年の完成入居の際は皆さまよろしくお願いいたします。
どうぞよい新年をお迎えください。
　

[7716: マンション検討中さん]

ホームページを見ると25戸はどの部屋かわかるのですが、残りの3戸が記載されていないですね。最安は81平米のセンターサウス寄り二階でしょうか？

[7717: マンション掲示板さん]

>>7716 マンション検討中さん
最安はウェストの高層階のかなーと思っています。

[7718: 名無しさん]

>>7716 マンション検討中さん
残りの3戸は、HPを見ると、販売済みでもなく、最終期にもなっていない、ウェストの507と1108、サウスの223ではないでしょうか？いずれ先着順で販売するのかなぁ？

[7719: マンション検討中さん]

>>7718 名無しさん

たしかに、他の住戸は販売済と記載されていますがここの3戸は何も記載されていませんね。

[7720: マンション検討中さん]

>>7717 マンション掲示板さん
ウエスト高層階だと、1期の時は7000万円台前半でしたね。果たしていくらになることやら

[7721: マンション掲示板さん]

>>7720 マンション検討中さん
最安値で7000万後半くらいかと思います

[7722: 匿名さん]

>>7718 名無しさん

センターの445も表示なしですね

[7723: 匿名さん]

雪の日にJR高田馬場駅からここまで歩いた人いますか？
私は歩きました。
結構しんどかったので雪の日はJRや東西線よりも荒川線が良さそうですね。

[7724: 匿名さん]

>>7723 匿名さん

今回の雪は降っている最中より翌日（金曜日）の凍結が酷かったですね。
南北の道は太陽光で溶けましたが東西に走る道はまだツルツルで怖いです。
甘泉園公園前のバス停も微妙に傾斜地なので、都電が一番安心だと思います。

[7725: マンション検討中さん]

雪降った次の日に、のぞき坂から中継されるのが定番みたいですね。

[7726: マンション掲示板さん]

>>7723 匿名さん
雪の日は在宅に切り替えるほうが良さそうですね。

[7727: マンション検討中さん]

今日時点です。

[7732: マンション掲示板さん]

[NO.7728～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7733: マンション検討中さん]

モデルルームに行きたいのですが、結構早い段階で週末満席になってる事が多くて。最終期は激戦になるという予兆なんでしょうか？

[7734: マンション検討中さん]

>>7733 マンション検討中さん

人気のマンションですから、抽選になる部屋は多いのではないでしょうか？

[7735: 契約者さん1]

>>7733
今週末はいっぱいみたいですが来週末以降であれば予約できますよ。

激戦になるかどうかは分かりませんが、11月末に出た先着順住戸は時間かからずに売れていたので最終期も多分順調にいくのではないですかね。

[7736: マンション検討中さん]

>>7735 契約者さん1さん

ありがとうございます。
来週末予約します。

[7737: マンション検討中さん]

今週末モデルルーム、臨時休業みたいですね。コロナにでも感染者したのですかね

[7738: マンション検討中さん]

>>7737 マンション検討中さん

石神井公園の見学会も感染対策強化のために延期になったようです。昨今の増え方は尋常じゃないのでクラスター発生を警戒しているのではないでしょうか。

[7741: 匿名さん]

[No.7739～本レスまで、著作権所有者様からのご指摘により、削除しました。管理担当]

[7742: 匿名さん]

[7743: マンション検討中さん]

今日たまたま見かけました、綺麗でした

[7744: 匿名さん]

>>7743 マンション検討中さん

凜として美しいマンションですね。撮影技術が素晴らしいのでしょうか。
植栽が入って完成間近。楽しみです。

[7745: 元検討者]

契約者スレに竣工間近の画像がたくさん投稿されてますね。
完成形を見てますます魅力を感じました。私は他で中古を契約してしまいましたが。
ここを既に買った方はナイスな選択だったと思います。とくに初期に決断なさった方。
最終期は上限ぎりぎりの価格で出てくるでしょう。
今でも物件エントリーを受け付けているということはまだ参戦の余地がありそうですね。

[7746: 地域に住むもの]

西早稲田駅5分圏内のものです。このマンションの場所ですと駅までおよその時間です。
全部行きは上りなので少ししんどいかもしれません
高田馬場駅15?20分
西早稲田駅10?15分
早稲田駅15?20分(徒歩と荒川使っても同じぐらい)
＋マンションの降りる時間

[7747: 匿名さん]

>>7746 地域に住むものさん
HPに正式な徒歩分数が出ています。その前後は個人差です。

[7748: 検討中さん]

>>7746 地域に住むものさん
お住まいの「西早稲田5分圏内」の物件は駅近で利便性もよく、（購入者なら）資産価値も高く素晴らしい物件ですね。

[7749: マンション検討中さん]

定借というのが最大の欠点だとおもいますがみなさんはいかがお考えでしょうか？
70年と長いとはいえリセールバリューにはかなり効いてきそうですよね

[7750: 匿名さん]

>>7749 マンション検討中さん

定借選ぶ時点でリセールは期待してない、利用価値を期待しての購入。つまり、都心立地で同等賃貸よりも安く住める、使い倒す感覚。リセールしても儲けはないが大損はしない底型さ。