東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[6241: 匿名さん]

コワーキングスペースから用途を変えるのは相当ハードルが高いですよ。コワーキングスペースが嫌なら、本当に他の物件を探した方が良いです。

[6242: 匿名さん]

コワーキングスペースが負の遺産になりそうな気がしてならないので少し考えます・・・。あんな目立つ場所が廃墟になるのはちょっと怖い。

[6243: 匿名さん]

逆にコワーキングスペースに引かれてる夫婦がこちらを購入されてる訳ですからね。
こちらはバリバリ働くパワーカップルは多いかもですね。
専業主婦の方には、コワーキングスペース、、、？それ美味しいの？　状態なのかもしれません。
学生社会人問わず、日々勉強したり作業したりする人間にとってコワーキングスペースはありがたいですよ。
マンション価格がそれなりですと、住民も勤勉な方の割合が増えるのでそういった需要も増えますし、
正直、近隣は学生や受験生も多いので、近隣や大学でしっかり広告すればかなりの集客は見込めるはずですよ。
ワンコインなのでスタバやファミレス代わりになりますからね。
正直それは辞めて欲しいですが笑　

不必要と言う方はそもそもライフスタイルが違いすぎるんですよ。

正直私はランドリーに惹かれません笑
大型なものは玄関まで引き取りサービスを使えば良いし、毛布やスニーカーも自宅のドラム式で洗えますし?
これはやはりライフスタイルの違いなんですよね。

[6244: 匿名さん]

あと一つ付け加えると、こちらのマンションのコンセプトの一つはアカデミックのようなので笑、
コンセプトにそぐわぬ方は、湾岸や、晴海フラッグを選択された方が良いかなと。

[6245: 匿名さん]

>>6244 匿名さん

ランドリーはダサくね？

[6246: 買い替え検討中さん]

実際にリモートワークもしてますし、シェアオフィス等も借りてるのですが、この立地で借りる気がしない。。ランドリーはいらないね。

[6247: マンション検討中さん]

私もランドリーは惹かれませんね
ライフスタイルや価値観の違いだと思うのでキリがないと思いますね
コワーキングスペースの方がいいです。

[6248: 購入経験者さん]

>>6231 マンション比較中さん

ドラム式と宅配クリーニングサービスで解決ではありませんか。
また風土も文化も違う欧米(といっても広すぎる)を例に出すのもなんか違う気します。

[6249: 内覧前さん]

>>6246 買い替え検討中さん
立地でも主要駅から近いのか、自宅から近いのか、
ここの価値は後者だろｗ
俺の今住んでるところからは遠いし、オフィスも渋谷だから、わざわざ西早稲田に借りんよ。
逆に自宅のマンション敷地内にあれば借りるけどね。今徒歩5分のとこに借りてるから。

ちなみにここはシェアオフィス使いはできないぞ。会議室はあるが１つしかないし、来客対応や打ち合わせは頻繁にできない。もちろんテレビ会議や電話もできない。
コワーキングスペースは図書館だと思ったほうがいい。

[6250: 買い替え検討中さん]

図書館・・となると、集中して仕事できなさそうですね。よく考えてみたら子供が外で騒いでたら無理・・。家じゃなくて別環境でという時の利用くらいですね。

[6251: 名無しさん]

都心志向のDINKS/DIWKSがメインターゲットの文教地区のマンションなら、セキュリティカードを設けたコワーキングスペース（＝兼自習室・サロン・サードプレイス）は相応しいファシリティだと思います。
共同住宅である以上、デベが提案するコンセプトや物件条件など、トータルバランスで納得できるかだと思います。
なお、私は布団はネットクリーニングでシーズン保管派です。

[6252: 坪単価比較中さん]

すたみな太郎を誘致しましょう

[6253: マンション検討中さん]

自宅マンションにコワーキングスペースなんてあったら最高でしょ。私の場合はコロナ収束しても週2,3日はリモートワークになりそうです。
ウェブ会議用の度に自分の部屋に戻るのは面倒なので、電話ブースの数を増やしてもらいたいですね。

[6254: 名無しさん]

>>6252 坪単価比較中さん
BIGBOXにあるやんw

[6255: 名無しさん]

まあ色々な価値観があるって事ですね。これはコワーキングスペースがなくなった後揉めそうだ笑

[6256: マンション検討中さん]

>>6250 買い替え検討中さん
主に都心のマンションで暮らしてきました。
１階にあるロビーやスタディルームでPC作業をすることがありましたが、子供が騒ぎすぎて無理・・・なんてことは一度もなかったですけど、区営住宅などではなく、それなりのマンションが建つ立地で、でそんな無法地帯の地域が存在するんですか・・・？

[6257: 入居済みさん]

アンケート
コロナが終息してもコワーキングスペースを日常的に利用していくつもりだ
「はい」であれば「参考になる」ボタンをお願いします。

[6258: 匿名さん]

>>6252 坪単価比較中さん
飲食店はゴキブリ増えるから却下です。笑

[6259: 匿名さん]

>>6257 入居済みさん
勉強なり仕事なり、自宅で集中できないという層は少なくないですので（むしろ自宅集中派の方が少ない）、
そこは心配しなくても良いのではないでしょうか。
私は自宅に書斎をもうけますが、気分転換にコワーキングスペースも利用したいと思ってます。

[6260: マンション検討中さん]

>>6259 匿名さん

建物内に集中できるスペースがあることはとてもいいことだと思います。運営会社のことはよくわかりませんが。