東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[6821: 匿名さん]

>>6820 検討板ユーザーさん

小出しではなく、要望書の提出が12部屋しか集まらなかったのではないいでしょうか？
抽選部屋とは別に、先着住戸も11部屋あるようですし。

[6822: マンション検討中さん]

>>6820 検討板ユーザーさん
どちらに載っているのでしょうか?

[6823: 匿名さん]

>>6822 マンション検討中さん

物件概要を下にスクロールしていくと載っていますよ。

[6824: 匿名さん]

ついにこのマンションの人気も落ちてきたってことですね。

人気が落ちたというよりも世の中の情勢を見てから買いたい人が増えてるのかもしれませんが。

[6825: マンション検討中さん]

>>6824 匿名さん

勢いあるうちに売り切っちゃえばよかったのに

[6826: 匿名さん]

>>6824 匿名さん

もう残り50くらいだから焦らないのでは？
建物が完成したら問い合わせ増えるだろうし。
それにこちらの夏休みって3週間くらいでしたっけ？　販売事務所もお休みモードなのだと思います。

[6827: 匿名さん]

>>6826 匿名さん
ポジティブになりたくなるのわかりますが、売れなかった　これが現実です。

[6828: マンション検討中さん]

>>6827 匿名さん

今日敷地が大きなパークシティ浜田山を見てきましたが、凄い緑が多くて良い雰囲気出してますね。このマンションも10年が経過したら良い味出してるのが予想出来ます。

[6829: マンコミュファンさん]

ここは、中古で売る時苦労しそうですね。

[6830: 匿名さん]

私が営業の方に聞いたのは、
順調に売れ過ぎてて値付けを間違えたと東京建物の本部は感じていて、
ゆっくりで良いから値上げしながら販売するようにと
本部の上司から言われてるとのことでした。
年内に売り切ることはしないともおっしゃってました。

なので、ポジティブになりたいとかでは全くなくて
焦らず来年の竣工までにのんびり高く売っていく計画なんだと思いますよ。

[6831: マンション検討中さん]

>>6826 匿名さん
夏休み長すぎ(笑)

[6832: 匿名さん]

>>6830 匿名さん

価格見直しで適正価格に近付いたことも販売ペース鈍化の一因でしょうか。
ただ竣工まで1年弱残して9割近く販売済みなわけで、デベからすると焦る必要ないですもんね。
竣工して植栽等も整備されるとより魅力的になるでしょうし、販売戦略としては合理的な気がします。

[6833: 匿名さん]

455戸中約400戸販売済みなら、デベとしては開発コストは回収済みのはず。つまり、金融機関等への返済は終わっており、これから売る分は純粋に利益の積み増しになる。急いで売る必然性はないわけだ。ただ、値付けが間違ってたとまで言えるかは不明。ちょっとのことで売れ行きの伸びは全然変わってくるから、ここまで順調に売れてよかったって話で十分じゃないかと。東建さんも大手だけど、流石にスミフほどの体力はないわけだし。

[6834: 匿名さん]

>>6830 匿名さん
デベ側の最後の利益アップサイド狙いのそんな部屋絶対買いたくないっすわ
グッバイブリリアシティ西早稲田

[6835: 通りがかりさん]

>>6834 匿名さん
ぐっばーい

[6836: マンション検討中さん]

>>6835 通りがかりさん

10年後の植栽を見せつけるガラスが堪らなく良いですね。
水盤もあるので高級感が経年で出てきそうです。

[6837: 通りがかりさん]

>>6833 匿名さん
販売済みでも、それは手付金だけですから、返済が終わっているいうのは変では無いですか？

[6838: マンション検討中さん]

>>6834 匿名さん
See you!

[6839: 検討板ユーザーさん]

>>6834 匿名さん
さいなら！

[6840: 匿名]

>>6833 匿名さん
そんな薄利多売で売らなくても、こんな欲しい人いるんだから適正価格で出来上がるまでにのんびりでいいんじなないですかね。
ほんとに出来上がるまでにうれなそうだったら、値を下げればいいだけの話ですね。