東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[6381: マンション検討中さん]

一期一次の時に検討できてなかったことを悔やみながら撤退します。
もうこの規模、価格、山手線内側は出てこないと思うと悔しいですが

[6382: 匿名さん]

>>6381 マンション検討中さん

湾岸は山手線の外側です。

[6383: マンション検討中さん]

>>6380 匿名さん

センター一階庭付き部屋ってもう完売じゃないですか？

[6384: 匿名さん]

完売です。

[6385: マンション検討中さん]

一階庭付き人気だけど、神田川って、臭い、ネズミ、ゴキブリ、虫が凄いですよ。

[6386: 匿名さん]

>>6385 マンション検討中さん

私は2階とか3階の何も特徴のない眺望よりも、庭がある方が楽しめそうです。
人それぞれ趣向が異なりますねー

[6387: 匿名]

>>6385 マンション検討中さん
神田川沿いに庭付き住戸はありませんよ。
庭付き住戸は臭いは皆無かと。

ゴキブリやネズミを気にされるようでしたら、
都心に住むのは難しいかと思われます。
北海道の奥地などに居住された方がいいかもしれません。
人が住みにくいところは生き物も生存しづらいです。

[6388: マンション掲示板さん]

駐車場は8割から9割の希望が出てると言ってました。
皆様、どこを申し込まれますか？
当然みんな平置きを狙ってると思いますが、日差しが緩和される機械式も良いかと思ってます。

[6389: 検討中]

わざわざ他人の選択や趣味趣向を落としたり否定するようなことを言わなくても良くないですかね、、、それぞれの棟やフロアを買っている人が個別にいる訳で。何だかなぁ、、

[6390: 通りがかりさん]

>>6388 マンション掲示板さん
駐車場、平置きじゃないとサイズが厳しい。外れた場合近隣の月極を借りないといけないのですが、あるかなぁ……

[6391: 匿名さん]

6386の言い方だと購入者はすんごく嫌な気持ちになるんじゃないかな？
もう少し考えて書いたら

[6392: マンション掲示板さん]

>>6390 通りがかりさん
近隣、桜プレイスの方達ともバッティングしてるので少なそうです。。
webに出てるのは埋まってるのが多いので、足で探した方が良いかも。

[6393: マンション掲示板さん]

あと何気に平置きも全長制限ありますね。
SクラスとかLSとか大型セダンは引っかかります。
コンチネンタルGTとかギリギリ5mに収まるのであれば良いですが。
Gクラスの方も広い方の平置きじゃないとサイドが厳しいかもですね。
平置きとLサイズの機械式は全長5.3mにして欲しかったなぁ。

[6394: ご近所さん]

車を運転される方に質問です。
みなさんどんな車に乗っていらっしゃいますか。

[6395: マンション比較中さん]

>>6385 マンション検討中さん

いいやん、自然豊かで

[6396: 匿名さん]

>>6395 マンション比較中さん
素直に喜べないですね
害虫駆除について管理組合でとことん議論したい

[6397: 匿名さん]

>>6379 坪単価比較中さん

数年経ってコワーキングスペースの補修修繕費がかかる時に管理費から捻出とかなったらたまったもんじゃないですよね。

せめてそのくらいは運営業者側で負担して欲しいです。

[6398: 匿名さん]

>>6396 匿名さん

低層買ったのが悪い。
高層も同様に害虫に悩まされてるなら管理組合で議論する余地があるが、一部の住戸だけが悩まされてるのであれば、勝手に害虫駆除してくれで終わり。
管理組合は原則多数決。どれだけ主張したところで、半数以上が影響を受けてなければ、議案は通ることはない。

[6399: 匿名さん]

>>6398 匿名さん

仰る通りですね。そんなに害虫が苦手なのであれば、なぜこのマンションの低層を買ったのだろうと単純な疑問がわきます。それが価格にも反映されている訳ですから、マンション全体として害虫に悩まされているとかであれば別ですが、とことん議論するような話題ではないと思います。

[6400: マンション検討中さん]

>>6399 匿名さん

ここのエントランスと、インナーフォレスト素晴らしいですね！！