東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[6870: 匿名さん]

通勤時の朝と夜、真昼間、雨天時など何回か歩いてみないとわからないですよね

[6871: 匿名]

>>6870 匿名さん
近所にすんでますが、どうしても暑かったらバスや都電に乗ってなるべく外を歩かないようにしてますよー！！
無理しないで、バスにのってしまえば、新宿、渋谷、池袋など、すぐですし、ほとんど歩かないです。

[6872: 匿名]

>>6871 匿名さん

あと住んでしまえば、場所ごとに日陰になっている時間帯を覚えてくるので、午前中はこちら側通ろうとか、午後は反対側が日陰とかわかってきますよ^_^
マスターしてきて、いつもとは違う駅使ってるにも関わらず、日陰ばかり通って駅まで行けた時には達成感に満ち溢れて電車に乗ります！！

[6873: マンション検討中]

>>6870 匿名さん
検討するには必要ですね。どの物件でも言えますが、駅までの徒歩は毎日のことですから、物件が良くてもそこは冷静にならなきゃなぁって思いましたね。

[6874: ご近所先住民]

今日も、夕方池袋まで散歩に出かけ、西武百貨店の「銀座にしかわ」でパンを買って歩いて戻ってきました。ブリリアシティ西早稲田の隣のセキスイハイムはあっという間に完成してましたが、このマンションも外構工事前にもかかわらずなかなかの佇まいで早稲田・高田・雑司ヶ谷エリアのランドマークマンションとして完成するのが楽しみです。池袋へは明治通りを使うとアップダウンはほどんどなく散歩できます。（でもせっかくなので坂を楽しむエリアでもありますよぉ）

[6875: ご近所先住民]

連続投稿すみません。雑司ヶ谷駅を利用する際は、目の前の「のぞき坂」や「宿坂通り」は結構な勾配なので、下りで使うとして、上り方向は明治通りから千登世橋の階段を上ると楽にアクセスできます。（きっぱり）

[6876: ご近所先住民]

懐かしいご当地ソング。面影橋。https://www.youtube.com/watch?v=_HaVsK0ez2g千登世橋。https://www.youtube.com/watch?v=bwxXfD6sVfs

[6877: ご近所先住民]

ごめんなさい。面影橋はこちらでした。https://www.youtube.com/watch?v=_HaVsK0ez2g

[6878: 匿名]

>>6873 マンション検討中さん
日中の厳しさはモデルルーム行った時に十分感じましたが、雨天時は中々選んでは行けないですね…

[6879: マンション検討中さん]

>>6878 匿名さん

3年ほど住んでいますが、宿坂は慣れますがのぞき坂はやはり慣れません笑
こんな暑くてものぞき坂で走り込みをしている方もいて尊敬します。
宿坂くらいの坂はそんなに珍しくないと思いますけどね。
あと雑司ヶ谷は副都心線の改札までが長いので案外西早稲田の方が楽かも？

[6880: 匿名さん]

>>6875 ご近所先住民さん

こんな階段がある時点で楽ではないよ

[6881: 匿名さん]

>>6878 匿名さん

7/27が狙い目かもしれませんね。

[6882: 匿名]

>>6880 匿名さん

この階段すら大変だったら、このマンションは不向き間違いないですね。
そういう方は駅近に住んだほうが絶対いいと思う。

[6883: マンコミュファンさん]

ここ数年、電車に乗る生活をしてないので皆様の気持ちが分からず笑
自家用車でなくとも、飲みに行く際は新宿、池袋が多いので、タクシーで行きやすいのは助かります。
新目白や明治通りもタクシー量多いので呼んでもすぐ来てくれるのは良いですね。

[6884: ご近所先住民]

>>6880 匿名さん

私は、20年ほど江東区内の新築駅前マンション(埋立地＝フラット)を購入して住んでいた時期があり、こちらに戻ってきたときに、すっかり足が弱くなってることに気付き、鍛えなおしました。今では、池袋、新宿、神楽坂は日常的な徒歩圏です。坂のあるお散歩を私も家族も楽しんでいますよ。やがては住みたいとあこがれる「ドムス元麻布」なども麻布十番に買い物に行こうとすれば「暗闇坂」他、坂道は避けられませぬ…。(山の手エリアの定めです)尤も、年齢的に坂がきつくなったら埋立地エリアに戻るかもしれません。

[6885: ご近所先住民]

>>6880 マンコミュファンさん

極めて同感です。
加えて山手線の内側では(明治通りの特定の時間を除けば)南北の道路は郊外に行く東西に延びる道路と比べて空いていて、車で走りやすいということは体感しています。朝なら車で表参道まで15分、広尾まで25分、白金台まで35分程度でドライブを楽しめます。今後、外苑西通りと不忍通りがこの辺りでつながり、さらに利便性が高まることが予想されますが、これまた楽しみにしています。

[6886: ご近所先住民]

↑失礼。＞＞6883マンコミュファンさん
の誤りでした。お詫びして訂正いたします。

[6887: 匿名さん]

>>6880 匿名さん
ほんとだ。
この階段で楽にアクセスとかさすがに無理ありますね。
駅距離は許せるけど上り下りは許せない。

[6888: マンション検討中さん]

上り下り許せないなら山手線内側って駅近以外選択肢ない気がするけど…

[6889: ご近所先住民]

今朝の様子です。竣工は来年6月とか書いてありますが、待ち遠しいです。

[6890: ご近所先住民]

今朝の様子。もう一丁！

[6891: ご近所先住民]

今朝の宿坂通り。朝日は右方向から。こんな感じで日影ができています。

[6892: ご近所先住民]

今朝の「のぞき坂」。さすがに実用的とは言い難い…?ですねぇ。

[6893: 匿名]

>>6890 ご近所先住民さん
セミの声がしそうな緑ですね。
ザ・夏休み！

[6894: ご近所先住民]

今朝もテレワーク太り解消のため、宿坂通りを上り切り、振り向けば手前にブリリアシティ西早稲田、その奥に富久クロスコンフォートタワーが…?

[6895: ご近所先住民]

このマンションのお向かいの「水稲荷」の今朝の様子です。高田馬場が近隣を代表するカオスな街だとすれば、この辺りは椿山荘や細川庭園、また早稲田大学大隈庭園とならぶ落ち着いたスポットです。じっくりご検討いただき、越してきていただけたなら 嬉しいです。（では、ここらで失礼いたします。） この街を愛する近隣先住民より。

[6896: ご近所先住民]

>>6893 匿名さん
はい、今が盛りと鳴いています！(蝉しぐれ)

[6897: 評判気になるさん]

>>6892 ご近所先住民さん
ここからみると角度すごいですね。。
雪積もったらスキーできそう笑

[6898: マンション掲示板さん]

どうしても駅近が良い電車（人混み）好きの方は山手の外側が良いのでは？

個人的には鷺宮駅徒歩1分よりも、高田馬場駅徒歩12分の方が魅力を感じますけどねぇ。
人混み好き、電車好きの方からすると、異端なのかも知れませんが。

代官山の駅1分のところの某タワマンに住んでた頃、
オフィスが品川だったので、毎日恵比寿駅まで歩いてました。徒歩10分でなかなかの坂あり。
でも全然苦じゃなかったけどなぁ。
お婆ちゃんも歩いてます。^_^

渋谷に行きたい時も駅地下の人混みが嫌だから歩いてました。
徒歩15分。これも全然苦じゃなかったなぁ。

夜は食事やお酒も中目黒駅で済ますことが多く、徒歩12.3分。夏でも日常茶飯事。^_^

遠出をする時は天現寺、高樹町、富ヶ谷、渋谷ICを使って車でどこへでも移動も出来たし便利だったなぁ^ ^

駅徒歩1分のメリットを何も生かしてませんでしたが、そんな住民も多かったですよ。^ ^

こちらは新宿池袋エリアになりますが、徒歩圏で行ける範囲がとても魅力的ですし、
車の利便性も良いと思いですよね。
山手線や副都心線を利用する際も、少しの人混みを我慢すれば、渋谷、品川、横浜、東京と乗り換えなしで行けるのはかなり便利ですし。

電車好き人混み好きの方は分かりませんが、個人的にはとても便利な立地だなぁと感じてます^ ^

[6899: マンション掲示板さん]

>>6892 ご近所先住民さん
こんなの1つで根を上げてたら横浜住民は一体。。。
足腰の健康の差が出ますね！

[6900: マンション検討中さん]

>>6899 マンション掲示板さん

のぞき坂使う方も一定数いますね。
西早稲田か雑司ヶ谷にするか本当に悩みますね。

[6901: ご近所先住民]

>>6899 マンション掲示板さん

その通り！
私も、音は上げてない証拠に、住み続けてますよぉ…！(個人的には坂道好きです)

[6902: 匿名さん]

>>6891 ご近所先住民さん

歩道側は太陽バッチリ当たってるんですね。。
電線あると危ないから無くして欲しい。。

[6903: マンション検討中さん]

>>6899 マンション掲示板さん

神戸や名古屋も無理ですよ～
若いうちから足腰鍛えておくのはいいことです。

[6904: ご近所先住民]

>>6902 匿名さん

今朝の撮影時には道路工事中で宿坂通りの右側の歩道が消えてますが、本来はグーグルストリートの下記画像の通り両側に歩道ありです。

[6905: 匿名さん]

>>6898 マンション掲示板さん

＞鷺宮駅徒歩1分よりも、高田馬場駅徒歩12分の方が魅力

私も同じです。
10年前の震災の時に都心のオフィスに取り残されて、2歳だった子どもは神奈川の保育園でした。帰宅手段がことごとく断たれて翌日帰り着くまで親子共々不安な時間を過ごしました。
その時以来、住まいを買うなら絶対に歩いて帰れる場所と思っていましたのでこちらに飛びついた次第です。

[6909: ご近所先住民]

こんばんは。私は歴史ある雑司ヶ谷エリアが好きなので、このような古地図を見ては楽しんだりしています。これを見ると姿見橋(今の面影橋またはその北にあった小さな橋…諸説あり)脇が今のブリリアシティ西早稲田の敷地ですね。神田川も治水工事で蛇行している個所をまっすぐにして…その結果、現在は川を挟んで、豊島区、文京区、新宿区が入り組むことになったのでして、そんな歴史も好きです。古地図にうまくリンクできるといいのですが…！お寺は昔からあったのですねぇ！
http://codh.rois.ac.jp/edo-maps/owariya/19/1853/19-200.html.ja

[6911: 匿名]

[No.6906～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6912: 匿名さん]

既出でしたらスルー下さい(>_<)！
先ほど豊島区のHP内の新設保育園欄に高田一丁目にも新設されると掲載ありました。
…ただ、開設が令和4年4月とあったので時期的にはかなり微妙かもですが、、定員48名なので中規模レベルの様です。
リンク貼っておきますね↓
https://www.city.toshima.lg.jp/269/kosodate/kosodate/hoikuen/documents...

場所は神田ベーカリー周辺ぽいですね。

[6913: マンション検討中さん]

>>6912 匿名さん

これは朗報ですね。ありがとうございます。
早速準備に取り掛かりたいと思います。
販売も更に人気出てきそうですね。

[6914: 匿名]

>>6912 匿名さん
素晴らしい！！近いですね。
都心でその規模の土地があったのがすごいですね。
認可だから園庭もそれなりにありそうだし、良さそうですね。

[6915: ご近所さん]

>>6912 匿名さん
情報ありがとうございます。早速見に行ったら、現状はコインパーキングとなっていて、既に建築計画のお知らせの看板も掲出されてました（＾０＾）

[6916: ご近所さん]

ご参考まで。

[6917: マンション検討中さん]

駅とは少し逆方向になるんですね。
でも入園できればメリット大きいですね。

[6918: ご近所さん]

地図にある「靴のエチゴヤ」さんのほぼお向かいが24間営業のスーパー「ダイエー高田店イオンフードスタイル」なので、ついでにお買い物も良いかもしれませんね。https://www.daiei.co.jp/store-info/?pstores=1667

[6919: マンション検討中さん]

>>6918 ご近所さん

ご丁寧にありがとうございます。