東京建物株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京建物のブリリアシティ西早稲田」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-07-27 00:31:16
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ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト:https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番  東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示  東京都豊島区高田1-18
交  通  東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
      東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積  37,759.43 ㎡
建築面積   5,995.03 ㎡
敷地面積  12,348.42 ㎡

建築主  東京建物株式会社
設計者  株式会社長谷工コーポレーション
施工者  未 定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
 
 

[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57

現在の物件
Brillia(ブリリア) City 西早稲田
Brillia(ブリリア)
 
所在地:東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237(地番)
交通:東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分
総戸数: 454戸

東京建物のブリリアシティ西早稲田

5981: マンション検討中さん 
[2021-05-22 21:43:08]
>>5980 マンション検討中さん

私は、シャアカーのテスラで十分かなと思ってます。でも車欲しいですよね。
5982: 匿名さん 
[2021-05-22 22:41:32]
タイムスとかのカーシェアポートも近くにいくつかありますね。とは言え、車どうしようかなぁ。駐車場の抽選いつだっけ。
5983: マンション検討中さん 
[2021-05-22 22:53:40]
>>5979 マンション検討中さん

最近の芸能人もテラスのある部屋に住まれてる方多いですね。私もガーデニングでオシャレを楽しみたいです。
5984: 匿名さん 
[2021-05-23 02:26:05]
私も一階に要望書出しました!
今住んでるところもかなり気に入ってるから最悪外れても良いなあと思って、勝負に出ました
5985: マンション検討中さん 
[2021-05-23 12:18:31]
>>5984 匿名さん

センター1階も人気ですね。
テラスは良いよね
5986: 名無しさん 
[2021-05-23 14:52:15]
センターコート1階って4戸しかないんだが。
このスレの希望者だけで埋まってるな笑
5989: マンション検討中さん 
[2021-05-23 20:02:52]
[5987~本レスまで情報交換を阻害する内容のため削除しました。管理担当]
5990: 匿名さん 
[2021-05-24 00:00:25]
借地、駅遠い、自己日影

いろいろと悩みが尽きないマンションなんですよね。
真剣に検討してますが踏み切れずにいます。
5991: マンション検討中さん 
[2021-05-24 00:23:36]
>>5990 匿名さん

都心から離れて郊外の駅近マンションで良くね?
それか中古の築30年位のマンションをリノベでやれば満足出来るよ
5992: マンション検討中さん 
[2021-05-24 06:23:46]
>>5990 匿名さん
定借がデメリットと感じるなら、ここは買わない方がいいですよ。
5993: さとう 
[2021-05-24 08:33:14]
>>5990 匿名さん
悩んでいる間に完売してしまうと思いますよ。
他の物件頑張って探してください。
5994: 匿名さん 
[2021-05-24 09:01:26]
>>5990 匿名さん

自己日影は選ぶ住戸によるから、自己日影にならない住戸を選べばいいだけ。
予算の都合で自己日影の住戸しか買えないなら、自己日影にならない千葉や埼玉の郊外マンションをどうぞ。
5995: マンション検討中さん 
[2021-05-24 09:12:05]
>>5994 匿名さん

もう今回の販売で最終っぽいですね
5996: マンション掲示板さん 
[2021-05-24 10:11:56]
煽りは置いといて転売や利益目当てで1Fや日影部屋の購入をするにはこの値上げ後のタイミングじゃ遅すぎるわな。当然実需なら有り。

それでも安いと思える物件なのは凄いといえば凄いけど。
5997: 匿名さん 
[2021-05-24 10:34:03]
JRや東西線から遠過ぎて安いとは思えないんですよね。
梅雨とか夏の時期ってつらくないですかね?
5998: 匿名さん 
[2021-05-24 10:56:55]
>>5997 匿名さん

それは郊外駅近で満員電車に長時間乗るのとどちらがいいかという問題ですね。人それぞれだと思いますよ。私の妻は満員電車は吐き気がしてきて、体調悪くなるので、それなら毎日15分歩いた方がいいと言っていました。私は嫌ですが。なので、私は面影橋を使おうと思っています。
5999: 匿名 
[2021-05-24 11:34:22]
人それぞれなので、それなら駅近の物件は探された方がいいと思いますよ。

私は郊外の物件とは違い都心に出るのに長い間電車に乗る必要がないのでこちらの物件にしました。

歩くの辛いなら、さくらとらむ乗ればいいし、新宿や池袋からならタクシー乗っても金額もたいしたことないのでそのあたりがメリットかと思います。
6000: 匿名 
[2021-05-24 12:00:17]
>>5999 匿名さん

電動自転車があるじゃないですか!
早稲田まですぐですよ。
6001: マンション検討中さん 
[2021-05-24 13:04:15]
>>5997 匿名さん

満員電車の方がお好きなら郊外の駅近物件がいいんじゃないでしょうか、現在の不動産価格じゃあ東京都は無理ですけどね。
個人的にはコロナもあるし健康にもいいので、駅まで歩くのは苦ではないです。
これはもう個人個人の好みでは。
6002: マンコミュファンさん 
[2021-05-24 22:48:23]
この期に及んで定借やら駅遠やら言ってるのって、本当にこの物件の検討者なのかね?
そのへんの懸念点は皆百も承知で、十分に価格に反映されてんのよね。
倍率下げたいのかもしれんが、今回でセンター低層は心配しなくても完売しますよ。
6003: 匿名さん 
[2021-05-25 08:42:18]
たしかに駅は遠いけど日常の通勤には不便なし。必要があればタクシーや都電・都バスがあるので不自由はないと思っています。
それよりも普段の散歩コースに椿山荘や早稲田大学があって、少し足をのばせば神楽坂や後楽園、新宿池袋にも行けます。
郊外みたいにのんびりした雰囲気の場所に山手線内側では希少な「非タワマン・大規模」。
今後(少なくとも自分がローンを組める年齢のうちに)出ないマンションだと思って決断しました。多少無理もしています。
6004: 通りがかりさん 
[2021-05-25 13:34:59]
>>6003 匿名さん
そうなんですよね。
いろんな方面に行きやすいのが、魅力。
都電と山手線使うと、上野公園の博物館、美術館巡りも行きやすいです。
6005: マンション検討中さん 
[2021-05-25 13:58:01]
>>6004 通りがかりさん

副都心線が相当便利で、横浜とかスムーズに行けますし。
東横線と連結してるのが良いね。
6006: 匿名 
[2021-05-25 15:50:16]
あと銭湯とジムが近いのが個人的にポイント高い。
都内で良い銭湯はほんと少ないので。。
6007: 匿名さん 
[2021-05-25 16:10:48]
>>6006 匿名さん

ルネサンスには頑張ってもらいたいですね。プールのあるフィットネスクラブがすぐ隣なんて貴重です。
6008: 匿名 
[2021-05-25 16:41:00]
>>6006 匿名さん

銭湯近いですか?
サウナ併設の銭湯が近くに全くないのが悩みどころです。
6009: 匿名さん 
[2021-05-25 16:54:40]
サウナは残念ながらないかもしれないですね
6010: マンション検討中さん 
[2021-05-25 17:51:45]
ルネサンス、マンション住民割お願いしたい
1000人規模が住むと思うので、互いに得なはず。。
6011: 匿名 
[2021-05-25 18:34:56]
>>6010 マンション検討中さん
チラシで入会金の割引くらいはあるかもですが、あまり期待できませんね。。
もともと人気なので混雑回避のためにむしろ値上げしたいのでは。
6012: 匿名さん 
[2021-05-26 11:38:39]
>>6011 匿名さん

昔は閑古鳥が鳴いてましたが副都心線が開通してシティテラスや桜プレイスはじめマンションが増えて住民も増え、今やすっかり人気クラブですよね。
残念ながら朝のオープン時間が遅いので出勤前には寄れませんけど。
6013: マンション比較中さん 
[2021-05-26 16:59:18]
結局ここの平均価格は3LDKで6,500万円くらいですよね?
10年後売却価格はいくらくらいになると思いますか?
6014: マンション検討中さん 
[2021-05-26 17:27:20]
>>6013 マンション比較中さん
マンションマニア先生のブログが参考になるのではないでしょうか!
6015: マンション検討中さん 
[2021-05-29 18:21:16]
入居日は抽選なので運が悪いと7月頃まで待たなければならないそうですね。
転園転校がある家庭は大変ですね。。
6016: 匿名 
[2021-05-29 19:12:54]
>>6015 マンション検討中さん

これ、契約した順にして欲しいですね
6017: 名無しさん 
[2021-05-29 20:14:21]
抽選で入居日が遅れるのは別に構わないけど、ローン支払いは5月からだろうから入居できないのに現住の家賃とローン支払いのダブルになるのは不便過ぎる。
6018: マンション掲示板さん 
[2021-05-29 20:23:36]
エアコン工事やエコカラット工事を、引き渡し後行う予定ですが、それらの工事は自由な日に実施しても良いのですか?
6019: マンション検討中さん 
[2021-05-29 20:39:16]
引越時期っていつ頃きまるのでしたっけ?
6020: 匿名 
[2021-05-30 05:25:39]
>>6017 名無しさん

確かに!
最悪、月約40万円を2ヶ月も負担しなければいけなくなるのか。。。
色々金かかるんだなぁ??
6021: 匿名さん 
[2021-05-30 06:32:32]
引っ越しとか引き渡し後工事の話は契約者スレでお願いします。
6022: 匿名さん 
[2021-05-30 08:47:32]
昨日の現地です。
突端に見える庇、これは最上階でしょうか。
いよいよ完成まであと1年ですね。
昨日の現地です。突端に見える庇、これは最...
6023: マンション検討中さん 
[2021-05-30 16:29:40]
>>6022 匿名さん

今更なんですが、サウスの東側とイーストはなぜ六階建なんですかね。
最大15階建なので差がありすぎて不思議です。
新宿区側で六階建ての制限でもあったのでしょうか?
6024: 通りがかりさん 
[2021-05-30 16:33:08]
>>6023 マンション検討中さん
横レスですが新宿区の制限だそうですよ。
サウスの低くなっているところから北東に区境が走っているためと営業の方は説明していました。
6025: マンション検討中さん 
[2021-05-30 16:40:09]
>>6024 通りがかりさん

ありがとうございます。やはりそうなのですね!
6026: 匿名さん 
[2021-05-31 15:26:22]
>>6025 マンション検討中さん

都市計画図で見るとこんな感じですね。
本当にギリギリで高層階が建っていることがわかります。
 
都市計画図で見るとこんな感じですね。本当...
6027: 口コミ知りたいさん 
[2021-06-01 07:39:36]
どうせなら新宿区側にメインエントランスを作って新宿区西早稲田アドレスにして欲しかったな。そのほうが資産価値高そうじゃない?
6028: マンション検討中さん 
[2021-06-01 10:18:48]
>>6027 口コミ知りたいさん

そうなったら販売価格も今よりあがっちゃいそうですよね。

あと、新宿区側は高さ制限もあり戸数が豊島区側よりも少なくなるので、豊島区側をメインエントランスにしたのではないでしょうか?
6029: マンション検討中さん 
[2021-06-02 11:23:47]
>>6027 口コミ知りたいさん
ブリリアもできるならそうしたかったでしょうね。
豊島区なのに西早稲田って、いわゆる見栄と思われかねないですから。
練馬区なのに吉祥寺北とかと同じです。
6030: マンション検討中さん 
[2021-06-02 16:26:12]
いよいよ今週末に第二期三次の発売ですね。どのくらいの販売数、倍率になることやら。

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