東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[6041: 検討板ユーザーさん]

今回で完売か？くらいのイメージで思っていました。残り60戸もあるの？って感じです。
早く完売して欲しい

[6042: 検討板ユーザーさん]

第2期3次の最高倍率って一階庭付きですかね？

[6043: 匿名さん]

最終期は建物完成まで引き延ばして再値上げして売るだろうな。
出来上がりを見たら欲しくなる人も増えそうだから。
　　

[6044: マンション検討中さん]

>>6043 匿名さん
他の物件と比べて値上がり幅が少ないですしね!

[6045: マンション検討中さん]

>>6044 マンション検討中さん

1期と比較して700万円程度値上げされてますよ

[6046: 匿名さん]

>>6045 マンション検討中さん

ウェストやサウスも値上げされたのでしょうか？それともセンターが一期のイースト、ウェストと比較して高くなったということでしょうか？

[6047: 匿名さん]

>>6046 匿名さん

パークタワー勝どきよりも値上げ幅は大きかったです。

[6048: 匿名さん]

>>6047 匿名さん

ウェスト、サウスも値上げがあったということでしょうか？

[6049: 検討板ユーザーさん]

>>6048 匿名さん

ウエスト、サウスどっかのタイミングで値上げしてましたよ。事前に値上げするって、デベも言ってたし。

[6050: 検討板ユーザーさん]

今回低価格で販売予定の6,498万円の部屋って、ウエストもしくはイーストのキャンセル部屋だすか？

[6051: 匿名さん]

>>6050 検討板ユーザーさん

キャンセル部屋じゃなくてセンターの低層じゃない？

[6052: 検討板ユーザーさん]

>>6051 匿名さん

元々センター低層って6,500万円台からでしたが、価格出たら6,498万円出てたし、しかもその価格は一戸のみなので、すでに販売済みの部屋がキャンセルになったのかと思いました。

[6053: マンション検討中さん]

今日の昼間、東西線高田馬場駅から現地まで歩きました。
汗だくですよ。
皆さんサクラトラム使いましょう。

[6054: 匿名さん]

>>6053 マンション検討中さん

甘泉園公園前からバスがいいですよ。

[6055: マンション検討中さん]

>>6054 匿名さん
どこまで行くバスですか？
本当に暑い季節になってきましたね

[6056: 通りがかりさん]

>>6055 マンション検討中さん

小滝橋車庫行きのはずです。
九段下→小滝橋車庫
上野公園→小滝橋車庫の２系統が通ってます。本数もそこそこあったと思います
ともに、早稲田通りをまっすぐ進み、高田馬場駅(停留所はガード下)を通ります。
甘泉園の停留所にはたしか別の系統も来ますが、これは明治通りに曲がって新宿方面に行くので、高田馬場駅には行きませんね。

[6057: 匿名さん]

>>6056 通りがかりさん

早77系統の新宿駅西口行きですね。
伊勢丹や新宿駅周辺へ行く時に便利だと思います。
ただし新宿から帰ってくる時は甘泉園公園を通らず地下鉄早稲田駅のほうへ廻ってしまうので要注意。

[6058: マンション検討中さん]

この辺だとバスは甘泉園前以外だと、雑司が谷駅出た所の鬼子母神前、都電学習院下まで歩いた学習院下が辛うじて使えるかな。
鬼子母神前が練馬→目白→牛込柳町→曙橋→新宿。
学習院下が池袋サンシャイン→池袋駅→新宿三丁目→渋谷。
高田馬場まで歩くのが嫌な人はバスとさくらトラムを使うのが良さそうだけど
そもそも15分くらいを歩くのが苦になる人は向いてなさそうな物件ではある。

[6059: 検討者さん]

先週の段階で128と245は倍率付きそうと営業が言ってましたね。
値段も値段なので綺麗に割れてくれるといいですね。
低層でも世帯年収1500万円ほどあると安心ですね。
月々のランニングコストを加味すると。
車を保有してて子供がいるならもっとかな。

しかしマンションも高くなりましたね。
20年前ならこの価格なら一等地以外、
どこでも買えましたよね。

[6060: 検討板ユーザーさん]

>>6059 検討者さん

245が最安値ですか？