東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[6941: マンション検討中さん]

今から購入するとなるとインテリアオプションのみとなるかと思いますが、具体的にどのようなことが可能なのでしょうか？

[6942: 匿名さん]

エリア情報を連投なさっている「ご近所さん」様、せめて改行を入れて読みやすくしてください。
それと6939さんが言うとおり、これは契約者スレでやる話題のように感じます。

[6943: マンション検討中さん]

>>6938 検討板ユーザーさん

メルシー激しく共感です！
私は小さいころからあそこのラーメン食べてきました。
家から近いので通えますね

[6944: 評判気になるさん]

>>6942 匿名さん
同感
契約者スレでお話し下さい。

[6945: マンション検討中さん]

すみません、どちらに投稿しても全然よいと思います。
検討者も街周辺の情報や、交通利便性についてお聞きしたいと思いますので。
ご興味がないようでしたら、普通にスルーすればよいかと。

[6946: マンション検討中さん]

>>6945 マンション検討中さん

まさに仰る通りです。
気にせず色々情報交換の場に出来ればと思います。
ネットでは探せない情報が多数あるので、役に立ちます。

[6947: マンション検討中さん]

地元の方の長文に対しての批判的なレスは全部初心者マーク付いてますし同じ人が複数レスしてるだけですね。放置放置。

[6948: マンション検討中さん]

>>6947 マンション検討中さん

お暇な方もコメントくれる事は、このマンションにとっては良い事だと思います。侃侃諤諤やりましょうよ。

[6949: 検討者さん]

>>6941 マンション検討中さん
こちらが参考になるかと思います。
その名の通り、インテリアの販売です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5984/1/

個人的には、自身で揃えた方がお値段的にも良いと思われです。

私は面倒くさいので、毎回、カーテン、エアコン、鏡、エコカラットは引き渡し時に備え付けてて欲しいので、お願いしてしまってます。

が、数十万損してると思います。。
エアコンは家電量販店で値引き交渉すれば数十万円下がりますし、カーテンも自身で採算して、ネットで注文すれば同じ生地でも、かなり安くできますし。

[6950: 近所住み]

>>6937 マンション検討中さん
神楽坂のほかにも、昔からの居酒屋名店エリアに近いのでいいですね。
鶴巻町から、四谷三丁目に向かうと「荒木町」都電を使って「大塚」とか。

[6951: 近所住み]

>>6938 検討板ユーザーさん
早稲田大学周辺は学生さんお馴染みの食堂がいろいろありましたが、だんだんとやめてしまうお店が増えて残念です。まあ、店主のおじちゃん・おばちゃんも高齢で、やむおえないですかね。
それでも、このマンションができて、新しい住民が増えて、古いものがうまく続きながら、街が続いていくといいなと思っています。

[6952: eマンションさん]

なんで騒音が発生するんだろ。
ガラガラ何かを引いてる音やゴンッ、ゴンッと、何十回も毎日左右から聞こえてくる。

そのかわり上階からは気にならない程度の小さな足音以外はほとんど聞こえてこない。
自分が静かに生活してるから余計に腹が立ってしまう。

[6953: eマンションさん]

↑ブリリアシティ石神井台書いたつもりが西早稲田のとこになってしまった

けどブリリアシティの時点で音の騒音や響きとか一緒だろうから皆さん期待しない方がいいと思います

[6954: マンション検討中さん]

>>6952
調べたらブリリアシティ石神井台って二重天井だけど直床じゃん。
コンシェルジュいたり共用部はこっちより良いけどディスポーザー無かったり仕様も違うし、参考にするならブリリアシティ三鷹かね。

ここは確かに同じ長谷工だけど二重床だし単純には比較できん。二重床と直床とどっちが良いというのは色々あるけど。

[6955: 匿名さん]

>>6953 eマンションさん

おかしいなーブリリアシティ石神井台のスレは閉鎖されてるのに
意図的な誤爆か？

[6956: マンション検討中さん]

ホームページを見ると、現時点で406戸供給。残りは48戸となっています。この間まであった先着順住戸もなくなっているので、全部売れたということでしょうか？

残っているのは高い部屋ばかりということなのか、それともセンターコートがたくさん残っていて、ウェストコートはほとんどなくなったということなのかなぁ？

[6957: マンション検討中さん]

こういう新築マンションの販売は、どの販売時期にも最低価格に近い物件は1室か2室か残しておいて
〇〇〇〇万円からという表示を下げるのが定石なので
まだ安い部屋は売らずに残ってるとは思いますよ。

[6958: マンション検討中さん]

>>6957 マンション検討中さん
センターコートの安い部屋だとすると、低層で駐車場に面した部屋ということになるのでしょうか？日当たりや眺望も期待できそうもないので、ウェストコートやイーストコートの低層よりも安くなると考えていいでしょうか？

[6959: マンション検討中さん]

>>6957 マンション検討中さん

安い部屋残っているとしたらセンター低層でしょうね。ただ、安くても6000万円台後半だと思います。

[6960: マンション検討中さん]

>>6956 マンション検討中さん

406はあくまでも供給なので、全て売れている訳では無いと思いますよ。先着部屋も東京建物の夏休みあけたらまた復活すると思います。