東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[7661: 匿名さん]

>>7660 マンション検討中さん

これまでも毎週２戸ずつぐらい売れてるので、あまり関係ないと思いますよ

[7662: 匿名さん]

>>7657 匿名さん

崖にそびえ立つ感じが出ててカッコいいですね！
買ってよかったと思います！

[7663: 匿名さん]

>>7662 匿名さん
桜の季節が待ち遠しいですね！西早稲田を代表するマンションになると思います＾＾

[7664: eマンションさん]

なんか急にレイアウトが見えづらくなりましたね。

[7665: 匿名さん]

>>7663 匿名さん

西早稲田を代表するかは微妙ですが、気がつけばこの一帯は目白プレイス、シティテラス目白、桜プレイス、ここブリリアシティ、そして三井と住友のタワーと、それぞれ個性を持った大規模マンションの集中地区になりました。エリア全体として評価が上がればいいですね。
ここと桜プレイスの間、現在主に白十字の駐車場と倉庫になっている区画が将来的に開発されるのではないかと注目しています。

[7666: マンション検討中さん]

>>7665 匿名さん
専有部はどうしても劣ってしまいますが、
共有部のインパクトは圧倒的に当マンションですね。
頭ひとつ抜けてます。
この辺りは遠くない将来、大学の用地なんかも出てくるでしょうし、
面白いマンションが沢山出てくると良いですね。

[7667: 評判気になるさん]

>>7666 マンション検討中さん
大学用地は出てこないだろ、どこも都心回帰に腐心してるんだから。早稲田、日本女子、学習院、どこも土地は1㎡も売らないよ。

[7668: 匿名さん]

売りたくない土地なら、それこそ定借マンションもあるかもね。建て替えで区役所が定借する時代ですから。

[7669: マンション検討中さん]

>>7667 評判気になるさん
いやいや、大学の用地出てるよ。
なんならこの辺の近場で東京国際大学がドゥーエ早稲田に変わったばっかりだし。

[7670: 匿名さん]

ここは定借スレなのに、そこに書き込む人が「都心の土地は売却しないからマンションは建たない」という発想しかないのに笑う。日赤、仏大使館、渋谷区…超一等地のまとまった土地であればあるほど地主は手放したくないから、定借は増えるよ。
必ず定借スレには、アンチがきて、最後は資産価値ゼロを連呼するのが常だが、そんな一等地に住めるんだから、地主と購入者はwin-winの関係。

[7671: 匿名さん]

>>7669 マンション検討中さん

＞この辺りは遠くない将来、大学の用地なんかも出てくるでしょうし

だから戸山公園付近は全然別エリアだとスレの最初から言われてるやんｗ
あそこが近場か？

[7672: 匿名さん]

>>7671 匿名さん

話のすり替え

[7673: マンション検討中さん]

>>7671 匿名さん

すり替え見苦しすぎ
用地の話だったんちゃうんかいw
近場の定義で話したいんだったら君の言うスレの最初からずっと比較対象として扱われてきたプラウド高田馬場とかどうなるんですかー？もっと遠いんですけどー
用地の話がしたいの？近所の話がしたいの？

[7674: 周辺住民さん]

>>7669 マンション検討中さん
「このへんの近辺」にドゥーエが含まれるんですか？諏訪通り沿いですよね？

[7675: 匿名さん]

>>7674 周辺住民さん
の「このへんの近辺」の定義が分かりかねますが徒歩10分は近いんじゃないですか？
あなたがそれは近辺ではないと言うならそれでいいんじゃないですか。
てか早稲田大学も同じくらい距離ありませんか。googlemapは同じ徒歩数出だしてくるようです。
用地の端はもっと近いもんと言うならそれでいいんじゃないですか

[7676: 匿名さん]

元々は、大学用地はマンションになりうるか、だった。売るわけないから、ならないと言う人が、なった実例や定借で論破されて見苦しい論点ずらしをしているのが今。

[7677: 匿名さん]

西早稲田パークタワーって確か早稲田の旧国際学部かなんかの跡地に建ったんじゃなかったっけ。
このあたりは早稲田、本女、学習院あたりが土地持ってるから、将来的にマンション建つとか全然あり得る話なんじゃないの。

[7678: 購入者]

>>7665 匿名さん
明治通りを越えたところの大正製薬の本社も、けつこう古いしいずれはどこかに移転ありかも。本社の場所としては不便だし。かなり広い面積なので、なるとすれば貸借マンションかな？ 個人の憶測にすぎませんが。

[7679: 匿名さん]

>>7678 購入者さん

そのあたりはどういうわけか戦前（というか戦時中）に薬品関係企業が集中したんですよね。
大正製薬の他に、武田薬品の倉庫（現・武田目白ガーデン）、中外製薬研究所（現・目白プレイスタワー＆レジデンス）、それと白十字も。
大正製薬は本社・2号館・厚生棟・テニスガーデンと4ブロックを占めているので、本気を出せば複合再開発も可能でしょう。堅い会社なので簡単には動かないと思いますけど。

[7680: 購入者]

>>7679 匿名
そうなんですね。そういえば、戸山公園周辺は戦前は陸軍関連の施設が多かったのですね。陸軍病院もあったので、そのためかもしれません。想像ですが。

[7681: 匿名さん]

先着順もあと１戸か…。
坦々と売れていきますね。自分も買っているから贔屓目ではあるが、やはりここは買いだよなあ。
契約から一年以上たつけど、乗り換えたいと思う物件はでてこなかったな。

[7682: 匿名さん]

>>7681 匿名さん

今日、売り切れるかどうかですね。

[7683: 匿名さん]

>>7681 匿名さん

坦々と、の使い方間違ってないか？？
　

[7684: 通りがかりさん]

>>7683 匿名さん

そんな事どうでもいい事

[7685: 匿名さん]

>>7684 通りがかりさん

どうでもいいついでに。
担々麺を坦々麺と書く間違いもありますね。

今回の場合は「たん‐たん【坦坦】 ... ① 道や土地など、でこぼこがなく平らであるさま。 ... ② 転じて、かわったことがなくふつうと同じように行なわれるさま」なので、コンスタントに売れているという意味では正しい用法です。

[7686: マンション検討中さん]

先着住戸は年明けに持ち越しになりそうですね。価格安いからセンター低層ですかね

[7687: 匿名さん]

>>7686 マンション検討中さん

全て売れたみたいですよ。

12.06　先着順販売住戸は完売となりました
　　　　次回の発売は来年2月となります
　　　【現在の販売状況について】
　　　　販売済／426戸 先着順販売／0戸　
　　　　最終期･再登録住戸販売戸数／28戸

[7688: 匿名さん]

>>7687 匿名さん

ホントですね！
泣いても笑っても残り28戸。
2月の最終期は「高層階中心の25戸を発売します」とあるので、このマンションの存在感を高めるためにも値上がり必至ですね。（経済状況・国際状況の激変や天災などが起きなければですが）
ある程度の倍率がつくのではないでしょうか。晴海から流れてくる方たちとか。

[7689: 購入者]

>>7686 マンション検討中さん
先程ホームページ見たら完売になってました。

[7690: マンション検討中さん]

>>7688 匿名さん

本当ですね。
ちなみに、最終期は25戸ですかね？それとも28戸ですかね？サイトによって記載がことなるので

[7691: 購入者]

補足
完売は先着順のことです

[7692: 匿名さん]

>>7690 マンション検討中さん

　　　　最終期･再登録住戸販売戸数／28戸
　　　　最終期のご案内開始は1/8となります
　　　　高層階中心の25戸を発売します

とのことなので最終期が25戸、それ以外に再登録の部屋が3戸、それぞれ2月に販売するのでしょう。

[7693: マンション検討中さん]

>>7692 匿名さん

ありがとうございます。
再登録っていうのは一度申し込みが入ったけど、何らかの理由で手放してしまった住戸ってことですか？

[7694: 検討板ユーザーさん]

再登録で、第一期一次で販売してた住戸でないかなー。出るといいなー。

[7695: 購入経験者さん]

>>7694 検討板ユーザーさん

もし出たとしても1期1次とは違う値段で出てくるはず。
　

[7696: 匿名さん]

来場予約のページを見るかぎり年内の営業は終わりだね。長い休みを取れるのがうらやましい。

[7697: 検討板ユーザーさん]

>>7696 匿名さん
新規の来場予約は受付しないだけで、購入者の契約手続き等で、仕事はしてると思いますよ。

[7698: 匿名さん]

三井不動産が早稲田大学と包括協定を締結したようです。この中には、早稲田大学の所有する不動産に関する有効活用も含まれているとのこと。
10年とか20年後だと思いますが、早稲田大学の土地を使って三井不動産が開発することも有り得そうです。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/1207_02/

[7699: マンション検討中さん]

>>7698 匿名さん
うん、で？

[7700: マンション検討中さん]

>>7699 マンション検討中さん
だからこのエリアが盛り上がる可能性ありってことでしょ。
頭悪いな。

[7701: 匿名さん]

>>7700 マンション検討中さん
今回の提携は三井が早稲田大学の土地を云々という不動産屋的な意味じゃない。このエリアが盛り上がると考えるほうが誤解。メインは理工学部の研究力を三井の街づくりに役立てること。もちろん派生として早稲田の所有地絡みの話も出てくるかもだがあくまで枝葉。7698のニュースへの反応は7699の「うん、で？」が正しいと思う。あなたのように狭い理解しかできず他人を頭悪い呼ばわりするほうが人としてアレかと。

[7702: 検討板ユーザーさん]

>>7701 匿名さん

早稲田大学が保有する不動産等の有効活用に関する協力に関し、連携の強化を目指してまいります。

って書いてありますけどね。

[7703: 評判気になるさん]

この若葉、先日大学の土地は用地にならないだのあそこは近場じゃないだの騒いでたやつだろ
あのとき反撃できなかったから必死になってるんだよそっとしておいてあげてw

[7704: 匿名さん]

>>7703 評判気になるさん
うん、で？

[7705: マンション掲示板さん]

熱心な荒らし(業者)が常駐していますねｗもう終盤なのに。。。

[7706: 匿名さん]

>>7704 匿名さん

悔しいの？悔しさが滲み出てるよ。

[7707: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7708: 匿名さん]

>>7707 評判気になるさん
別の端末で同じ人が書いたってどこで判断出来るんですか？
たまに同一人物だって指摘される方いますけど、さっぱりわからなくて。
参考に教えて下さい！

[7709: 匿名さん]

>>7708 匿名さん

相手にしないほうがいいですよ

[7710: 匿名さん]

>>7708 匿名さん

頭の良い人は、検討していないマンションにネガを書き込むために時間を浪費しない。
そんな頭の悪い人はあまりいないと思うので、一人だと思う。
同一人物じゃなかったら、この世には頭が悪くて暇な人がたくさんいるんだなーと思う。